房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目管理系統(tǒng)的功能

　　用于房地產(chǎn)企業(yè)合同管理。以“合同全生命周期管理”為出發(fā)點(diǎn)，注重合同的起草-審批-蓋章-歸檔流程、預(yù)算-計(jì)劃-實(shí)際的資金管控、項(xiàng)目和合同的進(jìn)度控制、合同標(biāo)的的統(tǒng)計(jì)分析等。支持總分包合同、框架合同等業(yè)務(wù)類型。系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了對(duì)業(yè)務(wù)對(duì)象(如項(xiàng)目、合同、進(jìn)度、資金、費(fèi)用等)的多角度多維度的管理和統(tǒng)計(jì)分析功能，并針對(duì)業(yè)務(wù)執(zhí)行關(guān)鍵點(diǎn)(如收款和進(jìn)度等)進(jìn)行預(yù)警提醒，實(shí)現(xiàn)了對(duì)操作權(quán)限的細(xì)致劃分。各相關(guān)業(yè)務(wù)人員通過(guò)公司局域網(wǎng)或者互聯(lián)網(wǎng)協(xié)作操作。

　　1.營(yíng)銷企劃

　　媒體調(diào)查：調(diào)查市場(chǎng)媒體的價(jià)格變化，可通過(guò)維護(hù)的信息進(jìn)行查詢，為公司的媒體選擇提供有效支持。

　　媒體投放：記錄使用媒體的信息包括媒體名稱、類別、規(guī)格、欄目、版面、內(nèi)容、價(jià)格、制作發(fā)布單位等詳細(xì)信息，可針對(duì)媒體投放的詳細(xì)信息進(jìn)行查詢。

　　市場(chǎng)情況調(diào)查：按照季度或節(jié)假日等類型記錄所在地區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況，包括各時(shí)間段的促銷活動(dòng)、賣場(chǎng)部署、客流狀況、媒體策略、評(píng)價(jià)等信息。

　　營(yíng)銷策劃計(jì)劃：按年度和季度制定營(yíng)銷策劃計(jì)劃內(nèi)容，包括活動(dòng)描述、營(yíng)銷策略、媒體廣告、費(fèi)用預(yù)算和效果預(yù)測(cè)等方面內(nèi)容。

　　宣傳方案推廣：制定年度和季度宣傳推廣方案，包括市場(chǎng)表現(xiàn)、宣傳推廣、活動(dòng)安排、費(fèi)用計(jì)劃、配合和預(yù)計(jì)效果等內(nèi)容，支持計(jì)劃、實(shí)際、評(píng)估的管理模式。

　　宣傳推廣活動(dòng)：記錄營(yíng)銷過(guò)程中的活動(dòng)明細(xì)、費(fèi)用、負(fù)責(zé)人、實(shí)施進(jìn)度以及涉及到的媒體信息，支持計(jì)劃、實(shí)際、評(píng)估的管理模式。

　　活動(dòng)效果評(píng)估：針對(duì)宣傳推廣活動(dòng)進(jìn)行活動(dòng)效果的評(píng)估，包括活動(dòng)費(fèi)用、費(fèi)用明細(xì)、銷售評(píng)估、客流評(píng)估、美陳評(píng)估、宣傳評(píng)估等內(nèi)容。

　　2.經(jīng)營(yíng)管理

　　經(jīng)營(yíng)分析：作為主力店、商鋪和多種經(jīng)營(yíng)客戶的日常經(jīng)營(yíng)資料存檔，記錄以星期為單位的客流量、營(yíng)業(yè)額和車流量，通過(guò)日期設(shè)定進(jìn)行日常的經(jīng)營(yíng)分析查詢。

　　3.業(yè)務(wù)報(bào)表

　　租金合同臺(tái)帳：統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目租賃合同在期間段內(nèi)的租金、保證金、滯納金的收繳情況，并包括合同的詳細(xì)信息。

　　租金收繳臺(tái)帳：以項(xiàng)目?jī)?nèi)的合同為單位，依據(jù)合同統(tǒng)計(jì)出該合同的應(yīng)收、實(shí)收、欠收、預(yù)交等費(fèi)用明細(xì)。

　　出租單位明細(xì)表：統(tǒng)計(jì)租賃客戶的具體信息，包括客戶、合同、房產(chǎn)等內(nèi)容。

　　4.房地產(chǎn)基本檔案

　　項(xiàng)目檔案設(shè)置：在此構(gòu)建項(xiàng)目樹(shù)，項(xiàng)目檔案建立項(xiàng)目檔案、定義項(xiàng)目的基本信息。為公司型檔案。只有在責(zé)任公司才能進(jìn)行項(xiàng)目檔案信息的修改，在“業(yè)務(wù)公司”內(nèi)可以做該項(xiàng)目的相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　業(yè)態(tài)檔案設(shè)置：在此設(shè)置業(yè)態(tài)檔案。

　　5.基礎(chǔ)設(shè)置

　　項(xiàng)目CRM信息維護(hù)：可修改物業(yè)相關(guān)的項(xiàng)目、業(yè)態(tài)信息、可新增開(kāi)關(guān)聯(lián)服務(wù)中心。

　　樓棟?rùn)n案：建立本項(xiàng)目所屬的樓棟，這是建立具體房產(chǎn)的基礎(chǔ)。

　　戶型類別：建立統(tǒng)一的戶型類別檔案。集團(tuán)設(shè)置，公司引用。

　　戶型檔案：建立各個(gè)項(xiàng)目的戶型檔案。公司設(shè)置。