【行業(yè)信息】物業(yè)管理人員不可不知的行業(yè)數(shù)據(jù)

讓我們通過《免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)行業(yè)發(fā)展報(bào)告》發(fā)布的數(shù)據(jù)，來了解全國免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)行業(yè)的發(fā)展情況，本文內(nèi)容所涉及數(shù)據(jù)的時(shí)間截點(diǎn)為2012年底。

一、全國數(shù)據(jù)

1.管理規(guī)模：全國免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)面積約為145.3億平方米，覆蓋各種免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)業(yè)態(tài)。

2.經(jīng)營收入：全國物業(yè)服務(wù)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入3000億元以上，較2008年經(jīng)濟(jì)普查公布的2076億增長45%以上。

3.企業(yè)數(shù)量：全國物業(yè)服務(wù)企業(yè)約為71000余家，較2008年經(jīng)濟(jì)普查公布的58406家增長了約23%。其中，一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)數(shù)量1168家。

4.從業(yè)隊(duì)伍：全國免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)從業(yè)人員數(shù)量約為612.3萬人，較2008年經(jīng)濟(jì)普查公布的250.12萬人增長145%。截止到2013年底，全國共有5萬多人獲得免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)師資格。

二、企業(yè)數(shù)據(jù)

本部分內(nèi)容為全國免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)綜合實(shí)力前200名企業(yè)（以下簡稱“TOP200企業(yè)”）的統(tǒng)計(jì)、分析數(shù)據(jù)：

1.區(qū)域分布：東部沿海省區(qū)150家，占75%；中部省區(qū)16家，占8%；西部省區(qū)28家，占14%；東北三省6家，占3%。中、西部和東北的總和只占T0P200企業(yè)的25%。

2.管理面積：TOP200企業(yè)總管理面積19.68億㎡，約占全國145.3億㎡免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)面積的13.54%。TOP200企業(yè)平均管理面積983.76萬㎡。

T0P200企業(yè)管理的項(xiàng)目共計(jì)16174個(gè)，其中：住宅項(xiàng)目7376個(gè)，占項(xiàng)目總個(gè)數(shù)的45.6%；辦公項(xiàng)目5636個(gè)，占34.8%；工業(yè)和其它類型項(xiàng)目3162個(gè)，占19.6%。T0P200企業(yè)物業(yè)顧問項(xiàng)目1464個(gè)，顧問總面積33215萬㎡。

3.經(jīng)營情況：T0P200企業(yè)資產(chǎn)總額449.87億元，企業(yè)平均資產(chǎn)2.25億元。T0P200企業(yè)凈利潤總額30.06億元，企業(yè)平均凈利潤1503萬元，凈利潤率為5.45%。年凈利潤在500～2000萬元之間的企業(yè)近半。T0P200企業(yè)納稅總額38.61億元，企業(yè)平均納稅額1930萬元。

T0P200企業(yè)營業(yè)收入總額551.17億元，其中免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)收入435.6億元（占79.04%），企業(yè)平均營業(yè)收入2.76億元。其中，營業(yè)收入在5億元以上的企業(yè)25家，在1～2億元之間的企業(yè)占39.5%，相對集中。

4.人力資源情況： T0P200企業(yè)共有從業(yè)人員66.88萬人，其中，經(jīng)營管理人員占14.22%，操作人員占85.78%。?？埔陨蠈W(xué)歷人員占20%。免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)師人數(shù)為5673人，占全國免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)師總數(shù)的12.92%。

5.業(yè)務(wù)外包情況：T0P200企業(yè)中有156家將部分業(yè)務(wù)交由專業(yè)分包公司，外包單位派駐人員總數(shù)為19.64萬人，占到一線員工的25.5%。其中，保潔業(yè)務(wù)外包員工占到外包員工總數(shù)的56.84%，秩序維護(hù)業(yè)務(wù)外包員工占26.3%，綠化業(yè)務(wù)外包員工占9.26%。

《免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)行業(yè)發(fā)展報(bào)告》同時(shí)收集了327家企業(yè)所管理的18852個(gè)項(xiàng)目情況，包括項(xiàng)目所在地、物業(yè)類型、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收繳率和業(yè)主委員會(huì)等內(nèi)容，以及全國各省、自治區(qū)、直轄市的免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)發(fā)展情況，相關(guān)數(shù)據(jù)具有很高的參考價(jià)值，具體內(nèi)容請參閱《免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)行業(yè)發(fā)展報(bào)告》。