房產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)功能介紹

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　　泛普軟件房產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)擬采用Microsoft SQL Server作為數(shù)據(jù)庫平臺，選用Windows Server作為服務器端的操作系統(tǒng)。各現(xiàn)場售樓部可以通過internet與公司網(wǎng)絡服務器的進行系統(tǒng)的操作和數(shù)據(jù)交換，實現(xiàn)公司總部和各現(xiàn)場售樓部之間的信息化統(tǒng)一管理。

　　網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)圖

　　公司總部建立系統(tǒng)服務器管理下屬的各個項目公司，公司總部通過internet與售樓現(xiàn)場進行連接;現(xiàn)場售樓處建立寬帶以及內(nèi)部的局域網(wǎng)，不需要安裝客戶端軟件，直接登陸到服務器上進行操作，將銷售部門、財務部門以及其他相關(guān)部門聯(lián)系起來，做到實時數(shù)據(jù)傳送。使公司和現(xiàn)場之間，公司和客戶之間建立一個方便快捷的信息網(wǎng)絡，房地產(chǎn)銷售管理軟件讓公司的決策者更快更好的了解全面的銷售信息，為下一步的決策提供及時，準確的參考數(shù)據(jù)。

　　房地產(chǎn)銷售管理軟件主要功能：

　　領(lǐng)導總覽

　　以人性化的直觀圖形和圖表，方便集團公司各級領(lǐng)導、公司高層查看分析企業(yè)總體的銷售情況和各分支機構(gòu)及項目的綜合情況，涉及銷售、收款等角度的經(jīng)營指標統(tǒng)計分析圖表，輔助各級預警機制，為集團管控、公司營銷決策奠定數(shù)字基礎(chǔ)。

　　項目管理

　　項目管理是對每個項目即樓盤信息以及該項目所涉及的系統(tǒng)設置的管理，包括：增加項目、設置稅費、設置付款方式和設置員工。

　　基礎(chǔ)信息

　　基礎(chǔ)信息是對項目的房源信息進行管理，泛普軟件包括：房源登記、房源定價。

　　客戶管理

　　客戶管理是整個項目中所有客戶包括：意向客戶、簽約客戶、成交客戶進行統(tǒng)一管理，并記錄從意向客戶到成交客戶的與客戶聯(lián)系的所有情況，統(tǒng)計分析客戶的意向和需求。

　　銷售管理

　　銷售管理是對銷售過程中所發(fā)生的事件進行有效的管理，其中包括：銷售登記、查詢、換退房、統(tǒng)計;銷售狀態(tài)分析、退房查詢。

　　財務管理

　　財務管理是對銷售過程中所發(fā)生的金額進行收款登記、預計收款、催交欠款等，自動生成各種財務報表和進行財務分析。

　　交房管理

　　交房管理是期房變?yōu)楝F(xiàn)房后要交付給客戶的銷售后期管理，可以進行面積補差、短信通知、郵件通知和交房必備的資料和費用結(jié)清等情況的記錄。

　　系統(tǒng)管理

　　房地產(chǎn)銷售管理軟件管理是為系統(tǒng)管理員提供：設置用戶權(quán)限、用戶口令、設置房型房數(shù)、狀態(tài)顏色、貸款還款表、顯示設置的管理，從而保證整個系統(tǒng)的安全性和統(tǒng)一性。

　　打印報表

　　系統(tǒng)提供日常所需的統(tǒng)計報表，并可以根據(jù)項目、時間等條件進行分類打印。