城市房產(chǎn)業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)的技術(shù)簡(jiǎn)介

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 　　房產(chǎn)信息管理信息系統(tǒng)作為一個(gè)現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)的基本管理管理信息系統(tǒng)，是房產(chǎn)企業(yè)對(duì)房產(chǎn)與業(yè)主管理的基本依據(jù)。開(kāi)發(fā)這個(gè)房產(chǎn)系統(tǒng)，正是完善企業(yè)信息化管理的重要環(huán)節(jié)。僅僅依靠人工已經(jīng)不能滿足復(fù)雜繁瑣的管理要求，面對(duì)龐大的信息量，該方式現(xiàn)存在很多弊端。因此，建立現(xiàn)代化的房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)是一個(gè)成功企業(yè)的先決條件。這樣也大大減輕了工作人員的工作量，提高了工作效率，使原本復(fù)雜和枯燥無(wú)味的工作變得簡(jiǎn)單而輕松，并且一定程度上降低了管理成本。

　　本論文以“房產(chǎn)信息管理信息系統(tǒng)”的設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)為例，系統(tǒng)地闡述了該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)的全過(guò)程，包括系統(tǒng)整體設(shè)計(jì)，邏輯框架與數(shù)據(jù)流程，各個(gè)功能模塊劃分，系統(tǒng)功能模塊的設(shè)計(jì)與具體實(shí)現(xiàn)等部分。該系統(tǒng)側(cè)重于房產(chǎn)信息查詢和數(shù)據(jù)庫(kù)的維護(hù)，通過(guò)已編制好的程序，完成對(duì)房產(chǎn)信息的新增、修改、刪除等等。實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)信息的更新、數(shù)據(jù)的管理和信息查詢過(guò)程的完全自動(dòng)化，完善房產(chǎn)管理的現(xiàn)代化，方便管理人員管理各方面情況，方便查詢房屋業(yè)主的各方面情況，準(zhǔn)確地掌握相關(guān)資料，方便有效地管理。

　　1.背景

　　全國(guó)房地產(chǎn)形勢(shì)：1.下半年，貨幣政策預(yù)計(jì)會(huì)緊縮，上半年的信貸規(guī)模釋放過(guò)大，而且是在沒(méi)有下調(diào)準(zhǔn)備金的情況下釋放非基礎(chǔ)性貨幣，激發(fā)了投資激情。因此，下半年預(yù)計(jì)會(huì)收縮錢袋，防止資本型通脹。2.房地產(chǎn)政策調(diào)控措施不會(huì)有大的改變，房?jī)r(jià)控制依然會(huì)是房地產(chǎn)政策的基調(diào)。外資投資內(nèi)地房地產(chǎn)的政策有所松動(dòng)，這是一個(gè)需要十分關(guān)注的問(wèn)題，投資性需求的大量增加，會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康。當(dāng)下中國(guó)的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)定位依然主要是保障和改善居住水平，房地產(chǎn)的資本性位居其次。3.07年房地產(chǎn)市場(chǎng)的透支性釋放，需要經(jīng)過(guò)三個(gè)投資周期約2.5年(30個(gè)月，房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資周期約10個(gè)月)的盤(pán)整，4萬(wàn)億的投資效益已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)，因此2010年上半年將是房地產(chǎn)行業(yè)真正的復(fù)蘇期，下半年、2011年，才是房地產(chǎn)的又一輪高潮，說(shuō)高潮，其實(shí)是相對(duì)來(lái)說(shuō)的健康性遞增。4.按照人均收入和房地產(chǎn)關(guān)系來(lái)看，我國(guó)人均年收入還處于2000-4000美元的階段，房地產(chǎn)出于發(fā)展快速期，離6000美元的高速發(fā)展期還需要5-8年時(shí)間，因此，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的高速發(fā)展期還沒(méi)有真正的到來(lái)，也說(shuō)明這個(gè)行業(yè)是很有發(fā)展生命力的。而我本次開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)與房地產(chǎn)的發(fā)展是息息相關(guān)的，房地產(chǎn)發(fā)展良好，當(dāng)然我的系統(tǒng)也是很有潛力的。

　　2.項(xiàng)目目標(biāo)

　　房產(chǎn)管理系統(tǒng)應(yīng)能對(duì)房產(chǎn)信息、住房信息、住戶基本信息及住戶家庭信息等進(jìn)行管理，并建立住房和住戶之間的對(duì)應(yīng)關(guān)系。對(duì)這些信息應(yīng)能進(jìn)行方便快捷的新增、修改和刪除等操作，另外還能快速找到所需的信息，這個(gè)就是 需要查詢功能。

　　3.MIS系統(tǒng)平臺(tái)

　　MIS系統(tǒng)平臺(tái)模式的選擇是系統(tǒng)設(shè)計(jì)的主要問(wèn)題。MIS系統(tǒng)平臺(tái)模式大體上分為4種:主機(jī)終端模式，文件服務(wù)器模式，客戶機(jī)/服務(wù)器模式(Client/Server，簡(jiǎn)稱C/S)和Web瀏覽器/服務(wù)器模式 (Browser/Server，簡(jiǎn)稱B/S)。主機(jī)終端模式由于硬件選擇有限，硬件投資得不到保證，已被逐步淘汰。而文件服務(wù)器模式只適用小規(guī)模的局域網(wǎng)，對(duì)于用戶多，數(shù)據(jù)量大的情況就會(huì)產(chǎn)生網(wǎng)絡(luò)瓶頸，特別是在互聯(lián)網(wǎng)上不能滿足用戶要求。因此，現(xiàn)代企業(yè)MIS系統(tǒng)平臺(tái)模式應(yīng)主要考慮C/S模式和B/S模式。

　　4.eclipse簡(jiǎn)介

　　Eclipse 是一個(gè)開(kāi)放源代碼的、基于 Java 的可擴(kuò)展開(kāi)發(fā)平臺(tái)。就其本身而言，它只是一個(gè)框架和一組服務(wù)，用于通過(guò)插件組件構(gòu)建開(kāi)發(fā)環(huán)境。幸運(yùn)的是，Eclipse 附帶了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的插件集，包括 Java 開(kāi)發(fā)工具(Java Development Tools，JDT)。

　　5.IBM-Eclipse版本歷史：

　　Eclipse最初是由IBM公司開(kāi)發(fā)的替代商業(yè)軟件Visual Age for Java的下一代IDE開(kāi)發(fā)環(huán)境，2001年11月貢獻(xiàn)給開(kāi)源社區(qū)，現(xiàn)在它由非營(yíng)利軟件供應(yīng)商聯(lián)盟Eclipse基金會(huì)(Eclipse Foundation)管理。2003年，Eclipse 3.0選擇OSGi服務(wù)平臺(tái)規(guī)范為運(yùn)行時(shí)架構(gòu)。2007年6月，穩(wěn)定版3.3發(fā)布。2008年6月發(fā)布代號(hào)為Ganymede的3.4版。2009年7月發(fā)布代號(hào)為GALILEO的5.2版。2010年6月發(fā)布代號(hào)為Helios的5.3版。2011年6月發(fā)布代號(hào)為Indigo的3.7版。2011年8月6日Eclipse基金會(huì)為支持JAVA7發(fā)布Eclipse 3.8M1

　　Eclipse Indigo (3.7) Packages-2011年6月

　　Eclipse Indigo (3.7) Packages遵循Eclipse的發(fā)布慣例，于上一版本Eclipse Helios (5.3) Packages發(fā)布一年后如期面世。

　　亮點(diǎn)：1、增加了WindowBuilder ，一個(gè)流行的Eclipse開(kāi)發(fā)GUI構(gòu)建器，用戶需要以安裝插件的形式獲得此功能;2、Eclipse Market ，用戶可以在線獲取應(yīng)用市場(chǎng)上種類繁多的Eclipse插件(包括免費(fèi)的和收費(fèi)的)，相比原來(lái)的Install new software(現(xiàn)在仍然存在并可用)，更加直接和便捷;3、Xtext2.0使得它更容易創(chuàng)建領(lǐng)域特定語(yǔ)言;4、EGit1.0提供Git版本控制系統(tǒng)的緊密集成;5、更好地與Maven整合，包括啟動(dòng)Maven的構(gòu)建和維護(hù)pom文件;6、Jubula提供Java和HTML的自動(dòng)化GUI測(cè)試功能。