2015房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》講義（7）

　　第二節(jié) 建筑構(gòu)造

　　一、建筑的組成 掌握

　　1、工業(yè)：屋蓋、吊車梁、柱子、外墻圍護(hù)系統(tǒng)（抗風(fēng)載）、支撐系統(tǒng)（柱間、屋蓋）、基礎(chǔ)。

　　2、民用：基礎(chǔ)、墻和柱、樓地面、樓梯、屋頂、門窗。

　　二、地基、基礎(chǔ)和地下室 掌握

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　　1、地基——承受建筑物全部荷載的土層，是地球的一部分。有足夠的承載能力，否則上邊的建筑物再結(jié)實(shí)沒意義。

　　2、地基允許承載力——每單位面積能承受的最大壓力。噸/㎡.

　　3、基礎(chǔ)底面大?。荷喜亢奢d越大、地基承載力小，則基礎(chǔ)底面積應(yīng)該越大。底面壓強(qiáng)小

　?。ǘ┗A(chǔ)

　　1、定義：承受建筑物的全部荷載，并傳給地基。

　　2、構(gòu)造的影響因素：上部結(jié)構(gòu)、地基承載力、荷載、基礎(chǔ)埋置深度。

　　3、按構(gòu)造特點(diǎn)分類：

　?、?、條形基礎(chǔ)：（帶形）多為墻下基礎(chǔ)。

　　按材料不同又分為剛性、柔性基礎(chǔ)（鋼筋混凝土基礎(chǔ)）。

　?、啤ⅹ?dú)立基礎(chǔ)：柱下的?？梢袁F(xiàn)澆，也可以預(yù)制（杯形基礎(chǔ)）。

　?、恰⒎な交A(chǔ)：由底板和反梁組成

　　上面建筑物重量越大，下面地基承載力越差，基礎(chǔ)底面越大，連成一片。

　　適合于軟弱地基和上部荷載較大的建筑物。 滿堂基礎(chǔ)

　　⑷、箱形基礎(chǔ)：地下室。適合于軟弱地基和上部荷載較大的建筑物。

　?、?、樁基礎(chǔ)：

　　⑴適合于

　?、平M成：承臺(tái)和樁群。不適宜采用天然地基上作淺基礎(chǔ)的。上面土層較弱，下面較好

　?、欠诸悾喊磦髁Ψ郑耗Σ翗丁⒍顺袠?/p>

　　單選題：08年考題

　　由整片鋼筋混凝土基板和反梁組成的基礎(chǔ)是（ D ）。
　　A．條形基礎(chǔ)
　　B．樁基礎(chǔ)
　　C．箱形基礎(chǔ)
　　D．整體式筏式基礎(chǔ)

　　（三）地下室 如同普通樓層的房間

　　1、防潮：常年、最高水位都低于地下室地坪。

　　2、防潮、排水結(jié)合：常年低于、最高水位高于地下室地坪。

　　3、防水：常年、最高水位都高于地下室地坪：卷材（柔性防水）、鋼筋混凝土防水（剛性防水）。

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