青島二手房市場(chǎng)火爆 經(jīng)紀(jì)人月收入過(guò)萬(wàn)

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        2011年底經(jīng)過(guò)嚴(yán)厲的限購(gòu)、限貸政策，青島房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始走下坡路，尤其是青島二手房市場(chǎng)。2012年上半年市場(chǎng)基本見(jiàn)底，大型中介公司人員流失嚴(yán)重，小型中介公司則紛紛關(guān)門(mén)轉(zhuǎn)行。隨著新房市場(chǎng)“以?xún)r(jià)換量”，成交價(jià)下降拉動(dòng)了新房成交量。二手房東開(kāi)始向市場(chǎng)妥協(xié)，加大議價(jià)空間，低迷的二手房市場(chǎng)成交量逐月上升。5月和6月青島二手房成交量都突破了5000大關(guān)，6月以來(lái)連續(xù)兩次降息之后，青島二手房成交頻破紀(jì)錄。

       經(jīng)紀(jì)人配比不足 青島經(jīng)紀(jì)人回流現(xiàn)象不明顯

       青島21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理助理高林先生告訴記者，21世紀(jì)目前有50個(gè)門(mén)店，每個(gè)門(mén)店有7個(gè)經(jīng)紀(jì)人就可以正常營(yíng)業(yè)，經(jīng)紀(jì)人標(biāo)準(zhǔn)配比是18-24人。目前有15個(gè)以上店面在人員狀況上是“吃不飽”狀態(tài)。

        高總表示，行業(yè)不景氣時(shí)候，被淘汰的經(jīng)紀(jì)人有以下兩種原因：第一是對(duì)行業(yè)沒(méi)有信心，第二是業(yè)績(jī)不好被市場(chǎng)淘汰。真正賺到錢(qián)的，不是行業(yè)不景氣離開(kāi)，市場(chǎng)好又回頭掘金的人，而是經(jīng)過(guò)2008年低迷市場(chǎng)洗禮站穩(wěn)腳跟的經(jīng)紀(jì)人。

        青島科威不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理孫杰先生表示，目前正處于畢業(yè)生求職旺季，大量應(yīng)屆畢業(yè)生涌入市場(chǎng)求職?，F(xiàn)在雖然沒(méi)有市場(chǎng)火熱求職者擠破頭要入行的情況，但是招聘壓力相對(duì)3、4月份相對(duì)輕松有所緩解，行業(yè)內(nèi)注入比較多的新鮮血液。

        中介招聘打高薪牌 高收入還需硬功夫

        二手房經(jīng)紀(jì)人行業(yè)受市場(chǎng)影響比較大，在長(zhǎng)期人員不足，預(yù)判行業(yè)即將復(fù)蘇之際，中介確實(shí)需要大量招兵買(mǎi)馬，并不惜打出高薪牌。

        青島經(jīng)紀(jì)人收入情況到底什么情況呢？萬(wàn)元月薪高低是不是空想呢？

        據(jù)了解，普通經(jīng)紀(jì)人在做不到業(yè)務(wù)的情況下，底薪在1000元到2000元之間?；莅偌沂袌?chǎng)部李路遠(yuǎn)告訴記者，出租一套房子，經(jīng)紀(jì)人能有幾百元提成，若一套價(jià)值200萬(wàn)元的房屋成交，經(jīng)紀(jì)人大約能有上萬(wàn)元的提成。按照這個(gè)計(jì)算方式，經(jīng)紀(jì)人月入過(guò)萬(wàn)并不是不能實(shí)現(xiàn)的事情。

        經(jīng)紀(jì)人一個(gè)月能賣(mài)出一兩套房子可能是運(yùn)氣，但是保持業(yè)績(jī)需要的就是硬功夫。青島鏈家地產(chǎn)銷(xiāo)售冠軍黃虎告訴記者，做個(gè)賺錢(qián)的經(jīng)紀(jì)人不是一天兩天的功夫：他筆記本不離身，里面詳細(xì)記錄了自入職至今所有成交客戶(hù)與業(yè)主的細(xì)資料和所需信息；節(jié)假日很少休息，每晚12點(diǎn)才能入睡；虛心學(xué)習(xí)身邊每一位經(jīng)紀(jì)人成功的經(jīng)驗(yàn)。