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房地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理軟件有哪些功能?
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房地產(chǎn)管理系統(tǒng)主要針對(duì)Shopping Mall(購(gòu)物中心)、商業(yè)街、專業(yè)市場(chǎng)、寫字樓、服務(wù)式公寓等多種形態(tài)的物業(yè)項(xiàng)目,支持跨地區(qū)、多項(xiàng)目、多業(yè)態(tài)的集中管理,以租賃業(yè)務(wù)為核心,貫穿房源管理、招商、合同管理、裝修入駐、市場(chǎng)推廣、運(yùn)營(yíng)、收費(fèi)、客戶服務(wù)等業(yè)務(wù)執(zhí)行過程,實(shí)現(xiàn)流程化管理,有效處理租戶、商業(yè)合作伙伴、中介代理以及物業(yè)經(jīng)營(yíng)人員之間的關(guān)系,實(shí)現(xiàn)各方良性互動(dòng),提高物業(yè)收益率和服務(wù)水平,保證物業(yè)持續(xù)增值。
1.系統(tǒng)概述
項(xiàng)目管理系統(tǒng)通過對(duì)開發(fā)企業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、取得用地、規(guī)劃拆遷、建設(shè)、銷售、物業(yè)、交付到總體驗(yàn)收的過程動(dòng)態(tài)跟蹤,及時(shí)取得開發(fā)企業(yè)商品房資格前建設(shè)階段的各項(xiàng)進(jìn)度指標(biāo),以實(shí)現(xiàn)各級(jí)政府有效的管理和控制,規(guī)范開發(fā)企業(yè)市場(chǎng)行為,保護(hù)消費(fèi)者利益。 管理的內(nèi)容包括:
?、?對(duì)商品房項(xiàng)目在開工前取得各項(xiàng)合法手續(xù)實(shí)施備案審核;
⑵ 對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更、分割轉(zhuǎn)讓等實(shí)施備案審核;
?、?對(duì)建設(shè)中的進(jìn)度反對(duì)票進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制和監(jiān)督管理;
⑷ 對(duì)建設(shè)過程中的各項(xiàng)數(shù)字信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。
2.本系統(tǒng)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)階段全部過程中采集的數(shù)據(jù)和信息主要包括:
⑴ 土地出讓金支付和土地使用權(quán)取得動(dòng)態(tài)情況;
?、?動(dòng)拆遷進(jìn)度;
⑶ 衰亡的建設(shè)工程規(guī)劃許可證動(dòng)態(tài)情況;
?、?問訊的建設(shè)工程施工許可證動(dòng)態(tài)情況;
?、?項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)變更動(dòng)態(tài)情況;
?、?建設(shè)工程完成進(jìn)度;
?、?落實(shí)市政、公用、公共建設(shè)設(shè)施;
?、?項(xiàng)目分割轉(zhuǎn)讓動(dòng)態(tài)情況。
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