房地產銷售信息管理系統(tǒng)的功能有哪些？

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 　　項目管理系統(tǒng)通過對開發(fā)企業(yè)的建設項目從立項、取得用地、規(guī)劃拆遷、建設、銷售、物業(yè)、交付到總體驗收的過程動態(tài)跟蹤，及時取得開發(fā)企業(yè)商品房資格前建設階段的各項進度指標，以實現各級政府有效的管理和控制，規(guī)范開發(fā)企業(yè)市場行為，保護消費者利益。

　　1.功能需求

　　1.1系統(tǒng)管理

　　對系統(tǒng)的設置，主要包括對信息項所用代碼表的維護。其中包括性別、房屋朝向、房屋類型、房屋用途、與房主關系使用方式并且對其進行新增、修改、刪除、保存和退出。

　　1.2房產管理

　　對房產信息進行管理，包括房產信息維護和住房信息維護。而房產信息維護包括坐落位置、建成年代、房屋用途、房屋套數、房屋類型、占地面積和使用面積，住房信息維護包括房屋坐落、房間號、朝向、間數、使用方式、購房時間、購房價格、建筑面積、陽臺面積、住戶等進行新增、修改、刪除、保存和退出。

　　1.3住戶管理

　　對房主信息進行管理，包括房主基本信息維護和家庭信息維護。房主基本信息維護包括姓名、性別、出生日期、工作時間、單位、并在其中可以轉到家庭信息中去。而家庭信息中包括房主姓名、家屬姓名、關系、性別、出生日期、工作時間等。對其進行新增、修改、刪除、保存和退出。

　　1.4查詢

　　根據不同信息項查詢滿足條件的記錄。其中包括信息集、查詢項、操作符、查詢項目、并且可以根據房產、住戶各種信息項進行查詢，并對查詢結果進行查看。

　　2.性能需求

　　2.1 硬件環(huán)境

　　(1)處理器：Intel Centrino 或更高

　　(2)內存：512M 以上

　　(3)硬盤空間：250GB 以上

　　2.2 軟件環(huán)境

　　(1)操作系統(tǒng)：Windows XP或Windows 7

　　(2)數據庫：Microsoft Access 2000或Microsoft Access 2007

　　3.質量要求

　　(1)可用性：適用于房產部門的工作人員對房產信息的日常處理需要,如對房產信息、住房信息、住戶基本信息及住戶家庭信息等進行管理并建立住房和住戶之間的對應關系。對這些信息應能進行方便快捷的新增、修改和刪除等操作，另外還能快速找到所需的信息，這個就是 需要查詢功能。

　　(2)可靠性：要求運行快捷流暢,基本無錯.提供數據備份模塊,可將數據庫備份。

　　(3)有效性：數據庫設計符合范式,數據完整有效。

　　(4)完整性：涵蓋房產管理的各方面,可直接打印合同文本,數據完整可靠。

　　(5)可維護性：主要采用編碼表方式進行系統(tǒng)維護。

　　(6)復用性：盡量使用已有的控件和JDBC操作技術完成工作。

　　(7)互操作性：靈活的人機交互方式,提供組合查詢。

　　(9)可移植性：提供完善的安裝程序,安裝方便。