2015房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》試題2

　　1．下列不屬于經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免征房產(chǎn)稅范圍的是（　 ）。
　　A．損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定后
　　B．對企業(yè)因停產(chǎn)、撤銷而閑置不用的房產(chǎn)
　　C．企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)
　　D．房產(chǎn)大修停用三個月以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，在大修期間免征房產(chǎn)稅

　　2．土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是（　 ）。
　　A．納稅人實(shí)際占用的土地面積
　　B．納稅人實(shí)際建設(shè)的房屋使用面積
　　C．納稅人實(shí)際建設(shè)的房屋建筑面積
　　D．納稅人自己測定的土地面積

　　3．土地使用稅采用的稅率是（　 ）。
　　A．四級超額累進(jìn)稅率
　　B．四級超額累退稅率
　　C．分類分級的幅度定額稅率
　　D．比例稅率

　　4．土地使用稅政策性免稅中，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅（　 ）。
　　A．3～5年
　　B．3～8年
　　C．5～10年
　　D．10～15年

　　5．土地增值稅是對（　 ）的單位和個人征收的一種稅。
　　A．有償轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物
　　B．有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物
　　C．有償轉(zhuǎn)讓國有土地所有權(quán)及地上建筑物和其他附著物
　　D．有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，不包括有償轉(zhuǎn)讓地上建筑物和其他附著物

　　6．土地增值稅以（　 ）為計(jì)稅依據(jù)。
　　A．納稅人繼承房地產(chǎn)所取得的土地增值額
　　B．納稅人出租房地產(chǎn)所取得的土地增值額
　　C．納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額
　　D．納稅人贈與房地產(chǎn)所取得的土地增值額

　　7．土地增值稅的課稅對象是（　 ）。
　　A．無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額
　　B．贈與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額
　　C．繼承轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額
　　D．有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額

　　8．土地增值稅征收中，土地增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定（　 ）金額后的余額。
　　A．增加項(xiàng)目
　　B．扣除項(xiàng)目
　　C．排除項(xiàng)目
　　D．剩余項(xiàng)目

　　9．土地增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過200％的，土地增值稅應(yīng)納稅額的速算公式是（　 ）。
　　A．應(yīng)納稅額=土地增值額×30％
　　B．應(yīng)納稅額=土地增值額×40％-扣除項(xiàng)目×5％
　　C．應(yīng)納稅額=土地增值額×50％-扣除項(xiàng)目×15％
　　D．應(yīng)納稅額=土地增值額×60％-扣除項(xiàng)目金額×35％

　　10．土地增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的，土地增值稅應(yīng)納稅額的速算公式是（　 ）。
　　A．應(yīng)納稅額=土地增值額×30％
　　B．應(yīng)納稅額=土地增值額×40％-扣除項(xiàng)目×5％
　　C．應(yīng)納稅額=土地增值額×50％-扣除項(xiàng)目×15％
　　D．應(yīng)納稅額=土地增值額×60％-扣除項(xiàng)目金額×35％

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