浙江有什么好用的物業(yè)管理軟件系統(tǒng)嗎？

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 　　為滿足物業(yè)管理公司5-10年內的物業(yè)管理業(yè)務發(fā)展需求，系統(tǒng)軟件至少支持3萬——5萬住房(商鋪用戶)的各種新業(yè)務的物業(yè)費計算、帳務處理、業(yè)務處理和統(tǒng)計分析需要，并達到財務部門所述各項技術指標。

　　一、系統(tǒng)軟件總體架構設計主要依據(jù)以下設計原則：

　　1、交易的即時性：隨時向物業(yè)管理公司各層次業(yè)務人員及客戶提供準確的、及時的信息。

　　2、可靠性及可用性：能夠連續(xù)8小時×5天不間斷工作。

　　3、伸縮性：作為覆蓋各級單位的方案，既是統(tǒng)一規(guī)劃又是分步實施的過程，這就要求系統(tǒng)軟件從硬件到軟件有很好的可伸縮性，必要時能夠通過增加服務器的方式來達到處理能力的增強。

　　4、良好的性能：物業(yè)管理公司基層單位業(yè)務處理終端通過不同的方式使用系統(tǒng)軟件進行業(yè)務處理、管理分析，這就要求系統(tǒng)軟件架構的設計能夠保證必要的性能指標得到滿足。

　　5、高安全性：從用戶認證、授權等訪問安全性和備份、容災等數(shù)據(jù)安全性等多方面來保證系統(tǒng)軟件整體擁有高安全性。

　　6、開放性：選用業(yè)界公認的、通行的軟件標準，保證軟件有較強的標準化、開放性和較好的可升級性，并使核心收費軟件易于與將來各個子系統(tǒng)軟件及一些現(xiàn)有系統(tǒng)軟件進行接口。

　　二、針對物業(yè)管理公司物業(yè)管理信息系統(tǒng)軟件的特點，結合統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施的項目實施策略，基于以下原則進行設計：

　　1、作為大規(guī)模的企業(yè)級應用系統(tǒng)軟件，以長遠發(fā)展的眼光進行整體規(guī)劃;

　　2、高起點地建設系統(tǒng)軟件，注重其穩(wěn)定性、安全性、先進性和高效性，其中安全性和穩(wěn)定性永遠是第一位的;

　　3、根據(jù)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件分布和各主要功能系統(tǒng)軟件的應用模式，構建軟件平臺的層次，在橫向和縱向上體現(xiàn)出高的可用性、可擴展性、可伸縮性和負載平衡能力;

　　4、由面向組件思想開發(fā)的應用功能組件是物業(yè)管理系統(tǒng)軟件的主體，系統(tǒng)軟件軟件平臺要對其形成便于管理、便于維護的運行環(huán)境，并保證對外各種接口的規(guī)范性和標準化。

　　我們認為，物業(yè)管理系統(tǒng)軟件數(shù)據(jù)量大，數(shù)據(jù)處理方式多樣(包含不同類型的搜索、事務處理、計算邏輯，單次處理針對的數(shù)據(jù)容量大或小)，性能上要得到保證，就需要軟件平臺的結構能夠確保為物業(yè)管理系統(tǒng)軟件的信息和服務提供可用、可伸縮、快捷及高效的訪問。

　　軟件平臺建設要解決的問題就是必須將等待時間和訪問瓶頸降至最低程度，并最充分地利用構成基礎結構的軟硬件。

　　三、解決方案

　　我們的解決方案是通過選擇業(yè)界領先的聯(lián)機事務處理(OLTP)中間件標準，在保證可擴展性和可升級能力的情況下，結合為物業(yè)管理公司物業(yè)管理系統(tǒng)軟件開發(fā)的應用功能組件，將數(shù)據(jù)庫端連接數(shù)、網(wǎng)絡并發(fā)訪問量控制在可接受的范圍內。將來可以通過多個應用服務器在各管理處間的合理布署，實現(xiàn)物理距離和訪問量的優(yōu)化，并且多個應用服務器軟件實例在同一臺機器或多臺機器間的配置可以實現(xiàn)負載平衡和群集方式的高可用性。

　　總體上來說，這是一個符合J2EE標準的多層體系結構，軟件體系體現(xiàn)為多個層次，分別是：界面表現(xiàn)層、Web應用層、業(yè)務邏輯層、數(shù)據(jù)持久化層。

　　界面表現(xiàn)層直接面向系統(tǒng)軟件使用者，運行于客戶端計算機的瀏覽器上，通過HTML、Javascript實現(xiàn)。因為界面表現(xiàn)層使用瀏覽器作為應用的容器，這種技術結構也稱為B/S結構。

       這種界面表現(xiàn)層具備如下優(yōu)點：

　　1、實現(xiàn)客戶端零安裝，容易保證應用系統(tǒng)軟件功能的一致性，也增加了系統(tǒng)軟件的可維護性

　　2、自然具備WEB應用界面上的優(yōu)點，界面美觀、形態(tài)靈活、易于維護

　　3、便于不同應用基于界面層進行集成

　　Web應用層處于界面表現(xiàn)層的后面，一方面，由于瀏覽器客戶端本身不帶有任何業(yè)務應用程序，這一層需要為瀏覽器完成應用界面的創(chuàng)建工作; 另一方面，這一層需要接收界面表現(xiàn)層的處理請求，調用業(yè)務邏輯層完成系統(tǒng)軟件的業(yè)務邏輯。這一層應用的主要技術形態(tài)是Servlet，Jsp。

　　業(yè)務邏輯層處于WEB應用層的后面，通過JavaBean(一般是EJB)封裝應用系統(tǒng)軟件的業(yè)務邏輯功能，完成Web應用層的調用請求。通過把業(yè)務邏輯單獨封裝在這一層次中，使應用系統(tǒng)軟件性能上具備高度的伸縮性，使應用系統(tǒng)軟件業(yè)務邏輯獨立于界面表現(xiàn)存在，使應用系統(tǒng)軟件具備高度的開放性。

　　數(shù)據(jù)持久化層處于業(yè)務邏輯層的后面，持久化保存應用系統(tǒng)軟件的業(yè)務數(shù)據(jù)，這一層一般通過大型關系數(shù)據(jù)庫來實現(xiàn)。

　　經過多年發(fā)展，隨著面向對象技術和J2EE標準的逐步成熟，這種多層結構的技術體系已經具備了高度的實用性，在應用開發(fā)、部署、運行各個方面，在如上各個技術層面上都具備了非常成熟的產品，能夠充分保證系統(tǒng)軟件開發(fā)的便捷，部署的靈活，運行的穩(wěn)定，并已經產生了大量成功的應用案例，非常適合作為大型企業(yè)應用的技術架構。