房地產(chǎn)售樓管理系統(tǒng)都有哪些功能

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　　房地產(chǎn)售樓管理系統(tǒng)主要是方便房地產(chǎn)企業(yè)做信息化建設(shè)，泛普軟件泛普OA系統(tǒng)房地產(chǎn)售樓管理系統(tǒng)主要包含：

　　銷售計(jì)劃編制與執(zhí)行;

　　實(shí)現(xiàn)價(jià)格分級管控;

　　基于費(fèi)效分析的營銷管控;

　　客戶跟進(jìn)過程實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化管控等

　　一、泛普軟件房地產(chǎn)售樓管理系統(tǒng)產(chǎn)生業(yè)務(wù)背景

　　樓盤項(xiàng)目的銷售，是房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤的最重要的一環(huán)。樓盤銷售的進(jìn)度和數(shù)量多少，直接影響到房地產(chǎn)企業(yè)的銷售收入和利潤。因此一般房地產(chǎn)將樓盤銷售成功與否，看作是整個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成功與否的重要標(biāo)志。

　　而樓盤銷售的好壞直接與以下因素有直接的關(guān)系：

　　1、地塊所處地段、交通狀況;

　　2、樓盤項(xiàng)目提供的產(chǎn)品、配套設(shè)施;

　　3、樓盤的銷售策劃、定價(jià)、銷售優(yōu)惠方案等;

　　4、樓盤銷售人員管理及銷售手段等其他策略。

　　前兩者已由項(xiàng)目前期工作即投資策劃、項(xiàng)目策劃確定，所以我們在樓盤項(xiàng)目銷售中，主要關(guān)注后兩者。

　　二、泛普軟件房地產(chǎn)售樓管理系統(tǒng)系統(tǒng)概述

　　本系統(tǒng)面向樓盤銷售全程，涵蓋樓盤資料維護(hù)(空間信息、合同等資料)、營銷策劃、現(xiàn)場銷售、財(cái)務(wù)收款、客戶服務(wù)、售后辦證、工作提醒、查詢統(tǒng)計(jì)、附帶樓盤出租、營銷決策等全業(yè)務(wù)流程、多層次的業(yè)務(wù)管理功能。幫助企業(yè)強(qiáng)化售樓業(yè)務(wù)管理的同時(shí)，從整體上支持企業(yè)在投資成本與資金回籠等資金流的整體協(xié)同控制。

　　與其他系統(tǒng)的整合：

　　1、可從房地產(chǎn)項(xiàng)目管理中獲得樓盤資料，也可由外部數(shù)據(jù)導(dǎo)入，或者通過系統(tǒng)進(jìn)行建立。

　　2、可從客戶關(guān)系管理中獲得客戶資料和客戶購買意向(經(jīng)由對外門戶的網(wǎng)站開辟客戶遠(yuǎn)程網(wǎng)上看房、選房、訂房等互動服務(wù)功能)，也可由外部數(shù)據(jù)導(dǎo)入，或者通過系統(tǒng)加入、跟蹤、及客戶需求分析。

　　3、由工作流引擎驅(qū)動與各系統(tǒng)的數(shù)據(jù)傳遞和流程推動。

　　系統(tǒng)架構(gòu)圖如下：

　　三、泛普軟件房地產(chǎn)售樓管理系統(tǒng)系統(tǒng)價(jià)值

　　價(jià)值1：可對周邊樓盤調(diào)查進(jìn)行分時(shí)段動態(tài)連續(xù)分析，了解樓盤市場的發(fā)展趨勢，便于樓盤定價(jià)和銷售策略及優(yōu)惠方案制定。

　　價(jià)值2：提供售樓人員可隨身攜帶的樓盤銷售數(shù)據(jù)強(qiáng)大工具(哪些是空房、樓盤總價(jià)、月供等)，便于給客戶提供及時(shí)的咨詢。

　　價(jià)值3：支持一次性、分期、按揭、臨定、VIP卡付款等多種銷售方式。

　　價(jià)值4：支持各種靈活多變的優(yōu)惠方案策略的實(shí)現(xiàn)。

　　價(jià)值5：支持將住房與多個(gè)附屬建筑物捆綁同一合同進(jìn)行銷售，降低客戶稅收成本，同時(shí)又能分開統(tǒng)計(jì)和核算。

　　價(jià)值6：可對銷售人員的業(yè)績與傭金進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，加強(qiáng)銷售人員管理，完全杜絕撞單和搶單現(xiàn)象的出現(xiàn)。