徐州房產(chǎn)app的功能特點(diǎn)以及工作步驟

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 　　房地產(chǎn)管理系統(tǒng)本系統(tǒng)主要結(jié)合房產(chǎn)公司業(yè)務(wù)的整個(gè)過程進(jìn)行管理與泛普軟件公司多年來從事房地產(chǎn)行業(yè)信息化建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，包括項(xiàng)目初始化、房間(鋪位)的出租、收取租金等業(yè)務(wù)。系統(tǒng)引入標(biāo)準(zhǔn)化業(yè)務(wù)運(yùn)作概念，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟僮髁鞒膛c精確的核算功能體現(xiàn)各項(xiàng)業(yè)務(wù)之間的關(guān)系，加強(qiáng)對操作員的指引性。充分地將作業(yè)流程化、信息化，臻力為租賃管理人員的最佳工具。

　　1.項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　該系統(tǒng)主要功能包括項(xiàng)目建設(shè)全過程管理，即項(xiàng)目手冊管理的管理

　　2.登記管理系統(tǒng)

　　權(quán)屬登記系統(tǒng)可以辦理的業(yè)務(wù)包括：初始登記 、注銷登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、轉(zhuǎn)移登記 、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記、抵押權(quán)登記 、變更登記、物利內(nèi)容管理(權(quán)利價(jià)值/期限/產(chǎn)別等)、限制登記、更正登記、補(bǔ)證換證、異議登記、地役權(quán)登記等

　　該系統(tǒng)主要功能特點(diǎn)包括：

　　l 1)在樓盤表基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)登記業(yè)務(wù)流程

　　l 2)包括受理、審核、記載于登記薄、發(fā)證、歸檔等登記業(yè)務(wù)流程

　　l 3)方便的業(yè)務(wù)查詢與統(tǒng)計(jì)功能

　　l 4)可以滿足電子登記簿管理要求

　　l 5)具有較好的靈活性和可擴(kuò)展性

　　3.測繪及成果管理系統(tǒng)

　　該系統(tǒng)主要模塊包括：

　　Ø 項(xiàng)目測繪系統(tǒng)

　　Ø 基礎(chǔ)測繪系統(tǒng)

　　Ø 測繪成果管理系統(tǒng)

　　該系統(tǒng)主要功能包括：

　　l 1)行政轄區(qū)內(nèi)樓盤表初始建庫

　　l 2)測繪數(shù)據(jù)的采集

　　l 3)采用了地理信息系統(tǒng)(GIS)管理功能

　　l 4)成果更新管理

　　4.統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布系統(tǒng)

　　該系統(tǒng)主要功能包括：

　　l 1)統(tǒng)計(jì)分析(按業(yè)務(wù)類型、房屋用途、區(qū)域、價(jià)格、面積等指標(biāo)進(jìn)行統(tǒng)計(jì))

　　我們應(yīng)用的多維分析系統(tǒng)可以分別按業(yè)務(wù)類型、房屋用途、區(qū)域、價(jià)格、面積等指標(biāo)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。

　　l 2)新建商品房預(yù)(銷)售信息發(fā)布

　　l 3)存量房租售信息發(fā)布

　　l 4)從業(yè)主體信息發(fā)布

　　l 5)項(xiàng)目管理信息發(fā)布

　　各業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)間系統(tǒng)整合及工作步驟

　　通過應(yīng)用集成將各個(gè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)如“新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)”、“登記管理系統(tǒng)”等有機(jī)的整合在一起。集成(Integration)是指通過一定的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、通訊標(biāo)準(zhǔn)安全、高效地實(shí)現(xiàn)不同應(yīng)用之間數(shù)據(jù)的交換。

　　應(yīng)用 “數(shù)據(jù)共享平臺”，不僅實(shí)現(xiàn)我單位內(nèi)部各業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)交換，而且實(shí)現(xiàn)以我單位為核心，向縱向和橫向兩個(gè)方面進(jìn)行擴(kuò)展，建立縱向的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)交換體系和橫向的全市電子政務(wù)數(shù)據(jù)交換體系。

　　Ø 內(nèi)部系統(tǒng)整合：將我單位的各業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行集成，實(shí)現(xiàn)局內(nèi)資源共享。

　　Ø 縱向信息交換體系：將全市各級房地產(chǎn)管理部門通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行互聯(lián)，及時(shí)采集下屬各部門數(shù)據(jù)到全市房地產(chǎn)市場信息數(shù)據(jù)倉庫中，建立數(shù)據(jù)上傳、下達(dá)的暢通渠道，同時(shí)預(yù)留向省建設(shè)廳上報(bào)數(shù)據(jù)的接口;

　　Ø 橫向信息交換體系：實(shí)現(xiàn)與財(cái)政、稅務(wù)、銀行、規(guī)劃、土地、統(tǒng)計(jì)等單位的互聯(lián)，形成橫向的電子政務(wù)數(shù)據(jù)交換體系，相互共享數(shù)據(jù)資源，建立采集房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)相關(guān)數(shù)據(jù)的長效機(jī)制，為最終形成全市統(tǒng)一電子政務(wù)門戶奠定基礎(chǔ)。