房地產(chǎn)估價師考試：印花稅相關(guān)知識

　　印花稅（掌握）

　　印花稅是對因商事活動、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、權(quán)利許可證照授受等行為而書立、領(lǐng)受的應(yīng)稅憑證征收的一種稅。

　　印花稅的納稅人為在中國境內(nèi)書立領(lǐng)受稅法規(guī)定應(yīng)稅憑證的單位和個人，包括國內(nèi)各類企業(yè)、事業(yè)、機關(guān)、團體、部隊及中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)、外商獨資企業(yè)、外國公司和其他經(jīng)濟組織及其在華機構(gòu)等單位和個人。

　?。?）印花稅的征收范圍主要是經(jīng)濟活動中最普遍、最大量的各種商事和產(chǎn)權(quán)憑證，具體包括以下幾項：1）購銷、加工承攬、建設(shè)工程勘察設(shè)計、建設(shè)安裝工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)等合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；3）營業(yè)帳簿；4）權(quán)利、許可證照；5）經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。

　　印花稅的稅率采用比例稅率和定額稅率兩種。

　　對一些載有金額的憑證，如各類合同、資金帳簿等，采用比例稅率。稅率共分5檔：1‰、5‰、3‰、0.5‰、0.3‰。

　　（2）印花稅計稅依據(jù)根據(jù)應(yīng)稅憑證的種類，分別有以下幾種：

　　1）合同或具有合同性質(zhì)的憑&泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)&證，以憑證所載金額作為計稅依據(jù)。

　　2）營業(yè)帳簿中記載資金的帳簿，以固定資產(chǎn)原值和自有流動資金總額作為計稅依據(jù)；

　　3）不記載金額的營業(yè)執(zhí)照，專利證、專利許可證照，以及企業(yè)的日記帳簿和各種明細(xì)分類帳簿等輔助性帳簿，按憑證或帳簿的件數(shù)納稅。

　　（3）對下列情況免征印花稅：

　　1）財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)捐贈給政府、社會福利單位、學(xué)校所書立的書據(jù)，免征印花稅；

　　2）已納印花稅憑證的副本或抄本，免征印花稅；

　　3）外國政府或者國際金融組織向我國政府及國家金融機構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所立的合同，免征印花稅；

　　4）有關(guān)部門根據(jù)國家政策需要發(fā)放的無息、貼息貸款合同，免征印花稅；

　　5）經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他憑證。