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王玨林:上半年不算回暖 下半年市場(chǎng)依然艱難

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9月27日,中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)值高峰論壇在北京隆重召開(kāi),本屆論壇由騰訊房產(chǎn)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)經(jīng)營(yíng)專業(yè)委員會(huì),北京、上海、廣州、深圳、杭州、天津、重慶、長(zhǎng)沙房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合主辦,論壇主題為“核心城市共建未來(lái)”,各城市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人和業(yè)內(nèi)重量級(jí)專家共同探討城市發(fā)展特點(diǎn),關(guān)注城市價(jià)值內(nèi)涵。騰訊房產(chǎn)全程直播本次盛會(huì)。 住房政策研究中心副主任王玨林在論壇上表示,上半年不算回暖 下半年市場(chǎng)依然艱難。

住建部政策研究中心王玨林演講后接受采訪

王玨林表示,2011年全國(guó)商品房的銷售量接近11億平方米,超過(guò)了2010年和2009年的水平,成為歷史最高。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)增值它是27.9%,僅僅低于2010年的33.2%和2007年的30.8%,遠(yuǎn)高于前五年的不到24%的增點(diǎn)。

但由于各地反映的情況不一樣,作為限購(gòu)最嚴(yán)格的2011年,一線城市及東部城市成交并不理想,其中上海商品房銷售量下降超41%,北京下降超31%,但中西部二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍發(fā)展起來(lái),使得房地產(chǎn)銷售總量大幅增長(zhǎng)。

而今年上半年市場(chǎng)成交并沒(méi)有預(yù)期得那么好,相比2011年,我國(guó)貸款政策有所松動(dòng),加大企業(yè)能現(xiàn)金流,同時(shí)也促進(jìn)消費(fèi)者貸款買房。在如此前提下,今年上半年商品房整個(gè)銷售量接近四個(gè)億,還是大家在說(shuō)回暖的狀態(tài)下四個(gè)億。下半年銷售量需要達(dá)到七個(gè)億,才能達(dá)到去年11億平方米,難度非常高。

王玨林稱,上半年這個(gè)情況并不能算好,遠(yuǎn)超出市場(chǎng)預(yù)期,下半年市場(chǎng)依然艱難。

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發(fā)布:2007-03-27 11:29    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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