房地產(chǎn)工程管理軟件的銷售策劃功能

　　房地產(chǎn)系統(tǒng)通過(guò)強(qiáng)化項(xiàng)目預(yù)算、資金預(yù)算管理，制定既定目標(biāo)，加強(qiáng)執(zhí)行情況管控，從而達(dá)到充分利用資本，減少資金浪費(fèi)，減少企業(yè)運(yùn)作成本，實(shí)現(xiàn)全面預(yù)算，真正做到資本良性運(yùn)作，從而提升企業(yè)利潤(rùn)。泛普房地產(chǎn)軟件系統(tǒng)不是簡(jiǎn)單的目標(biāo)成本制定與執(zhí)行模式，是以精確預(yù)算為基礎(chǔ)，充分納入多版本控制與考核機(jī)制，督促業(yè)務(wù)部門嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)算，從而實(shí)現(xiàn)成本控制。

　　1. 銷售策劃

　　在銷售前期對(duì)開(kāi)盤樓棟設(shè)置各種價(jià)格方案、折扣方案及付款方案供銷售過(guò)程中使用。并可設(shè)置預(yù)留房源及各種問(wèn)卷實(shí)時(shí)了解市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的反饋意見(jiàn)。

　　u 價(jià)格維護(hù)

　　對(duì)房間進(jìn)行差價(jià)定價(jià)及差價(jià)調(diào)價(jià)并記錄每個(gè)房間的調(diào)價(jià)歷史及價(jià)格審核?？梢园凑崭鞣N定價(jià)因素定義定價(jià)方案來(lái)初始化房間價(jià)格，也可以通過(guò)模板導(dǎo)入的方式初試化房間價(jià)格，還可以直接錄入房間的價(jià)格。價(jià)格需要審核通過(guò)后才會(huì)有效。并可以保留每次定價(jià)的版本信息。

　　u 折扣管理

　　可以按項(xiàng)目和樓棟設(shè)置折扣方案，折扣方式分減點(diǎn)、折扣、單價(jià)優(yōu)惠和總價(jià)優(yōu)惠四種，每個(gè)項(xiàng)目折扣方案可以設(shè)置多個(gè)，并可以設(shè)置折扣方案的有效期和優(yōu)先級(jí)。

　　u 付款方案

　　設(shè)定系統(tǒng)自動(dòng)生成收款方案的方法。付款方案分為一次性付款、商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款等方式，并可以設(shè)置方案的有效期、各款項(xiàng)的付款比例及款項(xiàng)的精度和按揭精度。

　　u 虛擬銷控

　　設(shè)定保留單位。保留哪些房源暫不銷售，以及取消設(shè)置操作，并可以按照選擇的條件打印銷控表。

　　u 問(wèn)卷定義

　　定義問(wèn)卷的類型和問(wèn)卷的內(nèi)容及應(yīng)用范圍，為置業(yè)顧問(wèn)提供多個(gè)可供選擇的問(wèn)卷。

　　2.房源管理

　　項(xiàng)目初始化模塊，是整個(gè)系統(tǒng)的基礎(chǔ)。主要定義項(xiàng)目資料、期棟資料、戶型、房間資料等初始化資料設(shè)置，快速批量搭建起項(xiàng)目、分期、樓棟、戶型、單元、房間資料等信息。

　　u 項(xiàng)目資料

　　項(xiàng)目由一體化平臺(tái)統(tǒng)一提供，按照售樓系統(tǒng)的需要，完善項(xiàng)目的一些信息，主要包括項(xiàng)目基本信息、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、合作伙伴、項(xiàng)目簡(jiǎn)介等。