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西安4月二手房交易恢復(fù)常態(tài) 20%個(gè)稅仍未落地

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        樓市調(diào)控“新國五條”細(xì)則中“二手房交易個(gè)稅按20%征收”政策引發(fā)交易量激增，買賣雙方都想趕在政策正式實(shí)施前辦理完成過戶等手續(xù)。西安本月二手房交易量大幅回落，基本恢復(fù)常態(tài)，由于個(gè)稅等細(xì)則未落地實(shí)施，二手房交易過戶仍按舊政策執(zhí)行。

        據(jù)市房管局統(tǒng)計(jì)，3月西安市二手房受理量創(chuàng)下歷史新高，日均受理轉(zhuǎn)移登記申請231件，日接待辦事群眾達(dá)3000人次左右，是新政出臺(tái)前的4倍左右。

        隨著3月31日市政府網(wǎng)站的一則通知，明確了“西安版”的房價(jià)控制目標(biāo)，但通知中并未提及“二套房首付提高”、“房產(chǎn)稅及個(gè)人售房征稅20%”等內(nèi)容。

        4月1日，西大街二手房交易市場人流量明顯下降，當(dāng)天二手房轉(zhuǎn)移登記受理量僅為151件，遠(yuǎn)低于3月的日均231件。近日來二手房過戶的受理量大幅回落，日均受理60-70件，此前增加的辦理窗口也逐步撤掉，大廳每天的人流量也由上月的萬人下降到了2000多人。3月份出現(xiàn)的集中過戶現(xiàn)象目前已經(jīng)得到釋放，交易量隨之恢復(fù)平穩(wěn)。

        對于這一政策，不少市民仍存在疑問?！暗降资裁磿r(shí)候?qū)嵤?0%是不是太高了？”從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的劉先生則表示，國家從嚴(yán)調(diào)控樓市的做法毋庸置疑，20%這樣的增幅有點(diǎn)大，建議提高到5%-10%比較合適。

        北京、濟(jì)南等地已按新政策從嚴(yán)征收個(gè)稅。而西安遲遲沒有出臺(tái)文件，這是否說明二手房交易中“20%個(gè)稅計(jì)征”不會(huì)在西安落地？

        業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，20%的個(gè)稅遲早會(huì)落地，但是西安目前不具備征收條件。西安城市在發(fā)展變革中遇到的積極因素很多，加之西安樓市以剛需為主的市場狀況，需求一直存在，而且每年都持續(xù)，即便受到政策抑制，但一有機(jī)會(huì)就會(huì)釋放。從這個(gè)角度來講，西安目前的房價(jià)控制目標(biāo)是有利于創(chuàng)造樓市良性發(fā)展空間的。

發(fā)布：2007-04-11 14:37    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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