房產(chǎn)經(jīng)紀人好做嗎|如何做好房產(chǎn)中介|中介工作內(nèi)容

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        隨著房地產(chǎn)市場的火熱，很多年輕人投身于房地產(chǎn)事業(yè)，之前認為做房產(chǎn)經(jīng)紀人，很容易，工作很簡單，但真正從事了這個行業(yè)之后，你會發(fā)現(xiàn)左房產(chǎn)經(jīng)紀人并不簡單。
　　
　　房產(chǎn)經(jīng)紀人的工作內(nèi)容
　　
　　簡單來說，房產(chǎn)經(jīng)紀人的工作內(nèi)容有以下幾項：1、采集合適房源信息，接受客戶的看房要求，幫助客戶篩選好的房源；2、網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布優(yōu)質(zhì)房源信息，吸引更多的電話量，并促進客戶成交；3、陪伴客戶查看房屋，給出適當?shù)慕ㄗh，并大概算出相應(yīng)費用；4、代理契約鑒證與契稅繳納及權(quán)證辦理，協(xié)調(diào)房屋過戶及移交5、其他。如調(diào)研房地產(chǎn)市場，配合媒體作出分析等等。當然，實際操作中并沒有這么簡單。
　　
　　房產(chǎn)經(jīng)紀人好做嗎？
　　
　　一個做了多年的房產(chǎn)經(jīng)紀人，他的心聲：做房產(chǎn)經(jīng)紀不是那么簡單！
　　
　　很多人都說：做房產(chǎn)經(jīng)紀很容易，很簡單！是嗎？
　　
　　其實，他們不知道，每一筆成交單的背后付出了多少工作人員的時間與汗水！
　　
　　他們不知道，一個客戶要看多少套房源才能成交；
　　
　　他們不知道，收集的每套房源的來之不易；
　　
　　他們不知道，最讓我們痛苦的是，往往我們辛勤的付出卻得不到他們的好評！
　　
　　我們?yōu)榭蛻羰占吭?，網(wǎng)絡(luò)，報紙等各種渠道，我們無孔不入。
　　
　　我們帶客戶看房，不管天氣是多么的惡劣，嚴寒酷暑，亂風(fēng)下雨，我們義無反顧。
　　
　　我們要價格磋商，總是想方設(shè)法，狡盡腦汁的分析和說服。
　　
　　我們要簽訂合同，談判桌上，你不讓我，我不讓你，最希望的是讓我們白干。
　　
　　做房產(chǎn)不是那么簡單！
　　
　　當一個客戶買房，看了又看，挑了再挑。我們帶看數(shù)十套房子，結(jié)果到別的公司成交
　　
　　甚至跳單了！試問！又有誰能承受如此的打擊！
　　
　　當一個業(yè)主賣房，談了又談，問了再問?？戳藬?shù)十個客戶，終于有客戶看中了，結(jié)果
　　
　　他漲價了，甚至不賣了！所有的一切付之東流。試問，又有誰會來安慰我們……
　　
　　我們早出晚歸，每天工作十幾個小時。
　　
　　我們每天吃的是便當，住的是民房，騎的是單車。
　　
　　如何做好房產(chǎn)中介？
　　
　　一位有資質(zhì)的房產(chǎn)經(jīng)紀人，就“房產(chǎn)經(jīng)紀人好做嗎”這個問題分享了他的心路歷程，表示，雖然做房產(chǎn)中介有一定的難度，但是習(xí)慣了就會覺得很順手。
　　
　　1、有一顆真誠的心。
　　
　　顧客是上帝，只有真心實意幫助顧客解決房產(chǎn)問題，才是一名合格的房產(chǎn)經(jīng)紀人。目前，深圳的房產(chǎn)經(jīng)紀人被作為行業(yè)的典范，其原因就在于即使代理的房子沒有成交，他們也會拿客戶做朋友。
　　
　　某微博網(wǎng)友就曾發(fā)微薄表示，自己在回家的途中接到一條某房產(chǎn)經(jīng)紀人的短信，“天冷路滑，注意保暖。我再回去跟房主談?wù)?，看能不能便宜點”。頓時讓人心頭一暖。
　　
　　2、熟知房產(chǎn)內(nèi)容。
　　
　　首先是對房產(chǎn)知識了如指掌，解答客戶的諸如過戶、房貸等問題時不能含糊。其次是對自己守盤區(qū)的房子要極其熟悉。包括房子的樓層、朝向、樓號、周邊配套以及水電費繳納情況都要脫口而出!
　　
　　3、具備一定的聊天技巧。
　　
　　這也是新的房產(chǎn)經(jīng)紀人最需要學(xué)習(xí)的。簡單說教察顏觀色。復(fù)雜點叫心理學(xué)。通過自己的知識儲備拉近與客戶之間的關(guān)系，同時一針見血地打消客戶心頭的疑慮，盡量讓客戶少走彎路。
　　
　　當然心態(tài)很重要!空杯心態(tài)是房產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)常提到的!
　　
　　俗話說三百六十行，行行出狀元，只要你肯努力，只要你肯吃苦，就絕對會有回報，只要你耐得住寂寞，慢慢的積累經(jīng)驗，慢慢的學(xué)習(xí)技術(shù)，慢慢的提升自己的技巧，你就能夠成功！只要你能夠堅持幾年，也許會是另外一個臺階！正如房產(chǎn)經(jīng)紀人“前輩”說所的那樣，只要熟識房產(chǎn)經(jīng)紀人工作內(nèi)容，心懷真誠，認真刻苦，謙虛謹慎，這個行業(yè)還是不錯的！