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房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第二章（9）
33.劃撥的范圍（六類）
國家機關(guān)用地
軍事用地
城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
公益事業(yè)用地
國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地
法律規(guī)定的其他用地
34. 劃撥土地的轉(zhuǎn)讓
轉(zhuǎn)讓的兩種形式
由受讓方辦理土地出讓手續(xù)，繳納土地出讓金
可不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的收益中的土地收益上繳國家，凡向國家上繳土地收益的，仍按劃撥土地進行管理
原劃撥土地進行經(jīng)營性開發(fā)建設(shè)或轉(zhuǎn)讓的
按市場價補繳土地出讓金
低于市場價交易的，政府應(yīng)當(dāng)行使優(yōu)先購買權(quán)
35.劃撥土地使用權(quán)的出租
以營利為目的的出租，應(yīng)將租金中所含土地收益上繳國家
不宜辦理出讓的，可行實租賃
租賃時間超過6個月的，應(yīng)簽訂租賃合同
36.劃撥土地使用權(quán)的抵押
其抵押價值應(yīng)當(dāng)為劃撥土地使用權(quán)下的市場價值
因抵押劃造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)辦理土地出讓手續(xù)并向國家繳納地價款
37.劃撥土地的收回（七種情況）－無償收回土地時對地上物應(yīng)給予補償
因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的
為了公共利益和城市規(guī)劃要求
司法部門沒收財產(chǎn)而收回土地使用權(quán)
土地使用者自動放棄土地使用權(quán)
未經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)同意，連續(xù)2年未使用
不按批準(zhǔn)用途使用
鐵路、公路、機場、礦場等核準(zhǔn)報廢的土地
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