3月不能錯(cuò)過的地產(chǎn)中介十大事件

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        2015年3月可謂是地產(chǎn)中介最熱鬧的一個(gè)月，合并、并購(gòu)、抵制、新政等等，各家公司都“玩”的不亦樂乎，各種模式各種名詞層出不窮，叫經(jīng)紀(jì)人們眼花繚亂！下面房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)就給您盤點(diǎn)一下3月地產(chǎn)中介行業(yè)的大事件，讓我們一起回顧和探究。
　　
　　2015/3/1：北京鏈家宣布以互相持股的方式與上海德祐地產(chǎn)合并
　　
　　雙方合并后將推出新品牌，旨在布局全國(guó)市場(chǎng)，打造萬億級(jí)房產(chǎn)O2O大平臺(tái)。目前鏈家已有1000多家直營(yíng)分支機(jī)構(gòu)，今年還將進(jìn)入8個(gè)新地區(qū),構(gòu)建“全國(guó)房產(chǎn)O2O大平臺(tái)生態(tài)圈”
　　
　　2015/3/2：58同城宣布并購(gòu)總部位于上海的房地產(chǎn)租售服務(wù)平臺(tái)安居客集團(tuán)
　　
　　該宗交易金額達(dá)2.67億美元。58同城CEO姚勁波認(rèn)為，無論是傳統(tǒng)企業(yè)還是初創(chuàng)企業(yè)，都在嘗試?yán)没ヂ?lián)網(wǎng)的方式進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，這是必然的趨勢(shì)。
　　
　　2015/3/12：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的2015中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)陽光誠(chéng)信倡議發(fā)布會(huì)在廣州舉行
　　
　　本次會(huì)議由中國(guó)房協(xié)房地產(chǎn)流通服務(wù)委員會(huì)和樂居控股有限公司承辦。會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、易居中國(guó)董事局主席、CEO周忻表示：移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的高速發(fā)展，為經(jīng)紀(jì)人帶來了一個(gè)全新的資源入口，他們不再像以往那樣高度依賴于門店所帶來的資源。
　　
　　雖然門店模式會(huì)不會(huì)消亡還不好說，但國(guó)內(nèi)的獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人模式正在逐步成型，這是無法扭轉(zhuǎn)的趨勢(shì)。其認(rèn)為,目前中國(guó)還沒有出現(xiàn)真正的獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人，因?yàn)楠?dú)立就是經(jīng)紀(jì)人跟經(jīng)紀(jì)公司中沒有契約關(guān)系,不拿工資，而中國(guó)經(jīng)紀(jì)人愿意不拿工資只拿傭金沒有幾個(gè)！在周忻看來，經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)客戶的過程中需要團(tuán)隊(duì)研究、作戰(zhàn)，也需要有各種后臺(tái)的支撐。即使在美國(guó)這種獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人模式盛行的市場(chǎng)，經(jīng)紀(jì)人都是掛靠在公司里，只不過雙方維持的是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系?！案匾氖牵泻芏嗟钠脚_(tái)鼓勵(lì)其他公司的經(jīng)紀(jì)人‘飛單’，這是不道德的?！?br />　　
　　2015/3/13：北京鏈家地產(chǎn)宣布與北京易家地產(chǎn)達(dá)成合作
　　
　　易家地產(chǎn)將全面接入鏈家網(wǎng)開放平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)紀(jì)人和房產(chǎn)資源的統(tǒng)一調(diào)配，同時(shí)易家地產(chǎn)還將統(tǒng)一采用鏈家傭金制。資料顯示，易家地產(chǎn)是京西的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)連鎖機(jī)構(gòu)，目前擁有近20家門店，占據(jù)門頭溝市場(chǎng)65%以上的市場(chǎng)份額。
　　
　　2015/3/18：中聯(lián)地產(chǎn)和鏈家地產(chǎn)宣布在全國(guó)范圍內(nèi)正式全面合并
　　
　　杜欣表示，不是被收購(gòu)，而是和鏈家股權(quán)置換。今后，中聯(lián)這個(gè)品牌將不復(fù)存在了。在過渡期期間，品牌名稱暫時(shí)變成“中聯(lián)-鏈家”地產(chǎn)。合并完成后，新鏈家今年的業(yè)績(jī)目標(biāo)為全年完成2000億成交額，營(yíng)業(yè)收入預(yù)計(jì)將突破200億，“具體到深圳而言，我們的規(guī)模將達(dá)到400家門店，市場(chǎng)占有率從原本規(guī)劃的18%調(diào)整為20%”。據(jù)她介紹，目前深圳二手中介公司市場(chǎng)占有率最高的是中原地產(chǎn)的25%，而新鏈家“有力量也并不是為了開更多店”。這是鏈家繼今年2月初收購(gòu)四川最大的二手房中介成都伊誠(chéng)地產(chǎn)、上海第二大中介德佑地產(chǎn)后，再度南下布局。鏈家的平臺(tái)觸角借此延伸到華南以及華中地區(qū)。
　　
　　2015/3/23：深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于禁止惡性競(jìng)爭(zhēng)保障行業(yè)健康發(fā)展的聲明》
　　
　　全國(guó)首家經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)就搜房網(wǎng)低傭事件作出公開表態(tài)：“各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)聯(lián)的機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)以身作則，誠(chéng)信守業(yè)，堅(jiān)持原則，堅(jiān)決抵制低價(jià)惡性競(jìng)爭(zhēng)行為，共同維護(hù)行業(yè)的利益?！?br />　　
　　2015/3/26：中原集團(tuán)主席黎明楷受邀2015觀點(diǎn)年度論壇發(fā)表“互聯(lián)網(wǎng)下的中介”的演講
　　
　　中原集團(tuán)主席黎明楷作為當(dāng)天2015觀點(diǎn)年度論壇的對(duì)話嘉賓參與討論，并發(fā)表題為“互聯(lián)網(wǎng)下的中介”的演講
　　
　　2015/3/26：平安好房二手房業(yè)務(wù)正式發(fā)布
　　
　　平安好房二手房的業(yè)務(wù)模式是：房東獨(dú)家委托好房售房，通過全新打造的互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融產(chǎn)品e房錢，只要手續(xù)齊全，當(dāng)天就拿到最高達(dá)30%房款，并享受90天免息。委托好房售房，房源將通過平安好房為經(jīng)紀(jì)人打造的專屬移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)—“好房拓”傳播到全城萬名經(jīng)紀(jì)人手中。除了線上服務(wù)，在整個(gè)交易過程中，好房受理中心還將提供簽約咨詢，按揭貸款，審稅過戶等一站式免費(fèi)交易服務(wù)。與傳統(tǒng)二手房互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)不同，平安好房二手房業(yè)務(wù)將借助金融產(chǎn)品和互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)以及線下受理中心，為業(yè)主和中介公司搭建全新的“生態(tài)系統(tǒng)”。
　　
　　2015/3/28：搜房惹眾怒！遭遇廣州34家中介聯(lián)合抵制，終止所有合作
　　
　　廣州34家中介的負(fù)責(zé)人或高管在越秀區(qū)五羊新城一家酒店召開會(huì)議，結(jié)成聯(lián)盟抵制搜房網(wǎng)?！按舜沃薪槁?lián)盟的不滿主要來自于，搜房網(wǎng)自成立以來，一直以房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體自居，一方面向中介公司收取高額信息端口費(fèi)；另一方面，卻由此獲取大量經(jīng)紀(jì)人的房源信息?！倍嗉抑薪樨?fù)責(zé)人如是表示。
　　
　　2015/3/30：新政：二套房首付四成，2年以上住房免營(yíng)業(yè)稅
　　
　　3月30日下午，中國(guó)人民銀行、住建部及銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合宣布，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，購(gòu)買第二套普通自住房的首付比例將降低至40%；使用公積金貸款購(gòu)買的首套普通自住房的首付比例則降至20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付比例為30%。財(cái)政部也發(fā)出個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。