商業(yè)地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的主要功能有？

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 　　信息化作為商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張中重要的管理支撐點(diǎn)，是現(xiàn)代企業(yè)的重要管理工具。信息化能夠有效提高房地產(chǎn)租賃企業(yè)的效率、降低成本、加快企業(yè)發(fā)展并實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的精細(xì)化轉(zhuǎn)型，從而提升企業(yè)形象，提高產(chǎn)品質(zhì)量，控制企業(yè)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。因此，建立一個(gè)基于企業(yè)戰(zhàn)略、計(jì)劃、執(zhí)行與控制的全面信息管理平臺(tái)將成為房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)的重要基礎(chǔ)。

　　一、系統(tǒng)介紹

　　1、項(xiàng)目初始化

　　(1)我的桌面

　　系統(tǒng)成功登錄后，進(jìn)入下圖顯示的主業(yè)務(wù)工作臺(tái)界面，主界面工作臺(tái)作為用戶與系統(tǒng)交互的界面，所有功能都從主業(yè)務(wù)工作臺(tái)進(jìn)入，主控臺(tái)上包括業(yè)務(wù)提醒、任務(wù)審批等功能

　　(2)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

　　包含有字典管理、幣種管理、銀行管理、項(xiàng)目參數(shù)設(shè)置、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理以及企業(yè)類(lèi)別定義等，系統(tǒng)支持所有基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料的自定義。

　　(3)房屋數(shù)據(jù)

　　主要就是對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目、樓座、戶型、到房屋的詳細(xì)信息管理。另外還有房屋規(guī)劃以及儀表規(guī)格的管理，另外還有租賃房屋推出。

　　2、業(yè)務(wù)中心

　　(1)合同管理

　　與項(xiàng)目業(yè)主簽定相應(yīng)的合同，約定相關(guān)雙方的面積、期限和價(jià)格，明確每年度、每月份的成本。

　　(2)項(xiàng)目規(guī)劃

　　明確項(xiàng)目的樓座、戶型、房屋的相關(guān)規(guī)劃;明確有哪些鋪位、寫(xiě)字間或者車(chē)位用于出租，出租面積是多少;明確每一鋪位、寫(xiě)字間的相關(guān)能源類(lèi)儀表的表號(hào)、位置，支持一個(gè)鋪位或?qū)懽珠g安裝多塊電表的情況。

　　(3)企劃項(xiàng)目管理

　　項(xiàng)目招商前期和養(yǎng)商過(guò)程中，公司市場(chǎng)部需要策劃一些具有針對(duì)性的市場(chǎng)宣傳活動(dòng)等，例如場(chǎng)地施工、場(chǎng)地美化、廣告等，以吸引更多的租賃客戶和終端消費(fèi)者。該部分功能主要記錄的是這些企劃項(xiàng)目的相關(guān)內(nèi)容、執(zhí)行的里程碑計(jì)劃、費(fèi)用以及費(fèi)用的支付進(jìn)度等情況。

　　3、客戶管理

　　建立招商客戶的詳細(xì)臺(tái)賬，針對(duì)招商客戶的全程跟進(jìn)、客戶分析，以及針對(duì)客戶內(nèi)部銷(xiāo)售撞單的全面管理。