山西房產管理系統的總體規(guī)劃以及需求設計

　　房地產管理系統通過對開發(fā)企業(yè)的建設項目從立項、取得用地、規(guī)劃拆遷、建設、銷售、物業(yè)、交付到總體驗收的過程動態(tài)跟蹤，及時取得開發(fā)企業(yè)商品房資格前建設階段的各項進度指標，以實現各級政府有效的管理和控制，規(guī)范開發(fā)企業(yè)市場行為，保護消費者利益。

　　一、系統功能簡介

　　房地產銷售管理系統是一個交互式查詢系統，在明確了目標與數據庫結構的前提下，設計出該系統的主要功能：系統登錄、數據輸入與修改、數據綜合查詢、報表瀏覽與打印、系統管理、幫助等。

　　1.系統登錄與管理

　　為了確保數據的保密性和安全性，防止非法用戶對數據破壞，系統將使用登錄系統，將事先設計好的用戶名和密碼信息放在數據表workermessage.db中，登錄時系統自動將用戶輸入的數據信息和workermessage.db數據表中的數據進行比較，只有合法用戶才能使用本系統。通過系統管理用戶可以實現新用戶注冊和到登錄用戶密碼修改等功能。

　　2.數據輸入、刪除與修改

　　數據輸入、刪除與修改統稱數據操作，用戶可以根據自己的需要，對數據表中的數據進行操作，將改動的數據及時傳到后臺的數據庫中，保證數據的實時性、有效性。

　　3.數據查詢

　　查詢功能是一個軟件的核心部分，反映一個系統的優(yōu)劣。本系統能夠對員工基本信息中的常用信息進行查詢、對部門信息的查詢和對員工工資信息進行查詢;對來訪客戶的基本信息的查詢、認購客戶信息的綜合查詢、購房客戶信息的綜合查詢和客戶投訴信息的綜合查詢;房屋信息的查詢。

　　4.文件打印

　　文件的打印主要是方便用戶對認購書及合同管理及書面簽訂等。

　　二、系統數據庫設計

　　數據庫的需求分析

　　數據庫的需求分析是進行系統功能劃分和設計最重要的一個環(huán)節(jié)，根據系統數據流程圖，可得到六個數據庫表：員工信息表、客戶信息表、樓盤信息表樓宇信息表，戶型信息表，費用信息表，每次費用交易明細表，客戶聯系信息表、售后服務表和客戶投訴表，以下為系統所需的數據和數據結構的使用情況:

　　(1)員工信息維護:調用員信息表，設置員工編號、姓名、性別、出生年月、籍貫家庭住址、部門編號和聯系電話等