房地產(chǎn)展示系統(tǒng)的信息化管理主要途徑

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 　　房地產(chǎn)管理系統(tǒng)就是把分散的房地產(chǎn)各種信息實行統(tǒng)一，集中，規(guī)范的收集管理，建立分類編號管理，電腦存儲查詢以及防火，防潮，防蛀，防盜等現(xiàn)代化，專業(yè)化的管理系統(tǒng)，不但減輕了員工的工作壓力，同時還提高了效率。房地介管理系統(tǒng)為客戶提供信息咨詢，信息檢索，信息存取等服務。

　　展望未來實現(xiàn)房地產(chǎn)信息化的主要途徑

　　企業(yè)信息化是國家信息化的基礎(chǔ)，是國家信息化的重要組成部分。房地產(chǎn)企業(yè)信息化是指房地產(chǎn)企業(yè)利用現(xiàn)代信息技術(shù)，通過對信息資源的深化開發(fā)和廣泛利用，不斷提高房地產(chǎn)企業(yè)決策、開發(fā)、經(jīng)營、物業(yè)管理的效率和水平，進而提高房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟效益和市場競爭力的過程。

　　1 信息化管理手段

　　房地產(chǎn)企業(yè)信息化則是住宅產(chǎn)業(yè)信息化的基本單元，是實施住宅產(chǎn)業(yè)信息化的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。房地產(chǎn)企業(yè)應根據(jù)自身的情況，做好企業(yè)信息化基礎(chǔ)建設工作。一方面，要以信息化為主要渠道，抓好企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新，充實計算機管理部門，做好系統(tǒng)的開發(fā)建設總體規(guī)劃設計，抓好人員的培訓。而企業(yè)的計算機網(wǎng)絡、數(shù)據(jù)庫以及網(wǎng)絡支持下的應用系統(tǒng)，是房地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)信息化建設的重要基礎(chǔ)。

　　2 信息的發(fā)布方式

　　網(wǎng)絡與傳統(tǒng)信息發(fā)布的途徑相比，具有高速輸入、處理、儲存、輸出能力，且可以用數(shù)字、文字、圖像、聲音、影像及動畫等手法將房地產(chǎn)的地段、價格、交通、房型、物業(yè)管理等要素直觀準確表現(xiàn)出來，使房地產(chǎn)信息迅速真實、形象生動地發(fā)布到世界的每個角落。同時現(xiàn)代信息網(wǎng)絡以查詢簡便、投入成本較低而得到迅速推廣和普遍接受。通過信息網(wǎng)絡發(fā)布房地產(chǎn)信息，增加了房地產(chǎn)企業(yè)與客戶之間的親近程度，縮短了彼此的距離，消除了隔閡，使信息更能為客戶所接受[9]。

　　3 門戶網(wǎng)站建設

　　房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，是綜合性網(wǎng)站。主要面向購房群體，以銷售為導向，內(nèi)容主要與物業(yè)發(fā)展相關(guān)。目前這類網(wǎng)站絕大多數(shù)是傳統(tǒng)專業(yè)媒體進行操作，房地產(chǎn)企業(yè)由于沒有這個方面的充足資源，因此普遍較少涉足。

　　房地產(chǎn)企業(yè)站點，該類網(wǎng)站數(shù)量最大，主要是進行企業(yè)自身形象宣傳、樓盤介紹、售后服務內(nèi)容介紹等。絕大部分都是靜態(tài)的，互動性較差。

　　網(wǎng)上房屋租賃與交換，這類網(wǎng)站是目前最為流行同時又具有一定可行性的一種信息化形態(tài)。隨著國內(nèi)住房二級市場的開放，房地產(chǎn)交易就會提供和需要大量的信息交易，建立網(wǎng)上房地產(chǎn)信息超級市場具有良好的前景。

　　4 網(wǎng)絡小區(qū)

　　所謂的網(wǎng)絡小區(qū)也稱信息智能化小區(qū)，是在INTERNET/INTRANET技術(shù)環(huán)境下，通過將相關(guān)技術(shù)高度集成，實現(xiàn)住宅小區(qū)的生活自動化和物業(yè)管理的智能化。業(yè)主可以通過網(wǎng)絡享受網(wǎng)上視頻點播、網(wǎng)上教育等多媒體綜合信息服務。網(wǎng)絡小區(qū)的出現(xiàn)，實現(xiàn)了客戶資源的反復利用，將改變過去房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)銷售的單一盈利模式，使客戶網(wǎng)絡經(jīng)營成為一個全新的利潤增長點。

　　房地產(chǎn)企業(yè)信息化可大大減少人力，提高效率，加快信息處理的速度，提高信息的準確性和可靠性。而房地產(chǎn)企業(yè)信息化可以通過輔助管理和輔助決策，準確及時地把握市場信息，從而獲得更多的商機。房地產(chǎn)企業(yè)信息化還可以提高企業(yè)對外部市場實時變化的反應能力，提高決策的正確性和對未來發(fā)展的預見性，從而大大提高的企業(yè)的核心競爭實力。