房地產(chǎn)信息管理軟件有哪些功能？

　　房地產(chǎn)管理系統(tǒng) 是上海朗信源星軟件科技有限公司針對房地產(chǎn)中介行業(yè)所建立的一套強大的系統(tǒng)。泛普房地產(chǎn)管理系統(tǒng)是房產(chǎn)信息化建設(shè)的革命，公司收集了國內(nèi)近百家房地產(chǎn)公司信息化建設(shè)需求，引進了各地的房地產(chǎn)行業(yè)管理經(jīng)驗和思路，從功能上涵蓋了房源信息管理、客源信息管理、業(yè)務(wù)管理、成交管理、決策分析、工作臺管理、考勤管理、實用工具、系統(tǒng)管理等功能，

　　1.客戶管理

　　客戶管理規(guī)則：維護客戶錄入校驗規(guī)則及物業(yè)可看信息規(guī)則，項目公司進行維護

　　客戶反饋：設(shè)置客戶反饋信息，制定后錄入客戶跟蹤信息時參照;樹表型檔案。

　　個人客戶：項目公司在此維護個人客戶信息。提供個人客戶的新增、修改、刪除、填寫問卷、客戶分配操作。

　　企業(yè)客戶：項目公司在此維護企業(yè)客戶信息。提供企業(yè)客戶的新增、修改、刪除、填寫問卷、客戶分配操作。

　　客戶跟蹤：置業(yè)顧問維護管理客戶跟蹤信息，維護銷售經(jīng)理指導(dǎo)信息。公司級，管理型界面;可實現(xiàn)跟蹤客戶滿意度，記錄客戶關(guān)懷信息等。

　　2.營銷管理

　　營銷費用類型：定義營銷費用的類型，便于分類統(tǒng)計

　　營銷費用合同類型：定義營銷費用合同類型，便于分類統(tǒng)計

　　營銷費用控制指標：制定營銷費用控制指標，在實際執(zhí)行時候受到指標控制

　　營銷費用計劃：制定營銷費用實施計劃，在執(zhí)行中受到計劃控制

　　營銷費用合同：記錄和管理營銷合同，產(chǎn)生營銷費用

　　無合同營銷費用：記錄非合同營銷費用

　　營銷費用臺帳：對營銷費用的統(tǒng)計，包括營銷費用支出明細、項目營銷費用匯總、項目營銷費用控制匯總、項目營銷費用控制明細

　　3.價格管理

　　價格方案：項目公司在定價(調(diào)價)之前建立本次定價(調(diào)價)的價格方案，根據(jù)價格方案對相關(guān)樓棟或房產(chǎn)定價(調(diào)價)，或依據(jù)價格方案導(dǎo)入系統(tǒng)外部定價(調(diào)價)結(jié)果。定價(調(diào)價)結(jié)束后經(jīng)審批通過，執(zhí)行該價格方案制定的房產(chǎn)價格。價格方案節(jié)點供項目公司營銷部使用

　　價格試算：依據(jù)價格方案對相關(guān)樓棟進行定價或調(diào)價，定價或調(diào)價過程中選擇分析樓棟及試算樓棟，依據(jù)基價定價法計算相關(guān)房產(chǎn)單價及總價。價格試算供項目公司營銷部使用

　　折扣類型：建立項目銷售過程中所使用的折扣類型，公司(集團公司)新增，其他公司均可見，具體折扣必須指明所屬折扣類型

　　折扣檔案：管理項目的各種類型折扣，供銷售時使用，公司錄入各類折扣，項目銷售過程中引用

　　價格因素檔案：維護各項目公司的價格因素，用于價格管理的定調(diào)價功能

　　4.銷售管理

　　代收費用維護：用于維護各項目公司收取的代收費用，可指定在任意銷售進程完成后收取

　　進程維護：提供對房產(chǎn)的銷售進程進行維護。其數(shù)據(jù)來源于銷控表對銷售進程的初始化，可以對房產(chǎn)的銷售進程進行增行、刪行、修改等操作。維護后的進程也會在銷控表中體現(xiàn)。

　　銷控表：處理房產(chǎn)和車位的銷售事務(wù)進程主要界面，如認購、簽約、按揭等正常事務(wù)的進程或者換房、退房、更名等特殊事務(wù)進程。車位銷售處理房產(chǎn)銷售事務(wù)進程相同

　　排號：記錄用戶的排號信息，支持聯(lián)名排號;支持針對房產(chǎn)、戶型的排號，支持不指定任何信息(只是簡單表明該客戶排了號)的排號

　　預(yù)訂：錄入客戶對房產(chǎn)的預(yù)訂的信息