房地產(chǎn)開發(fā)管理軟件的基本組成

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 　　房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)，是針對國內(nèi)現(xiàn)有的房地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)特點(diǎn)，采用先進(jìn)的地理信息系統(tǒng)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)管理信息系統(tǒng)技術(shù)，建立了一套完整的土地房產(chǎn)預(yù)售、登記、交易、查詢、房地產(chǎn)市場分析、統(tǒng)計(jì)信息系統(tǒng)，重點(diǎn)通過"以圖管房"的核心理念，來實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的內(nèi)部聯(lián)動，以及房管部門和開發(fā)單位、廣大市民的內(nèi)外聯(lián)動，提高房地產(chǎn)管理的效率，實(shí)現(xiàn)很好的經(jīng)濟(jì)和社會效益。

　　1.全面預(yù)算管理

　　包括集團(tuán)整體及分項(xiàng)預(yù)算體系的編制、預(yù)算控制的制定、預(yù)算的執(zhí)行、預(yù)算的分析(覆蓋集團(tuán)所有支出預(yù)算項(xiàng)，支持自上而下編制、自下而上編制、分部門編制等的匯總及審批，可靈活設(shè)置對預(yù)算項(xiàng)目下費(fèi)用發(fā)生的自動控制方式-剛性、彈性等);實(shí)現(xiàn)企業(yè)全面預(yù)算管理體系，落實(shí)戰(zhàn)略規(guī)劃目標(biāo)，通過將實(shí)際經(jīng)營活動與預(yù)算目標(biāo)值的對比分析，不斷調(diào)整經(jīng)營活動而最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。

　　預(yù)算體系的制定包括預(yù)算指標(biāo)、維度、預(yù)算假設(shè)、預(yù)算編制樣表、分析樣表、編制方式、控制方式等的制定，預(yù)算控制參數(shù)是指預(yù)算值、目標(biāo)值或其它的控制參數(shù);

　　預(yù)算控制模式有：不控制/嚴(yán)格控制/特批、總額控制/分項(xiàng)控制、當(dāng)期控制/累進(jìn)控制等;

　　預(yù)算控制方案指對不同預(yù)算控制參數(shù)不同控制模式的集合;可以針對各種預(yù)算信息，如預(yù)算執(zhí)行情況等進(jìn)行預(yù)警提示;

　　分析樣表：支持根據(jù)所選指標(biāo)與維度自定義分析樣表的方式，維度可以是預(yù)算主體、部門、產(chǎn)品線等;支持參照預(yù)算樣表自動生成分析樣表的快捷方式，自動生成計(jì)劃數(shù)、實(shí)際數(shù)、差異額、差異率四列，并可以選擇預(yù)算主體進(jìn)行列示。

　　分析取數(shù)：根據(jù)預(yù)算分析所選擇的指標(biāo)與維度，系統(tǒng)自動匹配預(yù)算樣表中相應(yīng)指標(biāo)與維度交叉而形成的預(yù)算數(shù)以及實(shí)際執(zhí)行數(shù)。

　　分析方法：支持對比分析、結(jié)構(gòu)分析、比率分析三種分析方法，通過與BPM產(chǎn)品的集成或數(shù)據(jù)流的打通;支持趨勢分析、因素分析、多維在線分析以及數(shù)據(jù)挖掘等分析方法。

　　分析結(jié)果：支持剔除異常因素的功能，確保分析數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，符合當(dāng)前的預(yù)算環(huán)境;

　　支持將分析樣表格式、分析結(jié)果導(dǎo)出到外部文件，例如Excel文件

　　2.模版管理

　　UAP-NC將一些常用界面(表單、報表、打印、查詢)抽象成為模板。模板結(jié)合數(shù)據(jù)域定義了數(shù)據(jù)的展現(xiàn)方式(即界面格式)。模板體現(xiàn)了數(shù)據(jù)與界面之間的結(jié)合。模板機(jī)制隱藏了應(yīng)用開發(fā)人員不應(yīng)當(dāng)關(guān)心的實(shí)現(xiàn)細(xì)節(jié)，只展示可以或者需要參數(shù)化的模板變化點(diǎn)以實(shí)現(xiàn)所需要的模板實(shí)例。通過模板，設(shè)計(jì)人員可以集中精力設(shè)計(jì)好一個具有一定展現(xiàn)質(zhì)量的界面，統(tǒng)一控制界面的風(fēng)格與樣式，避免重復(fù)工作，大幅減少工作量。同時，UAP-NC的界面模板能按操作人員進(jìn)行設(shè)置，細(xì)致地進(jìn)行訪問控制和權(quán)限管理，支持業(yè)務(wù)定制和客戶個性化。通過模板分配，可以將各類模板分配到公司中的每一用戶，實(shí)現(xiàn)在同一功能下，不同用戶登錄系統(tǒng)可以有不同的界面展現(xiàn)，以更好地滿足企業(yè)各層次人員的實(shí)際需要。

　　3.流程配置

　　UAP-NC的工作流平臺對業(yè)務(wù)流和審批流的設(shè)計(jì)、執(zhí)行、監(jiān)控、分析及改進(jìn)提供全面支持;幫助用戶在業(yè)務(wù)過程中，全面記錄過程流、協(xié)作流、信息流的內(nèi)容;幫助用戶依據(jù)流程運(yùn)行的事實(shí)和結(jié)果，進(jìn)行有效的流程分析，以優(yōu)化過程流的環(huán)節(jié)、降低協(xié)作流的時滯、壓縮資源流的成本，實(shí)現(xiàn)流程的改進(jìn)。企業(yè)信息化建設(shè)的一個目標(biāo)就是要提高工作效率，UAP-NC為此專門開發(fā)了審批工作流管理平臺，以實(shí)現(xiàn)管理軟件與辦公自動化的無縫集成。