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物業(yè)費包括哪些

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物業(yè)費包括哪些
    物業(yè)費是用來維持整個小區(qū)的物業(yè)管理工作，物業(yè)管理費分公共性收費和特約收費，其中公共性收費標準是需要申報審批的，特約服務(wù)收費標準由物業(yè)管理公司與業(yè)主協(xié)商決定。
    物業(yè)費具體由以下部分組成：
    (1)聘用物業(yè)管理員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
    (2)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等。
    (3)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
    (4)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
    (5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責任保險的支出。
    (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
    (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
    (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。（推薦應(yīng)用：物業(yè)管理系統(tǒng)）?
    (9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。
    (10)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。
    (11)物業(yè)管理者酬金。
    (12)節(jié)日裝飾的費用。
    (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。
    (14)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。
    (15)其他為物業(yè)管理而發(fā)生的合理支出.

     物業(yè)公司用物業(yè)管理費能充分滿足業(yè)主的合理需求，提升業(yè)主的生活品質(zhì)，業(yè)主繳納物業(yè)費也是取之于民，用之于民。

發(fā)布：2007-03-17 12:03    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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