浙江有什么好用的物業(yè)管理軟件系統(tǒng)嗎？

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 　　為滿(mǎn)足物業(yè)管理公司5-10年內(nèi)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)發(fā)展需求，系統(tǒng)軟件至少支持3萬(wàn)——5萬(wàn)住房(商鋪用戶(hù))的各種新業(yè)務(wù)的物業(yè)費(fèi)計(jì)算、帳務(wù)處理、業(yè)務(wù)處理和統(tǒng)計(jì)分析需要，并達(dá)到財(cái)務(wù)部門(mén)所述各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)。

　　一、系統(tǒng)軟件總體架構(gòu)設(shè)計(jì)主要依據(jù)以下設(shè)計(jì)原則：

　　1、交易的即時(shí)性：隨時(shí)向物業(yè)管理公司各層次業(yè)務(wù)人員及客戶(hù)提供準(zhǔn)確的、及時(shí)的信息。

　　2、可靠性及可用性：能夠連續(xù)8小時(shí)×5天不間斷工作。

　　3、伸縮性：作為覆蓋各級(jí)單位的方案，既是統(tǒng)一規(guī)劃又是分步實(shí)施的過(guò)程，這就要求系統(tǒng)軟件從硬件到軟件有很好的可伸縮性，必要時(shí)能夠通過(guò)增加服務(wù)器的方式來(lái)達(dá)到處理能力的增強(qiáng)。

　　4、良好的性能：物業(yè)管理公司基層單位業(yè)務(wù)處理終端通過(guò)不同的方式使用系統(tǒng)軟件進(jìn)行業(yè)務(wù)處理、管理分析，這就要求系統(tǒng)軟件架構(gòu)的設(shè)計(jì)能夠保證必要的性能指標(biāo)得到滿(mǎn)足。

　　5、高安全性：從用戶(hù)認(rèn)證、授權(quán)等訪(fǎng)問(wèn)安全性和備份、容災(zāi)等數(shù)據(jù)安全性等多方面來(lái)保證系統(tǒng)軟件整體擁有高安全性。

　　6、開(kāi)放性：選用業(yè)界公認(rèn)的、通行的軟件標(biāo)準(zhǔn)，保證軟件有較強(qiáng)的標(biāo)準(zhǔn)化、開(kāi)放性和較好的可升級(jí)性，并使核心收費(fèi)軟件易于與將來(lái)各個(gè)子系統(tǒng)軟件及一些現(xiàn)有系統(tǒng)軟件進(jìn)行接口。

　　二、針對(duì)物業(yè)管理公司物業(yè)管理信息系統(tǒng)軟件的特點(diǎn)，結(jié)合統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施的項(xiàng)目實(shí)施策略，基于以下原則進(jìn)行設(shè)計(jì)：

　　1、作為大規(guī)模的企業(yè)級(jí)應(yīng)用系統(tǒng)軟件，以長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的眼光進(jìn)行整體規(guī)劃;

　　2、高起點(diǎn)地建設(shè)系統(tǒng)軟件，注重其穩(wěn)定性、安全性、先進(jìn)性和高效性，其中安全性和穩(wěn)定性永遠(yuǎn)是第一位的;

　　3、根據(jù)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件分布和各主要功能系統(tǒng)軟件的應(yīng)用模式，構(gòu)建軟件平臺(tái)的層次，在橫向和縱向上體現(xiàn)出高的可用性、可擴(kuò)展性、可伸縮性和負(fù)載平衡能力;

　　4、由面向組件思想開(kāi)發(fā)的應(yīng)用功能組件是物業(yè)管理系統(tǒng)軟件的主體，系統(tǒng)軟件軟件平臺(tái)要對(duì)其形成便于管理、便于維護(hù)的運(yùn)行環(huán)境，并保證對(duì)外各種接口的規(guī)范性和標(biāo)準(zhǔn)化。

　　我們認(rèn)為，物業(yè)管理系統(tǒng)軟件數(shù)據(jù)量大，數(shù)據(jù)處理方式多樣(包含不同類(lèi)型的搜索、事務(wù)處理、計(jì)算邏輯，單次處理針對(duì)的數(shù)據(jù)容量大或小)，性能上要得到保證，就需要軟件平臺(tái)的結(jié)構(gòu)能夠確保為物業(yè)管理系統(tǒng)軟件的信息和服務(wù)提供可用、可伸縮、快捷及高效的訪(fǎng)問(wèn)。

　　軟件平臺(tái)建設(shè)要解決的問(wèn)題就是必須將等待時(shí)間和訪(fǎng)問(wèn)瓶頸降至最低程度，并最充分地利用構(gòu)成基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的軟硬件。

　　三、解決方案

　　我們的解決方案是通過(guò)選擇業(yè)界領(lǐng)先的聯(lián)機(jī)事務(wù)處理(OLTP)中間件標(biāo)準(zhǔn)，在保證可擴(kuò)展性和可升級(jí)能力的情況下，結(jié)合為物業(yè)管理公司物業(yè)管理系統(tǒng)軟件開(kāi)發(fā)的應(yīng)用功能組件，將數(shù)據(jù)庫(kù)端連接數(shù)、網(wǎng)絡(luò)并發(fā)訪(fǎng)問(wèn)量控制在可接受的范圍內(nèi)。將來(lái)可以通過(guò)多個(gè)應(yīng)用服務(wù)器在各管理處間的合理布署，實(shí)現(xiàn)物理距離和訪(fǎng)問(wèn)量的優(yōu)化，并且多個(gè)應(yīng)用服務(wù)器軟件實(shí)例在同一臺(tái)機(jī)器或多臺(tái)機(jī)器間的配置可以實(shí)現(xiàn)負(fù)載平衡和群集方式的高可用性。

　　總體上來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)符合J2EE標(biāo)準(zhǔn)的多層體系結(jié)構(gòu)，軟件體系體現(xiàn)為多個(gè)層次，分別是：界面表現(xiàn)層、Web應(yīng)用層、業(yè)務(wù)邏輯層、數(shù)據(jù)持久化層。

　　界面表現(xiàn)層直接面向系統(tǒng)軟件使用者，運(yùn)行于客戶(hù)端計(jì)算機(jī)的瀏覽器上，通過(guò)HTML、Javascript實(shí)現(xiàn)。因?yàn)榻缑姹憩F(xiàn)層使用瀏覽器作為應(yīng)用的容器，這種技術(shù)結(jié)構(gòu)也稱(chēng)為B/S結(jié)構(gòu)。

       這種界面表現(xiàn)層具備如下優(yōu)點(diǎn)：

　　1、實(shí)現(xiàn)客戶(hù)端零安裝，容易保證應(yīng)用系統(tǒng)軟件功能的一致性，也增加了系統(tǒng)軟件的可維護(hù)性

　　2、自然具備WEB應(yīng)用界面上的優(yōu)點(diǎn)，界面美觀(guān)、形態(tài)靈活、易于維護(hù)

　　3、便于不同應(yīng)用基于界面層進(jìn)行集成

　　Web應(yīng)用層處于界面表現(xiàn)層的后面，一方面，由于瀏覽器客戶(hù)端本身不帶有任何業(yè)務(wù)應(yīng)用程序，這一層需要為瀏覽器完成應(yīng)用界面的創(chuàng)建工作; 另一方面，這一層需要接收界面表現(xiàn)層的處理請(qǐng)求，調(diào)用業(yè)務(wù)邏輯層完成系統(tǒng)軟件的業(yè)務(wù)邏輯。這一層應(yīng)用的主要技術(shù)形態(tài)是Servlet，Jsp。

　　業(yè)務(wù)邏輯層處于WEB應(yīng)用層的后面，通過(guò)JavaBean(一般是EJB)封裝應(yīng)用系統(tǒng)軟件的業(yè)務(wù)邏輯功能，完成Web應(yīng)用層的調(diào)用請(qǐng)求。通過(guò)把業(yè)務(wù)邏輯單獨(dú)封裝在這一層次中，使應(yīng)用系統(tǒng)軟件性能上具備高度的伸縮性，使應(yīng)用系統(tǒng)軟件業(yè)務(wù)邏輯獨(dú)立于界面表現(xiàn)存在，使應(yīng)用系統(tǒng)軟件具備高度的開(kāi)放性。

　　數(shù)據(jù)持久化層處于業(yè)務(wù)邏輯層的后面，持久化保存應(yīng)用系統(tǒng)軟件的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，這一層一般通過(guò)大型關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)來(lái)實(shí)現(xiàn)。

　　經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，隨著面向?qū)ο蠹夹g(shù)和J2EE標(biāo)準(zhǔn)的逐步成熟，這種多層結(jié)構(gòu)的技術(shù)體系已經(jīng)具備了高度的實(shí)用性，在應(yīng)用開(kāi)發(fā)、部署、運(yùn)行各個(gè)方面，在如上各個(gè)技術(shù)層面上都具備了非常成熟的產(chǎn)品，能夠充分保證系統(tǒng)軟件開(kāi)發(fā)的便捷，部署的靈活，運(yùn)行的穩(wěn)定，并已經(jīng)產(chǎn)生了大量成功的應(yīng)用案例，非常適合作為大型企業(yè)應(yīng)用的技術(shù)架構(gòu)。