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近段時間（8月16日），購買二手房的消費者都集中反映一個問題——二手房貸款審批難度增大。通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，東莞現(xiàn)在多個銀行都已經(jīng)取消二手房貸款優(yōu)惠利率，并增大二手房貸款的審批難度。業(yè)內(nèi)人士認為，出現(xiàn)這種現(xiàn)象的原因或與銀行二手房貸款業(yè)務利潤低有關系。但東莞二手房市場需求量比較大，盡管貸款難批，對二手中介的影響并不大。
二手房貸款批復難
在萬江上班的王輔同，最近遇到了一件讓他焦頭爛額的事情。在今年的6月份，王輔同湊集了一筆積攢三年的錢，在東城購置了一套小戶型的二手房，購房合同在7月初就簽訂了，但銀行的貸款卻遲遲批不下來?！拔易钕日业膹V發(fā)銀行，因為廣發(fā)銀行貸款當時有8.5折的優(yōu)惠，但是同一時期申請貸款的人太多，等了一個多月，還是沒有審批下來?！蓖踺o同介紹，在8月初，廣發(fā)銀行8.5折的優(yōu)惠利率取消，但貸款審批仍舊沒有消息，不得已，王輔同換了農(nóng)業(yè)銀行做貸款申請，但半個月已經(jīng)過去了，銀行還在走審批流程，與賣主簽訂的付款日期又即將到來，王輔同顯得尤為焦慮。
其實不光是王輔同，進入到6月之后，東莞各大銀行的二手房貸款業(yè)務，審批都遇到了同樣的一個問題，審批難度增大、批復流程加長。許多在現(xiàn)階段購買二手房的人，都集中反映同一個問題：二手房貸款難。多數(shù)二手房中介公司也表示，幫助購房者申請銀行貸款，同比去年工作量要增加一倍，申請成功率也大大降低。
多家銀行優(yōu)惠取消審批難度增大
在8月份剛剛申請到二手房貸款的馮小姐，與廣發(fā)銀行達成了一份讓她頗為不滿的協(xié)議。馮小姐告訴記者，她在向廣發(fā)銀行申請貸款時，因為有個人信用卡逾期未能及時還款的不良記錄，需向廣發(fā)銀行繳存一筆8000元的保證金才能申請到貸款。這筆錢存在銀行內(nèi)不能取用，必須在馮小姐還完所有貸款之后，銀行才會返還。
廣發(fā)銀行八達支行的相關負責人告訴記者，現(xiàn)在銀行對二手房貸款審批難道要求增大，不光要考量個人的還款能力，還要追溯個人的信用記錄。之前對于個人信用記錄的審批標準比較寬泛，而現(xiàn)在則要求比較高，有一定信用不良記錄，都會對貸款的審批造成壓力?！爸砸篑T小姐繳納保證金，是因為馮小姐的收入比較高，有還款能力，但我們又擔心其還款信用，因此才會讓其繳納保證金?！痹撠撠熑朔Q。