房地產項目開發(fā)系統(tǒng)的組成模塊

　　房地產管理系統(tǒng)是一套對中介企業(yè)各方面業(yè)務有很好支撐的軟件，它代表了同類型軟件的最高水平。系統(tǒng)應用Java語言和大型數據庫技術而研發(fā)的B/S結構的營業(yè)管理系統(tǒng)，基本實現零維護。軟件在功能性、易用性、穩(wěn)定性等方面都有令人驚喜的優(yōu)越表現，將為用戶的業(yè)務和管理帶來意想不到的方便快捷，為企業(yè)整體信息化打下堅實可靠的基礎。

　　1.營銷策劃

　　市場研究：錄入市場研究的相關信息

　　營銷推廣報告：用于各項目制定年度、半年度和季度營銷推廣報告的制定

　　營銷效果評估：針對年度、半年度和季度營銷推廣報告內容，對營銷效果進行評估。

　　營銷活動：記錄營銷過程中的活動明細、費用、負責人、合作伙伴以及涉及到的媒體信息

　　活動效果評估：根據營銷活動的投放與銷售數據對比，獲得效果評估。

　　競爭項目：項目前期戶型配比驗證。了解競爭項目和當前區(qū)域市場上客戶情況，為產品定位做準備。戶型配比驗證通過區(qū)域內同質項目，包括在售、與推廣期重復的、未來要推的項目考察。項目銷售過程中進行常規(guī)調研，主要是為置業(yè)顧問提供服務。由置業(yè)顧問整理并記錄《項目調研表》中涉及的各項信息，包括公司信息、房屋情況、基本資料、周邊情況、大事件、價格變化、補充調查信息，隨時更新最新情況;

　　問卷管理維護：項目各種調查問卷，通過問卷的反饋情況來把握客戶的心理

　　2.銷售計劃

　　項目總體計劃：實現對項目銷售計劃的制定和執(zhí)行分析。

　　項目年度計劃：實現對項目年度銷售計劃的制定和執(zhí)行分析。

　　3.收款管理

　　收款單：采用收款單管理模式，實現對銷售銷售合同所涉及的款項進行收款操作

　　收款單轉出：完成代收費用的轉出

　　銷售收入確認：在財務確認收入的時間點上進行操作，把業(yè)務系統(tǒng)的收款單置成結算狀態(tài)，通過查找待結轉的房產，生成收入確認單，并通過確認收入按鈕傳會計平臺生成憑證

　　收據換發(fā)票：票據管理主要對銷售過程中出現的各種票據進行管理，系統(tǒng)可自動遞增票據編號，也可以手動修改，支持收取換發(fā)票功能