有什么管理信息平臺(tái)是適合物業(yè)公司的

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        泛普物業(yè)信息管理系統(tǒng)還不錯(cuò)，強(qiáng)烈推薦使用 　　

        隨著社會(huì)的快速發(fā)展，傳統(tǒng)的物業(yè)管理模式已越來(lái)越不能滿足業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的需要。傳統(tǒng)的物業(yè)管理模式的工作流程繁雜，收繳費(fèi)用與維護(hù)設(shè)備繁瑣，以計(jì)算機(jī)為基礎(chǔ)的信息管理將取代傳統(tǒng)的物業(yè)管理模式，成為現(xiàn)代物業(yè)管理的主要途徑。本文主要論述了小區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)過(guò)程。首先分析了國(guó)內(nèi)物業(yè)管理信息系統(tǒng)的發(fā)展和使用現(xiàn)狀，并指出了現(xiàn)階段使用過(guò)程中存在的問(wèn)題;然后針對(duì)現(xiàn)代社會(huì)對(duì)小區(qū)管理的基本要求，利用Visual Basic 6。0為開(kāi)發(fā)工具、Access 2000為數(shù)據(jù)庫(kù)，最終實(shí)現(xiàn)對(duì)該小區(qū)物業(yè)管理中的住戶、維修、收費(fèi)等各項(xiàng)信息的統(tǒng)一管理和快捷的數(shù)據(jù)檢索。本系統(tǒng)包括小區(qū)信息模塊、人員信息模塊、物業(yè)模塊、及權(quán)限模塊。

　　本系統(tǒng)是對(duì)現(xiàn)代的小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)行模擬，將設(shè)計(jì)與實(shí)際相結(jié)合，把易用性、安全性、并行性等因素考慮在內(nèi)，滿足了對(duì)人員的管理、小區(qū)內(nèi)基本信息的管理與物業(yè)信息的需求，同時(shí)也達(dá)到快捷、實(shí)用、高效的目的，為強(qiáng)化物業(yè)管理機(jī)制和提高物業(yè)工作效率提供了有力的支持。將計(jì)算機(jī)的強(qiáng)大功能與現(xiàn)代的管理思想相結(jié)合，為物業(yè)管理部門(mén)提供一套高效、快捷的應(yīng)用軟件，建立了現(xiàn)代化的智能小區(qū)物業(yè)管理發(fā)展的方向。如果將本文的系統(tǒng)進(jìn)行修改，也可以很好的應(yīng)用于其它類(lèi)型的住宅區(qū)，對(duì)這些住宅區(qū)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的信息化、規(guī)范化、無(wú)紙化有一定的指導(dǎo)意義。最終實(shí)現(xiàn)對(duì)該小區(qū)物業(yè)管理中的住戶、維修、收費(fèi)等各項(xiàng)信息的統(tǒng)一管理和快捷的數(shù)據(jù)檢索。

　　一、系統(tǒng)需求功能概括

　　經(jīng)過(guò)調(diào)研與可行性分析，出于對(duì)人們生活住房考慮，設(shè)計(jì)了這套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，本系統(tǒng)主要考慮到小區(qū)物業(yè)管理的普遍要求，小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)主要包括：

　　(1) 對(duì)小區(qū)所有房屋資料的錄入和增、刪、改、查詢等功能實(shí)現(xiàn)，在基于這些小區(qū)的房產(chǎn)資源對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理。

　　(2) 對(duì)小區(qū)內(nèi)住戶的詳細(xì)資料的管理，包括增、刪、改、查詢等功能的實(shí)現(xiàn)，這些也是一個(gè)小區(qū)的基本資源，畢竟物業(yè)管理最后是針對(duì)小區(qū)的所有住戶而言的。

　　(3) 在具有了所有的基本資料信息后，需要實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的物業(yè)管理。主要的管理業(yè)務(wù)包括：物業(yè)設(shè)備管理、儀表(水、電、寬帶)數(shù)據(jù)管理、收費(fèi)管理、住戶投訴管理、故障管理等。這些成為小區(qū)物業(yè)管理的主體。

　　(4)各項(xiàng)管理業(yè)務(wù)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表，包括：物業(yè)設(shè)備統(tǒng)計(jì)報(bào)表、所有住戶的水、點(diǎn)、氣儀表資料統(tǒng)計(jì)、各種收費(fèi)統(tǒng)計(jì)、住戶投訴統(tǒng)計(jì)、住戶報(bào)修統(tǒng)計(jì)、物業(yè)設(shè)備維修統(tǒng)計(jì)等。

　　二、主要特點(diǎn)有以下幾點(diǎn)：

　　(1)開(kāi)放式數(shù)據(jù)庫(kù)聯(lián)結(jié)ODBC環(huán)境

　　這種體系結(jié)構(gòu)能更好的滿足企業(yè)地實(shí)際需要，有利于應(yīng)用系統(tǒng)的移植和擴(kuò)充。目前市場(chǎng)上流行的各種數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)軟件，如Oeacle\Informix\sybase等，各行其道，使用戶無(wú)所適從。然而PowerBuilder為這些數(shù)據(jù)提供了公共的前端工具，提供了開(kāi)放式數(shù)據(jù)庫(kù)聯(lián)結(jié)ODBC，不僅適合于各種數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)，具有良好的兼容性，而且還能給已有的數(shù)據(jù)資源帶來(lái)全新的圖形界面。

　　(2) 面向?qū)ο蟮膽?yīng)用程序開(kāi)發(fā)方法

　　對(duì)象(OBJECT)，是包含相關(guān)的數(shù)據(jù)(以變量的形式)以及用于操作這些數(shù)據(jù)的方法(子程序)的軟件包。一個(gè)對(duì)象是一個(gè)類(lèi)的具體表現(xiàn)，在功能上它與其他的程序保持獨(dú)立，一個(gè)定義良好的對(duì)象具有封裝的數(shù)據(jù)和功能。

　　(3) 可視化的開(kāi)發(fā)環(huán)境

　　用戶不了解WINDOWS和C編程技術(shù)，通過(guò)圖形化的交互操作，就可以設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)應(yīng)用系統(tǒng)，開(kāi)發(fā)出美觀，簡(jiǎn)潔的圖形化界面來(lái)。

　　(4) 強(qiáng)大的數(shù)據(jù)提取能力

　　Visual Basic 6提供了功能強(qiáng)勁的數(shù)據(jù)窗口控制(Data Windows Object)。數(shù)據(jù)窗口對(duì)象可以用于聯(lián)結(jié)數(shù)據(jù)庫(kù)，獲得記錄，以各種風(fēng)格顯示數(shù)據(jù)和更新數(shù)據(jù)庫(kù)。經(jīng)過(guò)五個(gè)版本的改進(jìn)，數(shù)據(jù)窗口具有很靈活的能力，通過(guò)Describe()\Modify()\great()等函數(shù)，編程這可以在程序中動(dòng)態(tài)的改變數(shù)據(jù)窗口的結(jié)構(gòu)和顯示模式。

　　(5) 使用Visual Basic 6開(kāi)發(fā)小區(qū)物業(yè)管理的優(yōu)越性

　　管理信息系統(tǒng)(MIS)是一個(gè)綜合的用戶——機(jī)器系統(tǒng)，它利用計(jì)算機(jī)提供信息以支持、運(yùn)行、管理、分析和決策功能。對(duì)于廣大從事MIS和數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)用系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的軟件人員來(lái)說(shuō)，能擁有一套得心應(yīng)手的輔助開(kāi)發(fā)工具是他們夢(mèng)寐以求的愿望。Microsoft公司推出的Visual Basic正是這樣一種高效而快捷的集成開(kāi)發(fā)環(huán)境，他提供了可視化的、面向?qū)ο蟮?mdash;—服務(wù)器的開(kāi)發(fā)環(huán)境。使用Visual Basic的多級(jí)體系，良好的用戶界面和接口方便非計(jì)算機(jī)人員的快速掌握。