機遇和挑戰(zhàn)主要來自以下幾方面：

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房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀
房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟的重要組成部分，二十多年來，隨著整個經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也高速發(fā)展，每年創(chuàng)造數(shù)萬億元的產(chǎn)值。
從觀念上看，先從沿海再到內(nèi)地，人們逐漸接受房產(chǎn)作為商品的屬性，愿意購買房產(chǎn)這一最大的消費品。
從房產(chǎn)開發(fā)和管理的形式來看，現(xiàn)階段的房地產(chǎn)呈現(xiàn)出多樣性，體現(xiàn)在物業(yè)類型的多樣性和服務(wù)內(nèi)容的多樣性。
從設(shè)計、開發(fā)、施工、營銷、物業(yè)管理的水平來看，現(xiàn)階段中國大陸處于發(fā)展階段，專業(yè)水平尚需強化，已經(jīng)出現(xiàn)了較完整的配套服務(wù)商，形成專業(yè)化分工的格局。
從法制化管理的角度來看，法律法規(guī)尚需完善。
從行業(yè)特征來看，房地產(chǎn)市場已經(jīng)形成，境外許多知名企業(yè)紛紛進入中國市場。
從公司的起源來看，大多數(shù)的房地產(chǎn)開發(fā)公司是國營企業(yè)，但民營企業(yè)正在興起，成為房地產(chǎn)行業(yè)的重要力量。
房地產(chǎn)業(yè)的興盛時期到來了——這是房地產(chǎn)業(yè)界對產(chǎn)業(yè)前景的共同認識。
　　　住宅建設(shè)是房地產(chǎn)業(yè)中的主流，住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展在推動國民經(jīng)濟增長方面將起到日益明顯的作用。在未來的十幾年中我國住宅產(chǎn)業(yè)將面臨更多的機遇和挑戰(zhàn)，這些機遇和挑戰(zhàn)為我國住宅產(chǎn)業(yè)提供了廣闊的發(fā)展前景。
　　　這些機遇和挑戰(zhàn)主要來自以下幾方面：
城市化水平穩(wěn)步提高對住宅形成巨大需求
到2010年我國城市人口將達到6.1億，為滿足這些新增城市人口的住房需求，每年就需要新建住宅3.27億平方米。
流動人口增長對住宅形成巨大需求。
例如在北京這樣的國際化大都市，國內(nèi)外流動人口將成為住宅需求的生力軍。
居民消費結(jié)構(gòu)變化對住宅形成巨大的需求。
我國城鎮(zhèn)居民已經(jīng)進入了由溫飽型消費向小康型消費的轉(zhuǎn)變時期。人民生活水平的逐漸提高，因而對改善居住條件的需求非常迫切。
舊城改造的速度加快，安置居民需要大量住宅。
改革深化與市場發(fā)展刺激了對住宅的需求。
　　　政府為擴大國內(nèi)需求，促進國民經(jīng)濟持續(xù)增長，出臺了一系列深化住房制度改革和啟動住宅消費的措施，這也促進了住宅的需求。其中最主要的措施有：
　取消福利分房，實行住房分配貨幣化；
　開放住房二級市場，以存量住房流動帶動增量住房消費；
　下調(diào)存貸利率，以抵押信貸擴大當前住房消費。
　　　據(jù)此推算，在未來的十幾年中，每年需新建城鎮(zhèn)住宅超過5億平方米，這是房地產(chǎn)業(yè)前所未有的發(fā)展機遇。鄭州OA軟件資訊