房地產項目的造價管理系統(tǒng)

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　　利用計算機實現(xiàn)工程造價信息化管理提高我國房地產工程造價的管理水平是房地產企業(yè)的重中之重。建立房地產工程造價信息系統(tǒng)，利用計算機對造價信息進行收集、整理、存儲、分析。

　　近年來， 計算機技術及相應的支撐軟件的發(fā)展日新月異,計算機件朝著集成化、可視化、智能化和網(wǎng)絡化的方向發(fā)展，房地產項目的造價管理系統(tǒng)對企業(yè)的造價管理帶來了新的機遇。

　　一、房地產項目的造價管理系統(tǒng)的必然趨勢及作用

　　在科技不斷發(fā)展的當今社會，計算機網(wǎng)絡技術在不少行業(yè)都得到較好運用，比如說建筑工程造價管理領域，工程造價管理信息化成為今后的發(fā)展趨勢，計算機網(wǎng)絡技術畢竟為該行業(yè)帶來了更多便利。

　　首先，房地產工程造價系統(tǒng)改變了傳統(tǒng)工程造價的審計方法，可以實現(xiàn)單方面綜合造價.運行工程造價軟件，選出其中的分項工程，通過對原來的直接費用和綜合費用進行調差分配，可快速準確地看出分項工程的真實價格.經(jīng)對比發(fā)現(xiàn)，工程造價軟件提供的綜合價格誤差為零，同時建設單位對審計結果比較滿意。

　　其次，軟件讓工程造價的審計抽樣更有針對性，可以突出審計重點.在對工程項目結算的審計中，可以挑選對工程項目中工程量大、價格貴、數(shù)量多的分項目進行重點審計，從而提高了工程審計的效率。

　　二、泛普軟件房地產項目的造價管理系統(tǒng)功能設計

　　根據(jù)房地產工程造價管理需要，泛普軟件管理系統(tǒng)分為系統(tǒng)維護、基本信息維護、造價數(shù)據(jù)存儲、造價文件運行、造價資料查詢、造價分析管理等模塊，共同達到對造價管理系統(tǒng)整體的功能要求。

　　1、系統(tǒng)維護。

　　對系統(tǒng)的用戶管理、權限管理、更改口令等基本功能進行維護。

　　2、基本信息維護。

　　實現(xiàn)對錄入項目的新建、修改操作,系統(tǒng)的代碼維護、對應關系維護等。

　　3、造價數(shù)據(jù)存儲。

　　完成對項目階段造價資料的錄入、編輯操作。從基本信息維護菜單下的建設項目信息維護項進入項目管理界面，可以對需要入庫項目進行新建、刪除及項目基本建設信息進行維護。

　　4、造價文件運行。

　　鏈接造價編制文件數(shù)據(jù)，實現(xiàn)從造價編制軟件到信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)的直接導入功能。

　　5、造價資料查詢。

　　根據(jù)工程項目的特征信息資料,從造價信息系統(tǒng)中可以查詢系統(tǒng)中已有造價資料的詳細信息，查詢分為工程特征查詢和組合查詢。

　　6、造價分析。

　　通過信息系統(tǒng)的造價分析功能,選擇相對應的工程特征信息,實現(xiàn)與已有造價資料的對比分析,為正在進行的項目或已有資料提供造價分析決策依據(jù)。

　　泛普軟件不僅可以編制工程概預算，并且可以對概預算定額、單位估價表和材料價進行即時、動態(tài)的管理，提高對工程造價的管理水平;數(shù)據(jù)完整、齊全，為工程項目概預算創(chuàng)造了有利條件;簡化了概預算的審核過程，極大的提高了工作效率。