在物業(yè)管理系統(tǒng)的市場(chǎng)上是如何選擇合適的管理軟件

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 　　泛普物業(yè)管理軟件是一家以物業(yè)管理系統(tǒng)、物業(yè)收費(fèi)軟件、物業(yè)管理軟件行業(yè)的產(chǎn)品銷售、服務(wù)為主營方向的高新技術(shù)企業(yè)。 放眼未來，泛普公司將繼續(xù)秉承創(chuàng)新求變的發(fā)展理念，堅(jiān)定不移的走科技創(chuàng)新發(fā)展道路，以為廣大用戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理軟件為企業(yè)使命。

　　物業(yè)管理系統(tǒng)分別是：用戶管理功能， 業(yè)主信息管理功能，房產(chǎn)信息管理功能，物業(yè)信息設(shè)備管理功能，水電費(fèi)信息管理功能，停車場(chǎng)信息管理功能，水電費(fèi)以及物業(yè)設(shè)備收費(fèi)管理功能，業(yè)主投訴管理功能業(yè)主報(bào)修管理功能。 各模塊具體功能如下：

　　人事管理：該模塊主要是針對(duì)物業(yè)管理部門內(nèi)部的工作人員，實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)管理人員、保安、保潔人員的管理。包括員工信息、工資、考勤、考核、值班等記錄;

　　住戶管理：對(duì)住戶基本信息維護(hù)(姓名、身份證、人口、樓宇名稱、樓宇單元、房號(hào)、建筑面積、使用狀況、產(chǎn)權(quán)狀況等)，是系統(tǒng)最基本的功能;

　　收費(fèi)管理：該模塊主要實(shí)現(xiàn)對(duì)已入住費(fèi)用(物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等)繳納管理;

　　投訴管理：投訴管理是物業(yè)管理員對(duì)業(yè)主的各類投訴及建議進(jìn)行處理。投訴內(nèi)容包括主題、類別、投訴人等。錄入處理投訴意見時(shí)，包括處理負(fù)責(zé)人、處理意見、處理方法、立項(xiàng)與否、立項(xiàng)人經(jīng)辦事務(wù)的記錄。可查看投訴并按投訴類別、投訴時(shí)間、投訴主題進(jìn)行統(tǒng)計(jì);

　　報(bào)修管理：報(bào)修管理是業(yè)主通過在線登記預(yù)約，物業(yè)管理部門依據(jù)所填信息上門服務(wù);

　　停車管理：該模塊主要實(shí)現(xiàn)對(duì)停車場(chǎng)的車位信息、車輛檔案信息、用戶變更信息、停車?yán)U費(fèi)的管理和停車狀態(tài)的跟蹤等;

　　設(shè)備管理：該模塊主要是對(duì)小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施和設(shè)備等固定資料資產(chǎn)(例如路燈、排水管等)的管理。主要包括新設(shè)備登記、更新、檢查、維修保養(yǎng)等管理操作;

　　信息管理：該模塊對(duì)外發(fā)布通知公告、最新信息，主要功能包括分類設(shè)置，信息發(fā)布與維護(hù);

　　系統(tǒng)管理：系統(tǒng)管理包括系統(tǒng)用戶管理、用戶授權(quán)、系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置、數(shù)據(jù)字典、數(shù)據(jù)庫備份等操作。用戶授權(quán)保障系統(tǒng)內(nèi)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確，使系統(tǒng)正常運(yùn)行。

　　一、全面的系統(tǒng)安全保護(hù)

　　系統(tǒng)具有全方位的安全保護(hù)措施，能夠進(jìn)行事前預(yù)防、事中抵御、事后審計(jì)，形成全過程的安全管理。

　　保護(hù)企業(yè)數(shù)據(jù)不遺失、不泄露、不毀壞。在軟件設(shè)計(jì)、開發(fā)、安裝階段進(jìn)行威脅建模，制定保護(hù)措施。能有效防止SQL注入、緩沖區(qū)溢出、拒絕服務(wù)、跨站腳本攻擊等手段。

　　所有文件進(jìn)行加密保存，即使管理員也看不到。所有信息的查看、打印、修改都必須得到授權(quán)，即使文件拷貝出去也無法打開。

　　對(duì)密碼進(jìn)行長度、字符數(shù)、時(shí)效控制，強(qiáng)制密碼的使用安全。采用“黑匣子”技術(shù)，所有操作都記錄在案，便于事后稽查。對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行備份，防止硬件故障。采用各種技術(shù)來抵御“黑客”攻擊。

　　二、滿足財(cái)務(wù)管理所需

　　同時(shí)支持權(quán)責(zé)發(fā)生制和現(xiàn)金收付制會(huì)計(jì)原則

　　能夠收取多種費(fèi)用，如管理費(fèi)、車位費(fèi)、水電代收費(fèi)、公共分?jǐn)傎M(fèi)、有償服務(wù)費(fèi)、押金、預(yù)付款等各種費(fèi)用

　　自定義能耗分?jǐn)偹惴?，可按房間、面積、樓層、用量、比例五種方式設(shè)定分?jǐn)倕?shù)

　　付款方式自由選擇，支持銀行劃賬、轉(zhuǎn)賬、支票、預(yù)付等多種不同的付款方式

　　定期賬單靈活設(shè)定，根據(jù)賬單日和賬單周期自動(dòng)計(jì)算固定費(fèi)用，定期生成應(yīng)收賬單

　　計(jì)量表分類管理，支持批量采集計(jì)量表讀數(shù)，抄表費(fèi)用自動(dòng)導(dǎo)入應(yīng)收帳

　　規(guī)范的財(cái)務(wù)收費(fèi)流程，管理應(yīng)收—〉審核—〉繳款—〉發(fā)票—〉核銷—〉日結(jié)—〉月結(jié)—〉報(bào)表的全過程

　　能夠自動(dòng)產(chǎn)生應(yīng)收款明細(xì)表、欠費(fèi)明細(xì)表、費(fèi)用催繳單、繳款日?qǐng)?bào)表、費(fèi)用月度報(bào)表等

　　管理發(fā)票購入、領(lǐng)用、使用、銷號(hào)的過程，支持電子開票

　　與用友、金蝶財(cái)務(wù)系統(tǒng)對(duì)接，收款憑證自動(dòng)轉(zhuǎn)入

　　三、業(yè)務(wù)、管理全面性

　　提供了物業(yè)企業(yè)信息化管理的完整功能需求，集成房產(chǎn)、客戶(業(yè)主/租戶/住戶)、財(cái)務(wù)、設(shè)施設(shè)備、客戶服務(wù)、倉儲(chǔ)、合同、辦公、行政、人事管理模塊，覆蓋了人事行政部、財(cái)務(wù)部、工程部、客戶服務(wù)部、管理處的需求