深圳房地產(chǎn)管理軟件采用的一些設(shè)計(jì)理念

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 　　應(yīng)用房地產(chǎn)管理系統(tǒng)，企業(yè)可以根據(jù)自身業(yè)務(wù)流程, 實(shí)現(xiàn)從前期的策劃定位、項(xiàng)目施工，到樓盤(pán)銷(xiāo)售、交付入住等環(huán)節(jié)的全過(guò)程管理。在規(guī)范企業(yè)各類(lèi)業(yè)務(wù)的同時(shí)，可顯著的提高企業(yè)運(yùn)作效率，實(shí)現(xiàn)企業(yè)對(duì)市場(chǎng)需求的快速應(yīng)變，全面提升企業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)能力!

　　1.系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

　　網(wǎng)站設(shè)計(jì)過(guò)程中，對(duì)于網(wǎng)站的總體構(gòu)架的設(shè)計(jì)是非常重要的，也是首要的。我設(shè)想的風(fēng)格要求簡(jiǎn)潔，因此網(wǎng)站的構(gòu)架也比較簡(jiǎn)單，以模塊化設(shè)計(jì)。根據(jù)網(wǎng)站的欄目功能的需求，設(shè)計(jì)了各個(gè)網(wǎng)頁(yè)的內(nèi)容，主要包括首頁(yè)，用戶(hù)管理頁(yè)，用戶(hù)注冊(cè)與登陸頁(yè)，管理員頁(yè)面，管理員登陸頁(yè)，房源信息頁(yè)，新聞頁(yè)，留言版頁(yè)等。

　　由于房源信息量大，靜態(tài)頁(yè)面來(lái)顯示非常的麻煩，工作量非常的大，因此為了網(wǎng)站維護(hù)的方便，以及減少維護(hù)的工作量，對(duì)部分網(wǎng)站的欄目功能的設(shè)計(jì)采用動(dòng)態(tài)設(shè)計(jì)，通過(guò)對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)的讀取修改，來(lái)實(shí)現(xiàn)欄目的更新。通過(guò)動(dòng)態(tài)的欄目設(shè)計(jì)，提高了對(duì)大量房產(chǎn)信息的管理水平和更新速度，大大減少維護(hù)工作量，而且對(duì)于網(wǎng)站數(shù)據(jù)的保密性也有一定幫助。

　　當(dāng)然對(duì)于某些簡(jiǎn)單的欄目，不必采用動(dòng)態(tài)欄目設(shè)計(jì)，節(jié)約數(shù)據(jù)庫(kù)資源，減少數(shù)據(jù)庫(kù)讀取時(shí)間。對(duì)于網(wǎng)站中的沒(méi)有存儲(chǔ)在數(shù)據(jù)庫(kù)中的信息，或者說(shuō)對(duì)于網(wǎng)站中不需要常常修改的欄目，我們一般都采用靜態(tài)設(shè)計(jì)，通過(guò)靜態(tài)頁(yè)面來(lái)顯示。

　　對(duì)于權(quán)限的設(shè)置，網(wǎng)站實(shí)現(xiàn)了用戶(hù)的分層化。用戶(hù)包括：游客，會(huì)員，管理員。游客可以瀏覽各種房產(chǎn)信息，并且可以在留言板留言。會(huì)員在登陸成功后，除了可以瀏覽全站和留言以外，還可以查看修改各自的注冊(cè)信息以及發(fā)布房源信息，特別的收藏夾功能和求租匹配為會(huì)員量身定做。管理員通過(guò)登陸成功后，可以對(duì)網(wǎng)站進(jìn)行全面的管理。包括對(duì)于房源信息的統(tǒng)一管理，論壇中垃圾信息的刪除，注冊(cè)會(huì)員的管理以及新聞和公告的添加、刪除、修改等等。

　　2.數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)

　　數(shù)據(jù)庫(kù)的連接

　　數(shù)據(jù)庫(kù)的連接可以有多種不同的方法，該網(wǎng)站使用ASP中的ADO組件的對(duì)象實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)庫(kù)的連接，連接方法如下：

　　DSN Less Connection方式。該方式是指不去建立DSN來(lái)進(jìn)行數(shù)據(jù)庫(kù)的連接，這種連接方式只需要在 運(yùn)行時(shí)直接指定ODBC驅(qū)動(dòng)程序即可。這種方法是也是目前最為常用的 ，對(duì)于無(wú)法直接在Web服務(wù)器上建立DSN的 用戶(hù)是非常方便的。

　　3.首頁(yè)設(shè)計(jì)

　　首頁(yè)的內(nèi)容包括公告，用戶(hù)登陸，房屋信息的搜索，二手房交易流程，相關(guān)網(wǎng)頁(yè)的超鏈接，新聞和房源政策信息，購(gòu)房工具，精品社區(qū)(由于網(wǎng)站需要有贏利性，因此該處可做廣告)，友情鏈接等。

　　具體設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)：

　　首頁(yè)最上面是一個(gè)top頁(yè)面，其中包括其他相關(guān)網(wǎng)頁(yè)的超鏈接。

　　第一部分從左到右第一塊是公告，各公告按時(shí)間順序從上到下顯示，第二塊是新聞動(dòng)態(tài)，其中前三條信息是最新的房產(chǎn)新聞，后兩條是最新的房產(chǎn)政策，第三塊是購(gòu)房工具，共提供6個(gè)比較常用的購(gòu)房工具。

　　第二部分第一塊是會(huì)員登陸，用戶(hù)可輸入用戶(hù)名和密碼直接進(jìn)入會(huì)員管理界面，而且也可以通過(guò)這里鏈接到注冊(cè)界面進(jìn)行新會(huì)員注冊(cè)，第二塊是精品社區(qū)，5張圖片按固定時(shí)間跳轉(zhuǎn)，點(diǎn)擊可進(jìn)入相應(yīng)鏈接頁(yè)面，因此此塊也可做廣告。

　　第三部分第一塊是房源搜索，游客可在此輸入相應(yīng)房源信息，不但可以進(jìn)行多限制搜索，也可以進(jìn)行模糊查詢(xún)，。查詢(xún)模塊是網(wǎng)站中非常重要的。用戶(hù)可以隨時(shí)根據(jù)自己的需求查詢(xún)房屋信息。通過(guò)用戶(hù)選擇搜索項(xiàng)目進(jìn)行搜索，這里主要設(shè)計(jì)了六種常用的搜索項(xiàng):按房屋信息查詢(xún)，按房屋類(lèi)型查詢(xún)，按位置查詢(xún)，按價(jià)錢(qián)查詢(xún)，按面積查詢(xún)及按房屋結(jié)構(gòu)查詢(xún)。選擇一項(xiàng)可以進(jìn)行單項(xiàng)搜索，兩項(xiàng)或者以上則會(huì)對(duì)多項(xiàng)進(jìn)行搜索。因此，選擇的項(xiàng)目越多，搜索的信息越加精確，信息越加符合用戶(hù)需求，查詢(xún)的效果就越好。第二、三塊分別是出租信息和求租信息版塊，顯示最新的前6條房源信息，用戶(hù)可以點(diǎn)擊more顯示更多內(nèi)容，還可以點(diǎn)擊查閱來(lái)了解詳細(xì)的房源信息。

　　第四部分第一塊是二手房交易流程，包含了買(mǎi)賣(mài)和租賃流程知識(shí)和相關(guān)的流程圖，第二、三塊分別是出售信息和求購(gòu)信息，功能和出租、求租信息相同。

　　第五部分第一塊是更多服務(wù)，這里包含了地圖、公交、天氣、裝潢、維修等相關(guān)服務(wù)網(wǎng)站的鏈接，第二塊是購(gòu)房常識(shí)，顯示最新的三條購(gòu)房知識(shí)。最底部是一個(gè)bottom頁(yè)面，包含了友情鏈接和本網(wǎng)站的版權(quán)信息。