建筑業(yè)房地產(chǎn)管理系統(tǒng)的可行性分析

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 　　房地產(chǎn)管理由于其銷售現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)務(wù)節(jié)點(diǎn)事務(wù)偶然集中性，銷售現(xiàn)場(chǎng)將可能出現(xiàn)前所未有的銷售火爆場(chǎng)面，客戶量與業(yè)務(wù)處理量在高峰期時(shí)將會(huì)暴增，要求做到及時(shí)掌握營(yíng)銷情況、快捷處理日常管理事務(wù)、準(zhǔn)確地處理業(yè)務(wù)事件、完整地獲取有效的客戶信息，從而提升銷售業(yè)績(jī)，向客戶們提供優(yōu)良的服務(wù)，達(dá)到樹(shù)立企業(yè)的品牌與產(chǎn)品品牌的效果，單純的人工作業(yè)已無(wú)法滿足業(yè)務(wù)需求。

　　一.可行性分析

　　(一)新系統(tǒng)目標(biāo)的確定

　　新系統(tǒng)的目標(biāo)：根據(jù)旅館的各個(gè)部門的職能分配和作用，進(jìn)行職能規(guī)劃，通過(guò)對(duì)前臺(tái)接待、財(cái)務(wù)、綜合業(yè)務(wù)和管理部門之間的聯(lián)系和從上而下的要求下達(dá)，并且財(cái)務(wù)職能要貫穿八個(gè)職能，做到每個(gè)環(huán)節(jié)緊密相扣，都需要有效利用計(jì)算機(jī)技術(shù)，信息技術(shù)，管理技術(shù)和決策技術(shù)，與現(xiàn)代化的管理思想，方法和手段結(jié)合起來(lái)，輔助管理人員進(jìn)行管理和決策，將服務(wù)最優(yōu)化，更好的創(chuàng)造聲譽(yù)。利用數(shù)據(jù)管理，更好的管理文件檔案，客戶跟蹤服務(wù)，為企業(yè)節(jié)約不必要的成本和創(chuàng)造長(zhǎng)久價(jià)值。

　　(二)可行性研究

　　1.管理上的可行性

　　在傳統(tǒng)的賓館客房管理中，管理人員不能及時(shí)的了解客房的詳細(xì)信息和顧客投訴等問(wèn)題，從而影響賓館的經(jīng)濟(jì)效益和信譽(yù)度。因此賓館的管理人員迫切的需要一套完善賓館客房管理信息系統(tǒng)對(duì)日常信息進(jìn)行處理和維護(hù)。歷史經(jīng)驗(yàn)的積累使賓館行業(yè)現(xiàn)有的管理制度和管理方法比較科學(xué)，規(guī)章制度比較齊全，原始數(shù)據(jù)比較正確。

　　2.技術(shù)上的可行性

　　技術(shù)上的可行性分析主要分析技術(shù)條件能否順利完成開(kāi)發(fā)工作，軟、硬件能否滿足需要?？紤]到目前市場(chǎng)上已經(jīng)有類似的軟件出現(xiàn)，該系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)一般的小型軟件公司都能滿足要求。所以在軟件開(kāi)發(fā)技術(shù)層面上來(lái)講，完全能夠開(kāi)發(fā)出一個(gè)功能更強(qiáng)的、適應(yīng)性更廣泛的、更易用且更能滿足一般旅店管理的管理信息系統(tǒng)。硬件方面，一些任何普通軟件公司都能滿足開(kāi)發(fā)的基要求。

　　3.經(jīng)濟(jì)上的可行性

　　建立客房管理信息系統(tǒng)的必要性已經(jīng)被廣大的管理人員所接受所認(rèn)可,建立客房管理信息系統(tǒng)是為要?jiǎng)?chuàng)造客房的經(jīng)濟(jì)效益。然而客房經(jīng)濟(jì)效益的提高應(yīng)該包括直接的經(jīng)濟(jì)效益和間接的經(jīng)濟(jì)效益兩方面考慮?？头恐苯拥慕?jīng)濟(jì)效益是指由于系統(tǒng)的建立使客房的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或客房的管理取得直接的利潤(rùn)收益。另外操作人員只需簡(jiǎn)單培訓(xùn)即可上崗，無(wú)需大量的培訓(xùn)費(fèi)，管理和維護(hù)系統(tǒng)也比較簡(jiǎn)單。因此經(jīng)濟(jì)上是可行的。

　　4.結(jié)論

　　綜上所述，此系統(tǒng)在管理、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上都可行，是公司理想的系統(tǒng)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度看，不僅節(jié)省了人力，而且大大降低了公司運(yùn)作的成本。此系統(tǒng)可以立即開(kāi)始后面的開(kāi)發(fā)工作。