安徽省房地產信息管理系統(tǒng)相關系統(tǒng)分析

　　房地產管理軟件針對房產公司的實際情況開發(fā),是對樓盤銷售的房間面積、價格、客戶來訪、房屋銷售以及財務收款，后期按揭辦理、產權辦理，統(tǒng)計分析進行系統(tǒng)化管理的一套軟件。軟件設置了詳細的權限分級系統(tǒng)，既限制用戶的項目權限，也限制用戶查看的模塊權限，實現多人同時使用，數據各人分管、實時查詢，統(tǒng)計方便的現代化銷售管理。軟件系統(tǒng)實用性強，操作靈活、簡便，與任何財務軟件都可以進行數據倒入。并可以根據用戶的要求進行個性化修改。

　　系統(tǒng)分析

　　1 統(tǒng)初步調查

　　系統(tǒng)初步調查采用的主要方式，世道房地產公司以購房者的身份了解情況，通過調查，分析得到以下結論：

　　房地產公司的銷售管理以前一直依靠手工方式，不能及時為顧客查詢到滿意的房源信息，從一定程度上影響了公司的銷售活動。為此絕大多數房地產公司都希望建立一套玩啥的銷售信息系統(tǒng)，以便他們更加清晰地進行房地產的銷售及費用的管理，并以此帶動企業(yè)信息化建設步伐，提高人品素質，現在國內外現有的一些房地產銷售管理信息系統(tǒng)功能過于強大，開發(fā)與使用費用昂貴，對于小的房地產企業(yè)而言受不起其使用。同時對于一些新興的、具有自己特色的房地產公司，要求所開發(fā)的房地產銷售系統(tǒng)必須滿足該公司自己的特點。

　　2 問題定義

　　設計、開發(fā)一個房地產銷售管理系統(tǒng)。實現房地產銷售的規(guī)范化、標準化和科學化管理，同時滿足開發(fā)商的距地需求。

　　3 系統(tǒng)功能分析

　　系統(tǒng)的對象確定后，應對系統(tǒng)進行定性分析，分析是為了了解系統(tǒng)應達到的目標和系統(tǒng)應具備的功能。房地產銷售管理系統(tǒng)有四大子系統(tǒng)組成：房源管理、賬務管理以及房屋銷售管理、售后管理。

　　1、房源管理子系統(tǒng)的功能包括：

　　(1)開發(fā)新樓盤的信息錄入、刪除、維護

　　(2)所開發(fā)樓盤的樓宇信息錄入、刪除、維護

　　(3)房屋信息的錄入、刪除、維護

　　(4)房源信息的普通查詢、詳細查詢、綜合查詢

　　2、購房管理子系統(tǒng)的功能包括：

　　(1) 可以查詢房屋的信息

　　(2) 可以進行房屋的購買