馬鞍山市網(wǎng)上房地產(chǎn)銷售系統(tǒng)行業(yè)成本解決方案

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 　　近年來我國房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展給國家經(jīng)濟和百姓居住條件的改善帶來了可喜的變化，但由于房地產(chǎn)市場相關制度的不完善，在商品房交易市場上“一房多售”、“假按揭”、“無證銷售”等侵害消費者權益的事件時有發(fā)生。

　　一、方案概論

　　隨著中國貨幣化房改制度的實施，房地產(chǎn)行業(yè)迎來了一個展新的發(fā)展機遇，在《福布斯中國富豪榜》公布的前100名中，有近半數(shù)是從事與房地產(chǎn)有關的行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)成為千夫所向的投資熱點。房地產(chǎn)行業(yè)又是中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，五年來，城鄉(xiāng)住宅投資年增長額保持在固定資產(chǎn)投資增長額的30%左右，拉動GDP增長1個百分點以上。隨著城市居民收入的不斷增加、住房貨幣化改革的進一步深入和購房信貸業(yè)務的健康發(fā)展，住宅市場呈現(xiàn)出良好走勢。同時，由于國家房地產(chǎn)規(guī)范政策的相繼出臺、消費者品牌意識的不斷強化，更為行業(yè)內(nèi)的領先企業(yè)提供了發(fā)展空間。因此，近兩年來，境外資本、其它行業(yè)資本可謂不惜血本的大舉進入，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的競爭空前加劇，地產(chǎn)業(yè)的利潤空間日漸縮小，這已成為不爭的事實。房地產(chǎn)行業(yè)又是典型的資金密集型行業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)性強，從購買土地、開發(fā)建設到市場銷售及售后服務，涉及面廣，操作過程相當復雜，并且房地產(chǎn)又具有投資大、風險高的特性，任何一種非專業(yè)性的行為，都可能產(chǎn)生無法彌補的后果。如何讓企業(yè)的操作更規(guī)范，如何提高企業(yè)的核心競爭力，唯一是從企業(yè)內(nèi)部挖掘潛力，加強企業(yè)內(nèi)部管理，這已成為房地產(chǎn)業(yè)迫切需要解決的問題。

　　泛普房地產(chǎn)行業(yè)解決方案是針對房地產(chǎn)企業(yè)的核心業(yè)務建立的一個解決方案，構成房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部管理的一個重要組成部分。

　　泛普房地產(chǎn)行業(yè)解決方案提供了集團財務管理系統(tǒng)、項目成本管理系統(tǒng)、人力資源管理系統(tǒng)、客戶關系管理系統(tǒng)、商業(yè)智能、辦公自動化系統(tǒng)，通過這些系統(tǒng)的緊密結(jié)合與相互之間的數(shù)據(jù)共享，達到管理信息的集成，避免條快分割以及信息孤島的出現(xiàn)，各個系統(tǒng)之間通過信息共享達到協(xié)調(diào)一致，加強企業(yè)經(jīng)營管理，改進經(jīng)營手段，防范風險，擴大客戶群體，提高經(jīng)濟效益，使企業(yè)高層決策得心應手。

　　二、房地產(chǎn)行業(yè)項目成本解決方案的功能特點

　　房地產(chǎn)行業(yè)是典型的資金密集型行業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)性強，從購買土地、開發(fā)建設到市場銷售和售后服務，涉及面廣，操作過程復雜，并且房地產(chǎn)又具有投資大、風險高的特性，任何一種非專業(yè)性的行為，都可能產(chǎn)生無法彌補的后果。

　　房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)，五年來，城鄉(xiāng)住宅投資年增長額保持在固定資產(chǎn)投資增長額的30%左右，拉動GDP增長1個百分點以上。隨著城市居民收入的不斷增加、住房貨幣化改革的進一步深入和購房信貸業(yè)務的健康發(fā)展，住宅市場呈現(xiàn)出良好走勢。國家房地產(chǎn)規(guī)范政策的相繼出臺、消費者品牌意識的不斷強化，更為行業(yè)內(nèi)的領先企業(yè)提供了發(fā)展空間。

　　K/3房地產(chǎn)解決方案具有以下特點：

　　1.先進的管理思想

　　本產(chǎn)品由資深專家親自傾情設計，融入數(shù)年房地產(chǎn)行業(yè)實踐，積累及總結(jié)之先進管理思想，并在房地產(chǎn)企業(yè)推廣，在實際操作中磨練鍛造，具有極強的可操作性。

　　2.基于WEB的構建體系

　　采用WEB技術，實現(xiàn)真正的GUI和WEB的集成，滿足用戶信息充分共享和綜合匯總、分析的需求。

　　金蝶web系列產(chǎn)品適應企業(yè)不斷發(fā)展的需要，提供了在Internet上使用的功能，使您無論在任何地方，通過瀏覽器，可以實時查詢、錄入企業(yè)的各種信息資料。這對于那些管理地域跨度較大而又希望集中控制的企業(yè)顯得猶為方便。

　　3. 行業(yè)適應性強

　　采用純組件式的開發(fā)技術，各子系統(tǒng)可分可合，既可獨立使用，又可組合使用。獨立使用時，業(yè)務資料既可手工錄入，也可通過引入引出功能進行;組合使用時，各系統(tǒng)之間的業(yè)務資料可以互相傳遞，使信息資源得到充分共享。根據(jù)不同模塊的靈活組合可以滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不同業(yè)務的特色化管理需要。

　　4. 財務、業(yè)務高度集成

　　本系統(tǒng)不單業(yè)務功能強大，財務系統(tǒng)也不遜色，財務、業(yè)務高度集成，業(yè)務系統(tǒng)的資料及時、準確地傳入財務系統(tǒng)，避免了資料的重復錄入，同時也有助于提供及時、準確無誤的財務報告，準確無誤的財務報告反過來又為業(yè)務系統(tǒng)的決策提供了依據(jù)，使企業(yè)的物流、資金流、信息流有機地統(tǒng)一起來。

　　5. 強大的權限管理

　　信息對企業(yè)的管理起著至關重要的作用，但如果被競爭對手或不該獲知之人所獲得，則有可能給企業(yè)帶來致命的打擊或給企業(yè)的正常管理帶來風險，所以系統(tǒng)權限的管理對信息化企業(yè)顯得猶為重要。本系統(tǒng)通過用戶、職位、賬號等多種方式對操作人員所具有的管理權限及權限范圍進行控制。通過對職位進行權限及范圍設置從而真正做到對事不對人的管理，在員工改變職位時，其相應的權限及管理范圍也會職位改變而改變無需再次進行設置，不僅減輕了工作負擔，提高了工作效率還降低了出錯的可能性。

　　6. 配置簡單、使用方便

　　采用三層結(jié)構技術，只要配置好中間層的業(yè)務處理部分，無論以何種方式，都很容易鏈入系統(tǒng)中，同時人性化的人機交互接口及向?qū)降奶幚磉^程都大大縮短了用戶學習和配置系統(tǒng)的時間。