房地產(chǎn)行業(yè)
當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
房企‘墊首付’不僅僅雙贏
縱觀今年樓市，多多少少有不景氣的跡象，不論是開發(fā)商還是購房者都在尋求新的出路。一方面購房者的觀望情緒蔓延，另一方面，房企受各方面壓力影響，積極尋求刺激消費者入市的方法。面對購房需求和購房能力的差別，為了刺激消費，墊首付的模式在多地卷土重來。對于墊首付的銷售模式，有人看好有人看憂。
據(jù)統(tǒng)計，當前北京、南京、廣州等城市的一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)紛紛推出“墊首付”的營銷措施。業(yè)內(nèi)分析認為，銷量欠佳和地產(chǎn)金融大趨勢雙重因素，促使房企選擇這一營銷方式。目前，省城濟南多個樓盤也出現(xiàn)了墊首付的現(xiàn)象。
面對開發(fā)商墊首付的現(xiàn)象，購房者的態(tài)度也有所偏差，部分能力不足的購房者表示能夠接受，不少人表示，通過墊首付的方式減少了自己的購房壓力，能夠?qū)⒆约旱馁彿繅籼崆皩崿F(xiàn)。也有不少購房者認為，通過開發(fā)商“墊首付”的方式購房是否劃算，還得考慮房價的變動因素。如果房價在一兩年內(nèi)下跌了，先買房似乎有點得不償失了。
從表面看來，墊首付的方式是雙贏的方式，既是購房者輕松實現(xiàn)置業(yè)夢，有解決了房企的資金回籠問題。但是，所謂“墊首付”，實質(zhì)上是開發(fā)商祭出的又一個營銷噱頭，即開發(fā)商給購房者限定期限分期歸還“墊付”部分，到期不還款將被罰款。
有業(yè)內(nèi)人士分析，墊首付的方式確實能夠解決房企的燃眉之急，但是其后續(xù)影響確實不容忽視的，這樣一種銷售模式，增加了開發(fā)商面對后期購房者退房、違約的風險系數(shù)。通過這種方式能否實現(xiàn)樓市的軟著陸還有待觀察。
據(jù)統(tǒng)計，當前北京、南京、廣州等城市的一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)紛紛推出“墊首付”的營銷措施。業(yè)內(nèi)分析認為，銷量欠佳和地產(chǎn)金融大趨勢雙重因素，促使房企選擇這一營銷方式。目前，省城濟南多個樓盤也出現(xiàn)了墊首付的現(xiàn)象。
面對開發(fā)商墊首付的現(xiàn)象，購房者的態(tài)度也有所偏差，部分能力不足的購房者表示能夠接受，不少人表示，通過墊首付的方式減少了自己的購房壓力，能夠?qū)⒆约旱馁彿繅籼崆皩崿F(xiàn)。也有不少購房者認為，通過開發(fā)商“墊首付”的方式購房是否劃算，還得考慮房價的變動因素。如果房價在一兩年內(nèi)下跌了，先買房似乎有點得不償失了。
從表面看來，墊首付的方式是雙贏的方式，既是購房者輕松實現(xiàn)置業(yè)夢，有解決了房企的資金回籠問題。但是，所謂“墊首付”，實質(zhì)上是開發(fā)商祭出的又一個營銷噱頭，即開發(fā)商給購房者限定期限分期歸還“墊付”部分，到期不還款將被罰款。
有業(yè)內(nèi)人士分析，墊首付的方式確實能夠解決房企的燃眉之急，但是其后續(xù)影響確實不容忽視的，這樣一種銷售模式，增加了開發(fā)商面對后期購房者退房、違約的風險系數(shù)。通過這種方式能否實現(xiàn)樓市的軟著陸還有待觀察。
相關(guān)欄目：
相關(guān)文章：
- 1北上廣樓市松動，西安二手房銷售迎旺季
- 22013年1月北京二手房市場持續(xù)火熱
- 3廬山2008年房地產(chǎn)估價師報名時間/報名地點/報名條件討論區(qū)
- 4房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價方法》模擬試題（3）
- 5房地產(chǎn)估價師理論與方法復習要點：重置成本
- 6房產(chǎn)估價師知識考點：保險基礎知識
- 72015房地產(chǎn)估價師《案例與分析》資料：估價對象實地查看記錄
- 8湖北省2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間為7月2日-11日
- 9以學區(qū)房價格買了非學區(qū)房 想退房怎么辦？
- 102015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》復習練習（8）
- 112015年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》試題精華（82）
- 122015房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價理論與方法》模擬1
- 132015房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》自測題（10）
- 14逾期幾年注冊需要滿足繼續(xù)教育？繼續(xù)教育需要滿足什么條件？
- 15房地產(chǎn)基礎知識：商業(yè)貸款買房的條件是什么
- 16泰州市2008年度房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試6月16日至6月20日報名
- 17房地產(chǎn)估價師考試《案例分析》備考習題（3）
- 18[重慶]照母山立交年內(nèi)動工
- 192004年房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試相關(guān)事宜
- 20[四川]決戰(zhàn)全面小康吹響扶貧開發(fā)攻堅沖鋒號
- 212015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》每日一練（01.30）
- 22房地產(chǎn)估價師復習資料：現(xiàn)房
- 232015房估理論與方法要點：房地產(chǎn)損害賠償?shù)男枰?/a>
- 24濟南2015年房地產(chǎn)估價師考試7月3日-17日報名
- 25[湖北]十堰：經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)全力打造“一生之城”
- 26房企‘墊首付’不僅僅雙贏
- 27房地產(chǎn)估價師考試改錯題應試技巧
- 282015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬練習（4）
- 292015年汕頭市房地產(chǎn)估價師考試報名時間為7月2日—7月27日
- 30房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》：共有建筑面積的分攤
上一篇：樓市動蕩讓人捉摸不定
相關(guān)系統(tǒng)
聯(lián)系方式
成都公司：成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓
