廈門(mén)剛需群體島外買(mǎi)一手島內(nèi)買(mǎi)二手

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　　價(jià)格 島外一手房更實(shí)惠

　　從價(jià)格上看，島外多數(shù)一手房的價(jià)格仍是略低于島內(nèi)二手房的。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，10月份廈門(mén)二手房均價(jià)16742元/平方米，對(duì)比9月份均價(jià)16178元/平方米，上漲了3.49%。其中，思明區(qū)的掛牌均價(jià)為19678元/平方米，湖里區(qū)的掛牌均價(jià)為16434元/平方米。根據(jù)該網(wǎng)30個(gè)片區(qū)的二手房均價(jià)數(shù)據(jù)，島內(nèi)基本無(wú)單價(jià)12000元/平方米以下的二手房源。

　　新房方面，島內(nèi)一手商品房單價(jià)均在20000元/平方米以上，島外新房?jī)r(jià)格四區(qū)則有一定差異。據(jù)記者粗略統(tǒng)計(jì)，目前在售樓盤(pán)中，海滄區(qū)單價(jià)在8000元/平方米—22000元/平方米之間，集美區(qū)杏林灣一帶多數(shù)約為12000元/平方米，同安區(qū)為6000-16000元/平方米，翔安區(qū)為6000—9000元/平方米。

　　由此可見(jiàn)，島外一手房在價(jià)格上較具優(yōu)勢(shì)。

　　配套 島內(nèi)二手房更齊全

　　然而，房子對(duì)于多數(shù)人而言是一輩子的事情，除了對(duì)比房屋價(jià)格的高低外，房子的性價(jià)比、生活配套及周邊交通情況同樣為人們所關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，選擇購(gòu)買(mǎi)二手房的人，一般是出于二手房周邊生活配套設(shè)施更成熟的考慮，如房子處于哪些學(xué)校的學(xué)區(qū)。離自己上班的地方近不近，消費(fèi)、購(gòu)物、就醫(yī)方不方便等都是購(gòu)房者所關(guān)心的問(wèn)題。

　　按當(dāng)前的情況看，島內(nèi)二手房的配套設(shè)施及方便程度無(wú)疑是高于島外一手房的，這也是多數(shù)人選擇購(gòu)買(mǎi)島內(nèi)二手房的一大原因。 但是也應(yīng)該看到，在廈門(mén)大力發(fā)展島內(nèi)外一體化的大勢(shì)下，島外四大新城的發(fā)展速度極快，加之地鐵的建設(shè)等，島外與島內(nèi)共同形成多中心的城市格局指日可待。

      “買(mǎi)二手房也不知道以前房子被什么樣的人住過(guò)，總覺(jué)得毛毛的。我目前已經(jīng)在翔安看中一套新房了?！迸c多數(shù)人一樣，年底準(zhǔn)備結(jié)婚的小李很介意房子之前有人居住過(guò)。小李認(rèn)為島外各區(qū)的區(qū)域升值潛力很大，房子價(jià)格也較為實(shí)惠，更為契合自己的需求。在小孩上學(xué)的問(wèn)題上，小李表示自己家庭的經(jīng)濟(jì)水平較為一般，讀島內(nèi)的一些名校反而會(huì)給小孩帶來(lái)很大的壓力。 

　　另一方面，很多選擇島內(nèi)二手房的人，仍然是抱著“寧要島內(nèi)一張床，不要島外一套房”的觀念。“島外那么遠(yuǎn)，做什么事情都挺不方便的?！痹谒济鲄^(qū)一家醫(yī)療機(jī)構(gòu)擔(dān)任企劃專(zhuān)員的小陳表示就算只能買(mǎi)較小的戶型，自己還是會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)島內(nèi)二手房。他認(rèn)為，住島內(nèi)不僅距離上班的地方近，購(gòu)物、吃飯與朋友聚會(huì)都比較方便。另一方面，小陳還認(rèn)為，買(mǎi)二手房可以馬上入住，方便快捷，看房時(shí)還可以順便考察下周邊鄰居是什么樣的人，而新房往往不具備這樣的條件。