置業(yè)者買(mǎi)房需擦亮雙眼，謹(jǐn)防五大陷阱

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    我們知道買(mǎi)房是人生中的一件大事，我們幾乎把所有的積蓄都?jí)涸诹速I(mǎi)房子上面，所以在買(mǎi)房的過(guò)程中一定要非常的謹(jǐn)慎。不管外界怎么炒作房產(chǎn)，我們心中都要有桿秤，千萬(wàn)不能被開(kāi)發(fā)商或售樓處所忽悠。為了避免購(gòu)房者被騙，本文就總結(jié)了在買(mǎi)房中需要注意的一些陷阱，希望有所幫助。

    買(mǎi)房謹(jǐn)防的5大陷阱

    樣板間陷阱：樣板間是開(kāi)發(fā)商吸引消費(fèi)者的“門(mén)面”，自然經(jīng)過(guò)了精雕細(xì)琢。但與實(shí)際的房子相比，有的樣板間“悄悄”變大，有的裝修產(chǎn)品被“偷梁換柱”，各種問(wèn)題層出不窮，購(gòu)房人需要擦亮雙眼。

    精裝修陷阱：市場(chǎng)中出現(xiàn)了越來(lái)越多的“精裝修/全裝修房”，但是開(kāi)發(fā)商并不在合同中明確寫(xiě)明裝修及配套設(shè)施所使用的材料品牌和標(biāo)準(zhǔn)，此種情況下，經(jīng)常是開(kāi)發(fā)商逃避責(zé)任，或讓裝修公司直接與購(gòu)房者簽訂獨(dú)立的裝修合同，在出問(wèn)題時(shí)一推了之。

    私改規(guī)劃陷阱：開(kāi)發(fā)商在建設(shè)項(xiàng)目的過(guò)程中，擅自更改規(guī)劃，如小區(qū)綠化變更、原有的沿街會(huì)所和物管用房都將用作商鋪經(jīng)營(yíng)、承諾的幼兒園消失、外立面材料私自變更等等。

    信貸陷阱：房貸七折政策出臺(tái)后，業(yè)主翹首期待政策落到實(shí)處，但某些銀行或者拖延執(zhí)行時(shí)間、或增加了很多苛刻條件，增 加實(shí)施難度，使得房貸七折大打折扣！本應(yīng)早就執(zhí)行的政策遲遲不能落實(shí)，給那些期盼的購(gòu)房者帶來(lái)只有無(wú)期的等待和茫然！銀行的誠(chéng)信到底在哪？相關(guān)房?jī)r(jià)有松動(dòng) 買(mǎi)房更要謹(jǐn)慎。

    承諾縮水：業(yè)主在買(mǎi)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商尤其是置業(yè)顧問(wèn)會(huì)承諾很多優(yōu)勢(shì)，但后期又不能如期履行。待購(gòu)房人發(fā)覺(jué)現(xiàn)實(shí)與開(kāi)發(fā)商所 說(shuō)不一致時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)以“此承諾并無(wú)書(shū)面說(shuō)明”等各種理由搪塞過(guò)去。而這時(shí)即使購(gòu)房者準(zhǔn)備訴諸法律武器也因“口說(shuō)無(wú)憑”而喪失主動(dòng)權(quán)。如購(gòu)房人買(mǎi)房時(shí)被售 樓員承諾后期不會(huì)再降價(jià)，但購(gòu)房人買(mǎi)房后卻慘遇項(xiàng)目大幅度降價(jià)，引發(fā)前一期業(yè)主的激烈維權(quán)等。