物流行業(yè)
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實力品牌 打造百年商貿(mào)物流基業(yè)
據(jù)國內(nèi)專業(yè)投資分析師調(diào)研，近幾年，商鋪因投資的高回報率吸引了大量投資者的眼球，國內(nèi)一、二線城市的專業(yè)市場外遷升級更是引發(fā)了商鋪投資熱潮。對商鋪價值潛力的評估以什么為標(biāo)準(zhǔn)？作為全國商貿(mào)物流業(yè)領(lǐng)頭羊的華南城給出了答案。
定位
商貿(mào)物流 百年基業(yè)
有遠(yuǎn)見的企業(yè)做的是百年基業(yè)，要傳承基業(yè)就必然要利國利民。所以，國家政策和政府導(dǎo)向是判斷投資價值的絕佳標(biāo)準(zhǔn)。在中國城市升級步伐加快、經(jīng)濟(jì)快速騰飛的背景下，提升商貿(mào)物流行業(yè)實力和競爭力已經(jīng)被提上議程。華南城做的就是政府要做的事情—提升中國商貿(mào)物流行業(yè)的競爭力，做商貿(mào)物流行業(yè)掌舵者。所以，與國內(nèi)絕大多數(shù)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商不同，華南城不是蓋好鋪子賣了走人，而是真正在做市場運營管理。
“用心做市場”是華南城一直在做的事情。華南城執(zhí)行董事兼行政總裁梁滿林先生曾在致商戶的一封信中說：
“成大事者，爭百年，不爭朝夕。”華南城，從落地的那天起，就沒想過短期內(nèi)能夠?qū)崿F(xiàn)盈利。無論何時，華南城都不能停下前進(jìn)的步伐。即使在最艱難的時刻，我們也是選擇用希望來克服恐懼，用團(tuán)結(jié)一心來戰(zhàn)勝矛盾和沖突。
為了讓你們?nèi)骈_業(yè)，有更多的生意，我們開出多項補貼，減輕你們的租金壓力，甚至用“免費午餐”吸引客商來華南城采購……
華南城是一個沒有圍墻、只有橋梁的共贏平臺。
華南城的經(jīng)營理念是“誠信、和諧、共贏、分享”，始終把培育市場和為客戶創(chuàng)造價值、為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)放在首位。在“致力成為世界綜合商貿(mào)物流中心”愿景的引導(dǎo)下，華南城始終秉承“穩(wěn)商、助商、扶商、富商”的經(jīng)營理念，先幫助商家成功，再分享成功。做好市場運營不但是為華南城商貿(mào)物流百年基業(yè)打基礎(chǔ)，更是商戶、投資者未來高收益的有效保障。
品牌
八城聯(lián)動 實力超群
2002年在香港注冊成立的華南城集團(tuán)，如今開發(fā)建設(shè)并運營有深圳、南寧、南昌、西安、哈爾濱、鄭州、合肥、重慶等8個項目。其“八城聯(lián)動”的布局不但影響全國，而且輻射世界。華南城集團(tuán)10余年的運營管理經(jīng)驗是其他房產(chǎn)開發(fā)商無法比擬的。對于大部分房產(chǎn)開發(fā)商而言，運營管理已經(jīng)超出了他們的經(jīng)營范圍和經(jīng)營能力，是一個不可能完成的任務(wù)。
而作為商貿(mào)物流業(yè)領(lǐng)航者的華南城則不一樣，電子商務(wù)平臺、倉儲物流配送服務(wù)、綜合商業(yè)配套服務(wù)、會議展覽、高檔生活配套服務(wù)、綜合物業(yè)管理服務(wù)等核心業(yè)務(wù)體系為專業(yè)批發(fā)市場打造完善的配套服務(wù)。在上述核心業(yè)務(wù)體系中，華南城圍繞基礎(chǔ)業(yè)務(wù)（綜合性專業(yè)批發(fā)市場），衍生出了四大類增值業(yè)務(wù)，即綜合商業(yè)配套、倉儲物流配套、物業(yè)管理配套和生活配套。在此基礎(chǔ)上，搭建了電子商務(wù)和會議展覽兩種營商平臺，形成了華南城完整的商業(yè)運營模式。
基礎(chǔ)業(yè)務(wù)（綜合性專業(yè)批發(fā)市場）與增值業(yè)務(wù)（綜合商業(yè)配套、倉儲物流配套、物業(yè)管理配套、生活配套）分離，形成雙邊市場，彼此交叉互補。“一方補人氣，一方補租金”，形成了華南城大平臺之上的良性循環(huán)，使華南城擁有了以不變應(yīng)萬變的平臺化商業(yè)模式。在這種模式帶動下，華南城也由工業(yè)原材料交易中心升級為綜合商貿(mào)集成服務(wù)平臺。而集成服務(wù)平臺的概念，則暗合了當(dāng)今最優(yōu)秀的商業(yè)模式發(fā)展方向?？梢哉f，華南城模式的獨特作用和意義，是以專業(yè)批發(fā)市場為核心而形成，它起到了區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)器、集聚器的作用。
在中國，為批發(fā)市場這一核心業(yè)務(wù)專門搭建起這種平臺化商業(yè)模式的公司僅華南城一家，華南城已經(jīng)走在了中國商貿(mào)物流業(yè)的最前面，無愧于“中國商貿(mào)物流業(yè)領(lǐng)航者”這一稱謂。
團(tuán)隊
管理精英 用心經(jīng)營
鄭州華南城在今年8月28日試營業(yè)前期，已經(jīng)籌建運營團(tuán)隊，集聚了一批具有多年運營管理經(jīng)驗的精英，組建了一個朝氣蓬勃的運營團(tuán)隊。鄭州華南城市場管理委員會于10月14日正式成立，目前已經(jīng)成功舉辦兩次市場管理委員會全體會議，實實在在地幫商戶解決問題，使鄭州華南城在商戶群體及專業(yè)市場行業(yè)內(nèi)形成了良好的口碑效應(yīng)。
知商戶冷暖，體商家喜憂，是華南城在“穩(wěn)商、助商、扶商、富商”路上跨出的第一步。華南城鄭州公司還通過不間斷的項目建設(shè)推進(jìn)會，與政府部門一起全力解決項目供電、供暖、公交、道路公共設(shè)施配套等方面的問題，用行動增加商戶信心，為市場穩(wěn)定發(fā)展做鋪墊。
據(jù)鄭州華南城負(fù)責(zé)人介紹，目前市場運營工作的重點是快速培育新市場，所以華南城推出了免租兩年半、免費使用園區(qū)內(nèi)廣告位、免費推廣宣傳等運營舉措。此外，鄭州華南城還開通免費購物車、免費巴士接送市場周邊及市區(qū)的消費者和采購商。在政府的支持下，從市區(qū)直達(dá)鄭州華南城的580、581、582、583路公交已開通，552、567路公交車終點站已經(jīng)設(shè)置在華南城招商中心。正是有了上述舉措，鄭州華南城8月28日試營業(yè)至今，已接待來自河南省內(nèi)18個地市以及山西、山東、河北、安徽等地的普通消費者和專業(yè)采購商數(shù)十萬人次。
近年來，在電商的沖擊下，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)略顯萎靡，而其經(jīng)營者對電子商務(wù)又知之甚少。華南城電商產(chǎn)業(yè)園從市場內(nèi)第一家開業(yè)商戶做起，幫助商戶從傳統(tǒng)經(jīng)營轉(zhuǎn)為線上、線下同步經(jīng)營，一步一步引導(dǎo)商戶開網(wǎng)店、做電商。電商產(chǎn)業(yè)園項目的啟動，也將從電商知識培訓(xùn)、電商人才孵化及輸送等方面幫助商戶成功轉(zhuǎn)型。
華南城與時俱進(jìn)，打造大規(guī)模電商產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃受到騰訊、馬可波羅網(wǎng)等電商巨頭的青睞。今年1月15日，華南城與騰訊聯(lián)合發(fā)布公告，雙方正式簽訂投資及合作協(xié)議，騰訊將入股華南城成為策略股東。9月16日，華南城1.75億入股馬可波羅。9月24日，騰訊斥資8億港幣增持華南城股份。華南城集團(tuán)聯(lián)手騰訊、馬可波羅網(wǎng)，以“華南城網(wǎng)”為平臺，展開線上、線下一體化合作，打造中小企業(yè)O2O生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，助其快速發(fā)展。據(jù)悉，中國電子商務(wù)B2B市場SKU（最小存貨單位），阿里巴巴、馬可波羅網(wǎng)、慧聰網(wǎng)分別以24%、22%、4.4%暫居市場前三位，而2014年馬可波羅網(wǎng)可能成為行業(yè)最大的B2B數(shù)據(jù)庫。2013年，馬可波羅網(wǎng)SKU已達(dá)4億多，中小企業(yè)注冊會員超過1000萬，用戶體驗、搜索體驗、注冊會員都已經(jīng)開始超越阿里巴巴、慧聰?shù)雀偁帉κ帧?
助推入駐華南城的商戶與時俱進(jìn)，為傳統(tǒng)商戶爭取電商時代的利益空間，是華南城用心做市場的一大例證。
商圈
鄭南新城 核心商圈
不論是投資者還是商戶，都看重商鋪所在區(qū)域的發(fā)展前景。選址南龍湖，鄭州華南城可謂匠心獨運。南龍湖是鄭州的南大門，龍湖地段優(yōu)勢得天獨厚。10年前，龍湖是一片荒地；5年前，龍湖住宅售價約為2000元/㎡；今年，龍湖房價突破6000元/㎡，洋房更是高達(dá)1萬元/㎡。同時，隨著鄭州都市區(qū)“十大組團(tuán)”及航空港的開發(fā)建設(shè)，龍湖商鋪增值的速度及空間將遠(yuǎn)超住宅。2016年地鐵一旦建成，所謂“地鐵一響，黃金萬兩”，南龍湖商圈將以華南城為核心迅速發(fā)展起來，選擇鄭州華南城的商戶和投資者也將在南龍湖賺到人生的一大筆財富。 （李志磊）
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