市民忙在新政前購房小心提防房產(chǎn)詐騙分子

由于“國五條”的出臺，導(dǎo)致二手房市場交易量火爆，但提醒在購買二手房時，一定要多留個心眼，提防各種房產(chǎn)詐騙。昨日，廈門市思明區(qū)法院發(fā)布了房產(chǎn)詐騙典型案例，2012年，思明法院共審結(jié)涉房產(chǎn)詐騙案6件，涉及被害人7人、涉案金額達100多萬元。

案例：假冒房產(chǎn)代理人騙購房款

2011年1月11日，黃某偽造了房產(chǎn)買賣協(xié)議和委托書等文件，以房產(chǎn)業(yè)主王某代理人的名義和小燕簽訂了《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》。協(xié)議簽訂后，小燕向黃某支付了購房定金5萬元，又交了首付款20萬元，之后就和黃某失去了聯(lián)系。

小燕報警后，黃某主動到公安機關(guān)投案。黃某最終被判處有期徒刑3年，緩刑4年，并處罰金人民幣2萬元。

房產(chǎn)詐騙得逞的原因主要是：

一是被害人法律意識、風(fēng)險意識淡薄，有些受害者僅憑口頭了解，或者在未核實房產(chǎn)證、公證書等材料真?zhèn)蔚那闆r下，就支付購房定金、出借錢款，且有的想要購買的是禁止交易的農(nóng)村住宅。

二是房產(chǎn)交易存在瑕疵，有些房產(chǎn)中介在沒有核實房源的情況下，就極力促成交易，有的中介則直接虛構(gòu)房源收取定金后逃匿。

三是詐騙分子均是利用購房者急于購房、購買低價房的心理，以低房價為誘餌詐騙得手，有的詐騙分子偽造了房產(chǎn)證、公證書等材料，有的則通過一房兩買進行詐騙。

為此，建議廣大市民，一定要多了解房產(chǎn)交易知識，提高法律意識，在房產(chǎn)交易前至有關(guān)部門審核房產(chǎn)真實性。

發(fā)布：2007-04-11 14:37 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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