協(xié)同OA辦公系統(tǒng)的購房積分確認(rèn)功能

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

協(xié)同OA辦公系統(tǒng)的購房積分確認(rèn)
　　積分確認(rèn)是用于確認(rèn)購房類積分是否生效，對(duì)于購房類積分默認(rèn)都是無效的，需要與銷售管理的交易信息進(jìn)行比對(duì)、確認(rèn)后方可生效，系統(tǒng)分別列出比對(duì)通過和未通過的積分記錄，并列出未通過的原因，由用戶對(duì)未通過的積分進(jìn)行再次確認(rèn)。該操作只有當(dāng)“當(dāng)OA銷售管理啟用”或“OA銷售管理禁用但與非OA銷售管理集成使用”時(shí)才會(huì)顯示此操作。
　　　第一步：選擇需要比對(duì)的積分計(jì)劃。
　　　第二步：合肥OA系統(tǒng)自動(dòng)與銷售管理進(jìn)行比對(duì)，并列出比對(duì)結(jié)果。
積分有效條件
交易正確：即積分記錄對(duì)應(yīng)的交易在銷售管理中狀態(tài)為激活，銷售狀態(tài)為認(rèn)購或簽約。
合同總價(jià)未發(fā)生變更：即當(dāng)交易為認(rèn)購時(shí)，則積分記錄對(duì)應(yīng)的人民幣合同總價(jià)必須等于銷售管理中該交易的人民幣協(xié)議總價(jià)；當(dāng)交易已簽署合同時(shí)，則積分記錄的人民幣合同總價(jià)必須等于銷售管理中的該交易的人民幣合同總價(jià)。
樓款已付清：即積分記錄對(duì)應(yīng)的人民幣合同總價(jià)+面積補(bǔ)差款+不并入合同的裝修款減去銷售管理中已收的款項(xiàng)類型為“非貸款類房款”和“貸款類房款”之和，再減去【業(yè)務(wù)參數(shù)設(shè)置】模塊中所設(shè)置的“允許偏差額”，最終結(jié)果值小于等于0。
對(duì)比結(jié)果
　　積分比對(duì)后只有兩種情況，一種是符合有效條件，該標(biāo)簽頁顯示則表示這些積分記錄不符合積分有效條件。還有一種情況是不符合條件，在該標(biāo)簽頁顯示則表示這些積分記錄不符合積分有效條件，需要用戶再次進(jìn)行確認(rèn)，協(xié)同OA使用戶可以根據(jù)系統(tǒng)給出的無效原因進(jìn)行核查。積分無效原因分為交易不正確、合同總價(jià)發(fā)生變更、樓款未付清，對(duì)應(yīng)產(chǎn)生的業(yè)務(wù)如下：
交易不正確
　　對(duì)該交易房間進(jìn)行了換房、退房、作廢、新減權(quán)益人操作。
合同總價(jià)發(fā)生變更
　　當(dāng)銷售管理中的“是否允許手工錄入成交總價(jià)”為允許時(shí)，則建議成交單價(jià)、套內(nèi)成交單價(jià)、房間總價(jià)被手工修改。當(dāng)設(shè)為“不允許”時(shí)，則交易變更了計(jì)價(jià)方式、付款方式、變更折扣、變更裝修總價(jià)、裝修款并入（或取消并入）合同款、附屬房間退房或追加附屬房產(chǎn)均會(huì)引起合同總價(jià)發(fā)生變更。
樓款未付清
　　合肥泛普OA軟件減少了銷售管理中的實(shí)際發(fā)生款項(xiàng)或金額，或補(bǔ)款為房款且補(bǔ)差款大于0。

　　　第三步：確認(rèn)有效積分。
　　對(duì)于<符合有效條件>標(biāo)簽頁的積分記錄用戶可以進(jìn)行〖確認(rèn)有效〗操作，以將積分記錄狀態(tài)更新為有效狀態(tài)，供結(jié)轉(zhuǎn)使用。
　　注意事項(xiàng)：
積分比對(duì)時(shí)系統(tǒng)判斷是否有效的順序?yàn)椋航灰资欠裾_ --> 合同總價(jià)是否發(fā)生變更 --> 樓款是否付清。
對(duì)于比對(duì)無效的積分記錄，用戶也可以手工進(jìn)行確認(rèn)。