求推薦一款實(shí)用又好用的物業(yè)管理系統(tǒng)

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 　　物業(yè)管理系統(tǒng)可規(guī)范物業(yè)管理中的各項(xiàng)業(yè)務(wù)。系統(tǒng)基于B/S架構(gòu)以高效、便捷性來(lái)協(xié)調(diào)業(yè)主和住戶(hù)、物業(yè)管理人員、服務(wù)人員三者間的關(guān)系。該系統(tǒng)在能耗統(tǒng)計(jì)分析、設(shè)備故障跟蹤及租戶(hù)收費(fèi)管理方面功能突出。

　　傳統(tǒng)的物業(yè)管理是采用人工方式管理，這種管理方式存在很大的弊端，不利于查找，處理事物等，還會(huì)產(chǎn)生一定的數(shù)據(jù)冗余度。本系統(tǒng)遵循用戶(hù)參與原則，對(duì)小區(qū)物業(yè)管理的流程進(jìn)行了一定的了解后，做出了具體的分析，列出了本系統(tǒng)應(yīng)該要完成各模塊的的工作流程。

　　一、功能簡(jiǎn)介

　　1、空間管理：建立基本的空間信息，如房間編號(hào)、名稱(chēng)、面積、平面圖等信息，并對(duì)相應(yīng)設(shè)施和家具進(jìn)行登記。

　　2、設(shè)備管理：管理設(shè)備檔案，負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)行管理、保養(yǎng)管理、故障和報(bào)警管理、派工管理。包含備品備件出入庫(kù)采購(gòu)管理。

　　3、能耗管理：采集智能樓宇水、電、氣的能源消耗，并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)及分析。

　　4、收費(fèi)管理：實(shí)現(xiàn)對(duì)收費(fèi)信息定義與采集，生成和打印交費(fèi)單據(jù)和通知等。

　　5、文檔管理：對(duì)施工設(shè)計(jì)文檔、設(shè)備文檔進(jìn)行詳細(xì)的分類(lèi)，快速查找使用信息。

　　6、環(huán)境衛(wèi)生：包含衛(wèi)生計(jì)劃、衛(wèi)生抽檢、衛(wèi)生打掃日志記錄、衛(wèi)生投訴管理、環(huán)境信息監(jiān)測(cè)等功能。

　　7、消防管理：登記消防責(zé)任人或區(qū)域，記錄消防設(shè)備配備信息和定期(每月一次)檢查和維護(hù)的信息。

　　8、用戶(hù)管理：建立用戶(hù)信息及權(quán)限，通過(guò)設(shè)定不同的權(quán)限來(lái)管理。

　　9、安保管理：對(duì)安保工作的業(yè)務(wù)管理，包括巡邏、門(mén)崗、車(chē)輛管理、門(mén)禁管理、報(bào)警業(yè)處理等。

　　二、應(yīng)用特點(diǎn)

　　1、信息查詢(xún)匯總功能替代繁重手工勞動(dòng)

　　2、完善的設(shè)備檔案及維護(hù)保養(yǎng)管理

　　3、統(tǒng)計(jì)顯示回路設(shè)備的能耗情況

　　4、故障報(bào)警實(shí)時(shí)進(jìn)入維修流程

　　5、實(shí)時(shí)網(wǎng)上管理和服務(wù)使信息快捷通暢

　　6、全面的統(tǒng)計(jì)分析及時(shí)提供決策依據(jù)

　　7、操作便捷、界面友好

　　三、技術(shù)特點(diǎn)

　　1、系統(tǒng)采用基于Microsoft公司的SQL Server 大型數(shù)據(jù)庫(kù)開(kāi)發(fā)的客戶(hù)機(jī)/服務(wù)器結(jié)構(gòu)(C/S)，無(wú)以倫比的安全性和穩(wěn)定性，具備海量數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)能力，支持遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)操作。

　　2、界面及操作風(fēng)格充分吸取WINDOWS 的風(fēng)格特點(diǎn),獨(dú)創(chuàng)的多事務(wù)多窗口處理操作，大大簡(jiǎn)化操作過(guò)程，美觀簡(jiǎn)潔，用戶(hù)更易上手，大大降低用戶(hù)的學(xué)習(xí)成本。

　　3、系統(tǒng)提供大量的向?qū)Р僮?，豐富詳實(shí)的在線幫助以及自動(dòng)演示功能，易學(xué)易用。

　　4、與OFFICE 的無(wú)縫連接，可直接將各種報(bào)表、單據(jù)清單導(dǎo)入EXCEL，為用戶(hù)的二次分析方便地提供數(shù)據(jù)依據(jù)，還可將Word 文件直接存入數(shù)據(jù)庫(kù)，并可方便的再導(dǎo)回Word。

　　5、強(qiáng)大的多條件組合查詢(xún)，自定義報(bào)表和獨(dú)創(chuàng)的透視分析功能，可對(duì)所有數(shù)據(jù)進(jìn)行任意加工和輸出。

　　6、系統(tǒng)自帶的單據(jù)編輯功能可對(duì)所有單據(jù)進(jìn)行動(dòng)態(tài)的排版和編輯。用戶(hù)可自行設(shè)計(jì)并建立符合自身要求的報(bào)表格式。