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王石:白銀時代地產(chǎn)商要靠真本事掙錢
久未露面的萬科集團(tuán)創(chuàng)始人、董事會主席王石,近日出席思客講堂,現(xiàn)場以老師的身份,做了“堅守與挑戰(zhàn)”的主題演講。在長達(dá)2小時的演講與現(xiàn)場的互動環(huán)節(jié),王石在現(xiàn)場袒露自己的很多心聲,談了關(guān)于做學(xué)生感受,做企業(yè)家的難處,以及關(guān)于未來生活方式的選擇等。
一開場,王石就舉起手問起現(xiàn)場的聽眾——相信王石不行賄的請舉手,結(jié)果現(xiàn)場只有1/5的聽眾舉手。王石表示,“今天我站在這里,可以說,做了32年的企業(yè),我沒有行賄過。”
王石說:“如果從企業(yè)家、登山家、不行賄者,三個身份中,硬要選擇一個的話,我只選擇,不行賄者。”
對于萬科高管毛大慶的離職,王石表示,萬科有一種文化,就是好馬會吃回頭草。當(dāng)時邀請毛大慶加入萬科的確花了不少功夫,毛大慶也為萬科作出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)。但是,萬科員工中曾經(jīng)有三進(jìn)三出的,如果毛大慶愿意,萬科的門仍然是為他敞開的。萬科未來將實行公司外部合伙人制度,也就是會和毛大慶這樣離開萬科的人,在不同業(yè)務(wù)上進(jìn)行合作。
王石表示,房地產(chǎn)已經(jīng)離開了黃金時代,進(jìn)入白銀時代。所謂的黃金時代,就是鏟子挖下去就是錢,而白銀時代,指的是地產(chǎn)商要靠真本事掙錢了,大拆大建的時期也將不會存在了。不過,“對于房地產(chǎn)的發(fā)展,大家不要悲觀,只要城鎮(zhèn)化還在進(jìn)行中,這里面就有很多機(jī)會。”
對于萬科的未來,王石表示,從今年開始,萬科要做物業(yè)。“你知道萬科物業(yè)很有名,過去我們從來不會接其他房地產(chǎn)項目的物業(yè),但是從今年開始,將全面接受各開發(fā)商的物業(yè)業(yè)務(wù)。目前,僅僅萬科自己物業(yè)服務(wù)客戶數(shù)量有250萬,10年后,這個數(shù)字是1000萬。但是這只是萬科自己樓盤的物業(yè)客戶數(shù),如果接受其他樓盤的物業(yè),萬科10年后,預(yù)計有6000萬~8000萬的物業(yè)客戶數(shù)量。今年萬科會有很多新的思路,新的發(fā)展模式,非常值得大家期待。”
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