長(zhǎng)沙房地產(chǎn)查詢系統(tǒng)的需求分析

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 　　房地產(chǎn)管理系統(tǒng)的建設(shè)利用新的技術(shù)和新的管理理念全面實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)管理各類信息資源的高度共享和綜合利用，不但能滿足現(xiàn)有房地產(chǎn)及人員檔案等基本信息管理、業(yè)務(wù)信息資源數(shù)據(jù)庫(kù)共享的需要，還能對(duì)原有業(yè)務(wù)與數(shù)據(jù)進(jìn)行充分的整合，進(jìn)行有效和科學(xué)的利用。系統(tǒng)建設(shè)可以滿足單位房地產(chǎn)相關(guān)信息的管理以及房管相關(guān)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)綜合信息的集成化、可視化和網(wǎng)絡(luò)化管理，達(dá)到資源合理調(diào)配、資金有效管理的目標(biāo)，為房地產(chǎn)管理提供可靠的輔助決策支持。

　　一、需求分析

　　系統(tǒng)分析是應(yīng)用系統(tǒng)思想和方法，把復(fù)雜的對(duì)象分解成簡(jiǎn)單的組成部分，找出這些部分的基本屬性和彼此的關(guān)系。

　　通常房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司都會(huì)使用一套房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)來(lái)規(guī)范化公司的各種事務(wù)，如樓房銷售信息管理，樓房信息管理，客戶信息管理等。

　　二、系統(tǒng)角色設(shè)置

　　系統(tǒng)共有下列固有角色：管理員、客戶，管理員比客戶有更高的權(quán)限。根據(jù)實(shí)際需要包含以下幾個(gè)方面。

　　1、管理員(Administrator)：負(fù)責(zé)公告、客戶信息、員工信息、部門、留言等的管理。

　　2、客戶(Customer)：每個(gè)客戶在權(quán)限之內(nèi)訪問(wèn)和使用系統(tǒng)。

　　本系統(tǒng)采用面向?qū)ο蠓椒▽?duì)系統(tǒng)用戶的需求進(jìn)行分析，采用UML統(tǒng)一建模語(yǔ)言表示。經(jīng)過(guò)需求采集和分析，確定房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)中管理員作為主要活動(dòng)者的用例為：

　　1、個(gè)人首頁(yè)

　　該模塊包括對(duì)個(gè)人資料的查看和修改以及對(duì)登陸密碼的修改。

　　2、公告管理

　　該模塊包括對(duì)公告信息的查看、添加、修改、刪除與恢復(fù)已刪。

　　3、房屋信息管理

　　該模塊包括添加房屋信息、修改房屋信息、刪除房屋信息、查看房屋信息。

　　4、客戶信息管理

　　該模塊包括添加客戶信息、修改客戶信息、刪除客戶信息、查看客戶信息等。

　　5、員工管理

　　該模塊包括添加員工、修改員工、刪除員工、查看員工及恢復(fù)已刪員工。。

　　6、管理員管理

　　該模塊包括添加管理員、修改管理員、刪除管理員、查看管理員。

　　7、留言管理

　　該模塊包括消息的查看與消息的刪除。

　　8、審批管理

　　該模塊包括房屋信息的修改。

　　9、銷售信息管理

　　該模塊包括添加銷售信息、修改銷售信息、刪除銷售信息、查看銷售信息。

　　而以員工為主要活動(dòng)者的用例有：

　　1、個(gè)人首頁(yè)

　　該模塊包括對(duì)個(gè)人資料的查看以及對(duì)登陸密碼的修改。

　　2、公告首頁(yè)

　　該模塊主要是查看公告。

　　3、房屋信息管理

　　該模塊包括房屋信息的查看和預(yù)訂。

　　4、銷售信息管理

　　該模塊包括銷售信息的查看。

　　5、留言管理

　　該模塊包括查看留言、回復(fù)留言、刪除留言、發(fā)布留言。