物業(yè)管理系統(tǒng)在房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)提出以下建議

　　物業(yè)管理系統(tǒng)在甘肅省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)提出以下建議：

　　1、形成質(zhì)價(jià)相符的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)等級(jí)，使物管企業(yè)有足夠的發(fā)展后勁。

　　2、明確水電暖氣等損耗所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，不應(yīng)轉(zhuǎn)嫁給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　3、住宅小區(qū)公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理、保潔、綠化等物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的用水、用電、用氣僅以調(diào)整為與民用同價(jià)。

　　4、對(duì)未收取專項(xiàng)維修資金的項(xiàng)目，對(duì)提高部分上繳物業(yè)主管部門，作為項(xiàng)目的專項(xiàng)維修資金，解決項(xiàng)目公共設(shè)施的維護(hù)和維修。

　　5、對(duì)于我省年代久遠(yuǎn)且沒(méi)有專項(xiàng)維修資金的住宅小區(qū)，減免老舊小區(qū)電梯的年檢費(fèi)用。遵循原則，物業(yè)管理軟件制定可行性、可操性、合理公正的繳費(fèi)政策。從根本上解決電梯的維修養(yǎng)護(hù)問(wèn)題。

　　6、建議由政府、企業(yè)、業(yè)主三方出資進(jìn)行大修或更新。

　　7、停車場(chǎng)根據(jù)各小區(qū)實(shí)際配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等級(jí)程序等制定不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，地面停車收取物業(yè)管理費(fèi)同時(shí)，收取地面維護(hù)和維修費(fèi)等，取之于民用之于民。

　　8、物業(yè)OA軟件利用住宅小區(qū)內(nèi)的住房辦公的現(xiàn)象增加了物業(yè)管理的難度，對(duì)業(yè)主安全和生活環(huán)境也產(chǎn)生不好的影響。建議提高住宅小區(qū)內(nèi)辦公用房的水電氣暖等方面的費(fèi)用以此來(lái)避免和杜絕小區(qū)內(nèi)辦公的現(xiàn)象。就這些問(wèn)題和建議，作為甘肅省人民政府參事，我已讓房地產(chǎn)商會(huì)將這些意見和建議進(jìn)行歸納和整理，上報(bào)政府相關(guān)部門。

　　物業(yè)服務(wù)與老百姓的生活息息相關(guān)，好的物業(yè)服務(wù)是人們幸福生活的有力保障。泛普軟件希望通過(guò)政府的支持、企業(yè)和業(yè)主的參與，大家共同努力，物業(yè)管理行業(yè)才會(huì)走上良性、健康發(fā)展之路。

發(fā)布：2006-12-03 09:41 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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