對(duì)地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)功能以及特點(diǎn)的分析

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 　　房地產(chǎn)管理系統(tǒng)旨在加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)招標(biāo)過程管理，幫助房地產(chǎn)企業(yè)完善供應(yīng)商、材料及造價(jià)數(shù)據(jù)信息庫，規(guī)范合同、文檔等文件管理，構(gòu)建合理的供應(yīng)商評(píng)價(jià)體系，并為房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目進(jìn)度、成本進(jìn)行嚴(yán)格計(jì)劃和管理。通過供應(yīng)商評(píng)估管理，為招標(biāo)選擇適當(dāng)?shù)墓?yīng)商提供參考依據(jù);通過對(duì)從發(fā)布招標(biāo)計(jì)劃到簽訂合同、安排付款等過程的虛擬化將招標(biāo)過程進(jìn)行規(guī)范化、流程化、透明化管理，加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)招標(biāo)效率。

　　1.1. 房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)簡(jiǎn)介

　　泛普房地產(chǎn)售樓系統(tǒng)高度融合先進(jìn)的房地產(chǎn)營銷運(yùn)營模式，以房源和客戶為主線，流程化、規(guī)范化管理房源的銷售情況，實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)銷售數(shù)據(jù)提供決策支持。建立以客戶為目標(biāo)的交付模式，貫穿房地產(chǎn)營銷、服務(wù)全過程。

　　泛普 房地產(chǎn)系統(tǒng)依托泛普 WISE 創(chuàng)新管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)與財(cái)務(wù)有效集成，支持自定義流程配置，業(yè)務(wù)適應(yīng)能力更強(qiáng)。

　　系統(tǒng)界面友好、操作簡(jiǎn)便、凝聚了標(biāo)桿企業(yè)大量核心流程與關(guān)鍵報(bào)表，通過系統(tǒng)應(yīng)用可快速提升房地產(chǎn)企業(yè)的管理水平，幫助企業(yè)提高核心競(jìng)爭(zhēng)力。

　　1.2. 房地產(chǎn)售樓管理整體設(shè)計(jì)思想

　　采用全球最先進(jìn)技術(shù)的SOA融合中間件技術(shù)的一體化技術(shù)平臺(tái)，提供統(tǒng)一的工作流引擎、統(tǒng)一的消息機(jī)制、統(tǒng)一組織架構(gòu)、統(tǒng)一的權(quán)限管理、統(tǒng)一報(bào)表工具、統(tǒng)一的數(shù)據(jù)處理機(jī)制實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)和管控系統(tǒng)的真正一體化數(shù)據(jù)共享、一體界面、管理流程的ALL IN ONE應(yīng)用。

　　Ø 以房源為基礎(chǔ)

　　精細(xì)化的管理項(xiàng)目、分期、樓棟、單元、房間等的詳細(xì)信息，全面系統(tǒng)的維護(hù)樓盤資料，實(shí)時(shí)掌控每個(gè)房源的銷控狀態(tài)，制定有計(jì)劃、有策略的營銷方案，為企業(yè)最大限度的賺取利潤(rùn)。

　　Ø 以客戶為主線

　　通過對(duì)客戶資源的綜合管理，強(qiáng)化客戶關(guān)懷，提升服務(wù)的有效性，樹立企業(yè)品牌，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，支持企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

　　Ø 以銷售為核心

　　從銷售前期的營銷策劃，到銷售過程的認(rèn)購、簽約，到銷售后期的各種證件辦理，完整的覆蓋了售樓銷售業(yè)務(wù)的整個(gè)流程，有效的控制銷售過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)。

　　2. 泛普創(chuàng)新管理平臺(tái)-房地產(chǎn)系統(tǒng)技術(shù)特點(diǎn)

　　系統(tǒng)采用J2EE框架，純 B/S 架構(gòu)，所有人機(jī)交互均通過IE操作。所有的業(yè)務(wù)邏輯實(shí)現(xiàn)均在一體化集成信息管理平臺(tái)上。

　　u 在一體化系統(tǒng)中使整個(gè)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、信息、知識(shí)實(shí)現(xiàn)完全共享;

　　u 不僅安全可靠，并能保證系統(tǒng)的高性能運(yùn)行;

　　u 通過對(duì)系統(tǒng)中的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行挖掘篩選，對(duì)業(yè)務(wù)宏觀進(jìn)行預(yù)警、決策;

　　u 數(shù)據(jù)、信息、知識(shí)在一體化系統(tǒng)中實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì);

　　u B/S結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、操作簡(jiǎn)便易用，客戶端無需維護(hù);

　　u 系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)所有數(shù)據(jù)一次錄入，關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)完全共享;

　　u 主要計(jì)算均放在服務(wù)器，降低客戶機(jī)購置成本和維護(hù)成本;

　　u 采用面向?qū)ο蠼M件式開發(fā)，系統(tǒng)擴(kuò)展性好;

　　u 純WEB架構(gòu)，支持Internet網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)全球協(xié)同。