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公租房物業(yè)管理軟件系統(tǒng)
隨著公租房的建設(shè)和發(fā)展，其日常管理將會(huì)逐步全面納入物業(yè)管理體系。物業(yè)公司進(jìn)駐企業(yè)生活區(qū)后，新站區(qū)物業(yè)和住房保障主管部門積極主動(dòng)同物業(yè)公司聯(lián)系，將其納入該區(qū)物業(yè)監(jiān)管范圍。
公租房物業(yè)管理公司除履行日常物業(yè)管理事務(wù)之外，還將負(fù)責(zé)代收的租金與在保障性住房實(shí)施經(jīng)租管理過程中的管理費(fèi)用(含辦公經(jīng)費(fèi)、人員工資和物業(yè)管理費(fèi))實(shí)行“收支兩條線”，即代收的租金按月匯繳至縣住房保障主管部門，由縣住房保障主管部門按月匯繳至財(cái)政專戶。承租家庭在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳交租金后，縣住房保障主管部門再按月向其發(fā)放對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租賃補(bǔ)貼。若申請家庭因年收入或住房情況發(fā)生變化，不再符合廉租住房的保障條件，房管部門停發(fā)廉租住房租賃補(bǔ)貼，按程序退出保障，由物管企業(yè)終止租賃合同。
這種模式推行廉租住房由行政管理模式(行政租賃行為)轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌龉芾砟Ｊ?市場租賃行為)，進(jìn)一步改善保障性住房管理退出難的困境，健全和完善住房保障的進(jìn)退機(jī)制。同時(shí)，還讓承租戶與市場管理同步，有利于承租戶自覺提高對物業(yè)的維護(hù)管理意識，提高生活質(zhì)量。
泛普軟件根據(jù)公租房物業(yè)管理模式的特殊性，適時(shí)推出公租房租賃管理軟件以滿足全國范圍內(nèi)公租房物業(yè)管理及公租房租賃管理的需求。
解決方案
方案概述：泛普物業(yè)經(jīng)營及物業(yè)管理解決方案按照經(jīng)營性物業(yè)的信息化需求特點(diǎn)，由六大子系統(tǒng)構(gòu)成：
· 租賃管理子系統(tǒng)
· 客戶服務(wù)子系統(tǒng)
· 物業(yè)管理子系統(tǒng)
· 會(huì)所經(jīng)營子系統(tǒng)
· 領(lǐng)導(dǎo)查詢子系統(tǒng)
· 信息門戶子系統(tǒng)
客戶價(jià)值：
· 幫助企業(yè)建立整套基于CRM理念的招商、租賃、管理體系;
· 企業(yè)內(nèi)外部信息門戶和各項(xiàng)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)無縫對接，幫助決策者動(dòng)態(tài)了解各項(xiàng)業(yè)務(wù)運(yùn)營情況便于經(jīng)營決策，加強(qiáng)物業(yè)企業(yè)和業(yè)主(租戶)之間的溝通;
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