物業(yè)監(jiān)管平臺(tái)的方案是如何解決存在的問(wèn)題？

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 　　物業(yè)監(jiān)管平臺(tái)主要是通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)手段，對(duì)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境、消防、安防等因素進(jìn)行數(shù)據(jù)采集和監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的智能優(yōu)化管理，同時(shí)，預(yù)防和解決物業(yè)日常管理中經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題，從而提高物業(yè)管理的運(yùn)行效率。該架構(gòu)圖是一個(gè)綜合性的物業(yè)整體架構(gòu)，可運(yùn)用于多種模式的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實(shí)現(xiàn)每個(gè)小區(qū)物業(yè)的單獨(dú)管理或多個(gè)小區(qū)的綜合管理，其平臺(tái)架構(gòu)分別為綜合設(shè)施平臺(tái)、社區(qū)管理平臺(tái)和系統(tǒng)應(yīng)用平臺(tái)。

　　一、物業(yè)管理中主要存在的問(wèn)題

　　1、生活用水、消防水泵等水泵突停;

　　2、停電(弱電室跳閘);

　　3、污水井的污水溢出。經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)堵塞，導(dǎo)致污水回灌和溢出等現(xiàn)象。

　　4、生活水箱、消防水箱等水箱的溢出。水箱目前市場(chǎng)上都是采用浮球的機(jī)械式結(jié)構(gòu)，容易出現(xiàn)壞死或不靈的狀況，導(dǎo)致水箱里的水溢出;

　　5、電梯運(yùn)行故障頻發(fā)。若電梯出現(xiàn)故障后，物業(yè)人員將會(huì)不顧成本的首先將被困人員救出;

　　6、保安、保潔人員巡更不到位;

　　7、安全監(jiān)控存在死角;

　　8、節(jié)能效率低。如灌溉用水、電梯空調(diào)用電、公共區(qū)域用電等。

　　二、系統(tǒng)解決方案

　　綜上所述，物業(yè)日常遇到的問(wèn)題主要涉及到用水、用電以及物業(yè)的日常行為管理。為解決上述出現(xiàn)的問(wèn)題，就需要對(duì)物業(yè)的水、電及物業(yè)日常運(yùn)行管理活動(dòng)進(jìn)行實(shí)時(shí)的數(shù)據(jù)采集、監(jiān)控和智能優(yōu)化。

　　1、綜合設(shè)施平臺(tái)：包括物聯(lián)設(shè)備管理平臺(tái)、運(yùn)行設(shè)備管理平臺(tái)和視頻監(jiān)控管理平臺(tái)，通過(guò)對(duì)這些平臺(tái)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行實(shí)時(shí)采集和監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)的精細(xì)化管理;

　　2、社區(qū)管理平臺(tái)：該平臺(tái)對(duì)小區(qū)的日常運(yùn)行進(jìn)行管理，主要包括日常巡檢、維修、人員考核、視頻監(jiān)控管理等，是物業(yè)管理直接應(yīng)用層。

　　3、統(tǒng)應(yīng)用平臺(tái)：該平臺(tái)是一個(gè)綜合性的服務(wù)平臺(tái)，可同時(shí)對(duì)多個(gè)或單個(gè)小區(qū)進(jìn)行優(yōu)化管理，最終實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)的智能管控。

　　三、實(shí)現(xiàn)的功能

　　為規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，提高服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化、專(zhuān)業(yè)化和精細(xì)化，物業(yè)監(jiān)管平臺(tái)以物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為基礎(chǔ)，建立的物業(yè)智能化優(yōu)化管理系統(tǒng)，具有以下功能：

　　1、產(chǎn)數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)采集和監(jiān)控

　　2、防和預(yù)測(cè)事故的發(fā)生,，減少事故的發(fā)生率和故障率

　　3、備工單運(yùn)維功能，以及及時(shí)預(yù)判事故發(fā)生的原因并提供解決預(yù)案，

　　4、有手機(jī)App功能，實(shí)現(xiàn)物業(yè)消息的實(shí)時(shí)推送及巡更功能，可以讓各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)實(shí)時(shí)了解物業(yè)公司的實(shí)時(shí)狀況

　　5、備豐富的開(kāi)放式數(shù)據(jù)接口功能，可以與物業(yè)小區(qū)已建設(shè)的系統(tǒng)相連接和將生產(chǎn)設(shè)備數(shù)據(jù)信息反饋至設(shè)備廠(chǎng)家，更好地做好服務(wù)工作

　　6、現(xiàn)能源的節(jié)能減排

　　7、現(xiàn)設(shè)備的安全、穩(wěn)定、可靠運(yùn)行

　　8、統(tǒng)計(jì)報(bào)表功能

　　9、有運(yùn)行考核功能

　　10、數(shù)據(jù)挖掘功能，提高物業(yè)運(yùn)行效率和降低事故的發(fā)生率