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租房市場的“春天”來臨
春節(jié)假期后,房屋租賃生意火爆了起來,細心的市民發(fā)現(xiàn),這節(jié)還沒過完,租房的價格卻悄悄地上漲了。
隨著春節(jié)假期結(jié)束，廣州住宅租賃市場開始進入旺季.不過，節(jié)后重新找房的租客或許已發(fā)現(xiàn)，按照原來的預(yù)算已難以找到合適的房源，與2012年春節(jié)后相比，今年業(yè)主叫價高一兩百元已是常事。從目前租房市場來看，小戶型仍受歡迎，熱門路段1房、2房這類小戶型物業(yè)租金與去年春節(jié)后相比，普遍貴了200-300元/間。經(jīng)過去年年底的沉寂后，伴隨節(jié)后的復(fù)工大潮，租房市場又開始熱鬧起來。節(jié)后咨詢及租房客戶均出現(xiàn)猛增，由此也導(dǎo)致市場上可出租房源緊俏，一些性價比較高的房源更出現(xiàn)“朝掛夕租”的現(xiàn)象，租金也呈現(xiàn)上漲趨勢。對此，業(yè)內(nèi)人士提醒，元宵節(jié)后，房源緊缺、租金上漲是必然，有租房需求的客戶也需盡快下手?！?nbsp;
通過調(diào)查顯示，租房市場租金按年計算增幅最明顯的是面積在30平方米以內(nèi)的超小戶型物業(yè)，租金按年增幅超過一成，而30-90平方米之間的中小戶型物業(yè)，租金按年增幅亦達7%，市場需求旺盛帶動這些熱租的戶型租金出現(xiàn)明顯增長，反而是100平方米以上的大戶型租金變動不大，其中面積在120-144平方米的大戶型物業(yè)租金按年增幅不到2%。
中小戶型房源熱求但市場放盤緊缺，而大戶型物業(yè)租金走勢相對平穩(wěn)、房源選擇也相對較多，小戶型租金上升有可能促使更多租金負擔(dān)力稍弱的人士，轉(zhuǎn)而選擇合租中大戶型物業(yè)。此外，自帶家電的租房人士，若能租到不帶家電吉屋出租的物業(yè)，也能在租金支出方面稍能減輕壓力，因為租金的高低與室內(nèi)家電配套情況有很大關(guān)系。
雖然房源緊缺，但是我們要按照一定的正規(guī)手續(xù)，簽訂租賃合同，保障雙方的合法利益。
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