數(shù)字房地產(chǎn)綜合管理系統(tǒng)的功能需求描述

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 　　房地產(chǎn)管理系統(tǒng)適用于房地產(chǎn)企業(yè)管理。以“全生命周期管理”為出發(fā)點，注重合同的起草-審批-蓋章-歸檔流程、預(yù)算-計劃-實際的資金管控、項目和合同的進(jìn)度控制、合同標(biāo)的的統(tǒng)計分析等。支持總分包合同、框架合同等業(yè)務(wù)類型。系統(tǒng)實現(xiàn)了對業(yè)務(wù)對象(如項目、合同、進(jìn)度、資金、費用等)的多角度多維度的管理和統(tǒng)計分析功能，并針對業(yè)務(wù)執(zhí)行關(guān)鍵點(如收款和進(jìn)度等)進(jìn)行預(yù)警提醒，實現(xiàn)了對操作權(quán)限的細(xì)致劃分。各相關(guān)業(yè)務(wù)人員通過公司局域網(wǎng)或者互聯(lián)網(wǎng)協(xié)作操作。

　　1.需求描述

　　1.1功能需求

　　系統(tǒng)包括五大功能模塊：主要功能模塊有基本資料、客戶管理、房屋銷售、收款管理、統(tǒng)計管理等功能模塊。

　　1.基本資料主要包括樓盤房屋資料、員工資料功能子模塊。

　　樓盤房屋資料：主要是登記樓盤和房屋詳細(xì)信息的管理。

　　員工資料：可對員工的個人信息情況進(jìn)行管理、以及員工的樓盤銷售業(yè)績情況。

　　2.客戶管理是對客戶的個人信息情況進(jìn)行管理。

    主要包括來訪客戶資料管理、一般客戶資料管理、預(yù)訂客戶資料管理、購房客戶資料管理等功能子模塊。

　　來訪客戶資料管理：主要登記來訪的客戶信息資料，查出潛在的客戶。

　　一般客戶資料管理：主要登記一般的客戶信息資料，查出潛在的客戶。

　　預(yù)訂客戶資料管理：主要登記預(yù)訂的客戶信息資料。

　　購房客戶資料管理：主要登記購房的客戶信息資料。

　　3.房屋銷售主要包括房屋銷售、已銷售房屋資料、已預(yù)訂房屋資料等功能子模塊。

　　房屋銷售：主要是對房屋進(jìn)行預(yù)訂、購買等銷售的管理。

　　已銷售房屋資料：管理已經(jīng)銷售的房屋信息資料。

　　已預(yù)訂房屋資料：管理已經(jīng)預(yù)訂的房屋信息資料。

　　4.收款管理主要包括未收款管理、已收款管理、到期收款提示管理等功能子模塊。

　　未收款管理：主要針對已簽定合同的房款收款管理。

　　已收款管理：管理已經(jīng)收款完成的房屋合同信息資料。

　　到期收款提示管理：主要是針對客戶分期付款的到期付款的提示功能。

　　5.統(tǒng)計管理：包括銷售代表銷售記錄排行、樓盤銷售排行統(tǒng)計、收款情況統(tǒng)計等。報表可以根據(jù)客戶的要求進(jìn)行設(shè)置。